Решение № 2-4101/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-4101/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года

Судья Советского районного суда <адрес> Омарова М.А.

С участием: представителя истца ФИО1

Представителя ответчика ФИО2 - ФИО3

При секретаре Джалаловой Д.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 и ФИО6, третьему лицу Администрации городского округа с внутренним делением «<адрес>» о признании постройки самовольной, обязать снести ее за свой счет, об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 и ФИО6, третьему лицу Администрации городского округа с внутренним делением «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, выселении из жилого помещения и сносе самовольно возведенного строения.

В последующем, ФИО4 отказался от заявленных им требований в части выселения ответчиков из жилого помещения, в уточнении заявленного им требования просил суд признать постройки, возведенные ответчиками по адресу: <адрес>, мкр Ватан, <адрес>, участок 74 самовольными, обязать ответчиков снести их за свой счет, и устранить препятствия в пользовании его земельным участком.

В обоснование указывает на то, что решением исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 450 кв.м. на праве пожизненно наследуемого владения.

ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан кадастровый план № на участок № в районе завода «Радиотоваров» г. <адрес>ю 450 кв.м. на право пожизненно наследуемого владения.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, вышеуказанный земельный участок был переоформлен в собственность. Этим же постановлением уточнен адрес земельного участка: <адрес>, МКР «Ватан», <адрес>, (участок №).

В последующем, указанный земельный участок им был поставлен на кадастровый учет и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками самовольно без его согласия и соответствующих разрешительных документов возведены строения на принадлежащем ему земельном участке, чем чинят ему препятствие в его пользовании. Земельный налог он оплачивает самостоятельно.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, пояснив суду, что земельный участок принадлежащий истцу, был выделен последнему, и он является единственным владельцем указанного участка. Ответчики сын истца и его бывшая жена, самовольно без его согласия и разрешительных документов возвели на указанном земельном участке строения и проживают в них, чем чинят препятствие собственнику земельного участка и лишают его права, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. В уточнении заявленных требований, просил признать возведенные ответчиками строения самовольными, обязать снести их за свой счет и устранить препятствие в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 исковые требования не признала, указывая на то, что на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, ее доверитель брат Ш. возвел строения для их проживания с устного согласия их отца, т.е. истца по делу. Указанные строения являются единственным помещением для их проживания. Просила в иске отказать.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились.

В заявлении ФИО6 содержится просьба об отложении рассмотрения дела в виду болезни. Однако, уважительность причины не явки судом не установлена и обстоятельств, препятствующих ее явке в суд также не следует.

В связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 167, 243 ГПК РФ.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчики, применительно к указанной норме закона своих возражений и доводов суду не представили, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок площадью 450 кв.м. на праве пожизненно наследуемого владения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан кадастровый план № на участок № в районе завода «Радиотоваров» г. <адрес>ю 450 кв.м. на право пожизненно наследуемого владения.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, вышеуказанный земельный участок был переоформлен в собственность ФИО4. Этим же постановлением уточнен адрес земельного участка: <адрес>, МКР «Ватан», <адрес>, (участок №).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка площадью 449 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МКР «Ватан», <адрес>, участок №.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

Согласно ст. ст. 61, 62 Градостроительного кодекса, лицо не вправе приступить к строительству недвижимого имущества до утверждения в установленном порядке проектной документации и выдачи разрешения на строительство органом местного самоуправления.

Судом установлено, что ответчиками на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО4 самовольно возведены строения, возведение указанных построек нарушают права и законные интересы истца, а также осуществлены в нарушении градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение либо иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает па нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО2, ФИО5 и ФИО6, третьему лицу Администрации городского округа с внутренним делением «<адрес>» о признании постройки, возведенные ответчиками по адресу: <адрес>, мкр Ватан, <адрес>, участок 74 самовольными, обязать ответчиков снести их за свой счет, и устранить препятствия в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Признать постройки, возведенные ФИО2, ФИО5, ФИО6, по адресу: <адрес>, мкр Ватан, <адрес>, участок 74 - самовольными постройками.

Обязать ФИО2, ФИО5, ФИО6 снести за свой счет, возведенные ими самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, мкр Ватан, <адрес>, участок 74.

Обязать ФИО2, ФИО5, ФИО6 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, мкр Ватан, <адрес>, участок 74.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: М.А. Омарова

Отпечатано в совещательной комнате.