Решение № 2-116/2022 2-116/2022~М-7/2022 М-7/2022 от 8 февраля 2022 г. по делу № 2-116/2022

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шолоховского района Ростовской области, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в обоснование иска указав, что на основании распоряжения главы администрации Шолоховского района Ростовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена в общую долевую собственность земельная доля общей площадью 15,1 га, расположенная на земельном участке сельскохозяйственных угодий в кадастровом участке № 12, по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности зарегистрировано в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Шолоховского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия №. Право общей долевой собственности на земельную долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № №. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (под земельные доли), по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер: № В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом принято решение о выделении принадлежащей ему доли. Так как, земельный участок путем выдела может быть образован, в том числе и на основании решения общего собрания участников долевой собственности, собрание проведено ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с протоколом собрания, ООО «Землемер» 15.05.2009 подготовлено землеустроительное дело по межеванию земельного участка № №, согласно которого определено выдел земельной доли произвести в два участка с общей площадью 230 000 кв.м., 72 000 кв.м. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 10.01.2022, деятельность ООО «Землемер» прекращена. Помимо истца выдел своих долей в вышеуказанные участки осуществляли: К.С.А. - размер доли 15,1 га; З.М.В. - размер доли 15,1 га; К.В.А. - размер доли 15,1 га; Б.А.В. - размер доли 15,1 га. На основании землеустроительного дела, выделенные земельные участки поставлены на кадастровый учет и им были присвоены кадастровые номера № площадью 230 000 кв.м.; № площадью 72 000 кв.м. 13.04.2010 между собственниками земельного участка с кадастровым номером № и №, было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, на основании которого доли определены следующим образом: К.С.А. - 1/5 доля; З.М.В.. - 1/5 доля; ФИО2 - 1/5 доля; К.В.А. - 1/5 доля; ФИО1 - 1/5 доля. С заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности каждый из них обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. За истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,, размер доли 1/5, о чем в ЕГРН сделан запись регистрации № № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок с кадастровым номером №, размер доли 1/5, о чем в ЕГРН сделан запись регистрации № № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 230 000 кв.м, или 23 га, если эту площадь разделить на количество участников изначально выделявшихся, а их число составляло 5 человек, то получается 23/5=4,6 га приходится на одного собственника, площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 72 000 кв.м, или 7,2 га, если эту площадь разделить на число собственников 5 человек, то получается 7,2/5=1,4 га приходится на одного собственника. В совокупности 4,6+1,4=6 га доля равная при выделе. Площадь каждого из собственников, осуществивших выдел, составляла 15,1 га, таким образом 15,1-6=9,1 га, были утеряны при выделе земельных долей для каждого из сособственников. При обращении к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по выделению оставшейся земельной доли необходимо предоставить правоустанавливающие документы на данную долю. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области рекомендовано обратиться в суд о признании права общей долевой собственности в исходном земельном участке №, по причине расхождения действительной площади и площади, указанной в имеющихся документах. О том, что именно этот участок является исходным, подтверждается справкой кадастрового инженера от 30.07.2021 и выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № ранее имел условный номер №

На основании изложенного истец просит признать за ней право общей долевой собственности на 9,1 га на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 4920842 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Шолоховского района Ростовской области и третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель Администрации направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права собственности.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», признает ранее возникшие права, так согласно данной статье права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно положениям ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как установлено п. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 – 6 названной статьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена в общую долевую собственность земельная доля общей площадью 15,1 га, расположенная на земельном участке сельскохозяйственных угодий ТОО «Нива» Шолоховского района Ростовской области. Право общей долевой собственности на данную земельную долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Шолоховского района Ростовской области, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрирован на праве общей долевой собственности в размере 1/5 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 72 000 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрирован на праве общей долевой собственности в размере 1/5 земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 230 000 кв.м.

Земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером № выделены из земельного участка с кадастровым номером №, (ранее присвоенный государственный учетный номер №

При разделе общей площади двух земельных участков на 5 долей, размер одной доли земельного участка составляет 6 га. Таким образом, при проведении выдела земельной доли, площадь в размере 9,1 га была утеряна.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ (в редакции, действующей на момент выделения земельных долей истцом), размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Стороной ответчика не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Таким образом истец в ходе судебного разбирательства доказал обоснованность своей позиции, приведенной в исковом заявлении, подтвержденной имеющимися материалами дела и не опровергнутой стороной ответчика.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Шолоховского района Ростовской области, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права общей долевой собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 9,1 га земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 4769842 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца.

Судья А.С. Тютюнников