Решение № 2-471/2024 2-471/2024~М-435/2024 М-435/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-471/2024

Дело № 2-471/2024

Поступило в суд 05 сентября 2024 года

УИД 54RS0016-01-2024-000736-89


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Кушко Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Доволенский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ее муж, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из решения семнадцатой сессии Утянского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам, проживающим на территории Совета» земельный участок, площадью 0,49 га был предоставлен ФИО3 в собственность.

ФИО3 истцу не знаком, однако с момента приобретения в собственность жилого дома, расположенного на указанном выше земельном участке, она пользуется им как собственным.

В соответствии с постановлением главы администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении описания местоположения земельного участка» в соответствии с упорядочиванием адресного хозяйства на территории Утянского сельсовета и учитывая, что на данном земельном участке расположено здание, принадлежащее на праве общей долевой собственности: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с адресом: <адрес>, в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлено: изменить описание местоположения земельного участка площадью 2700 кв.м. из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 54:05:021103:41 с местоположения: <адрес>, на местоположение: <адрес>.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти супруга, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером 54:05:021103:159, расположенный по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, оставшийся после смерти супруга, истцу было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 4367 кв.м., оставшийся после смерти супруга.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Представитель администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений не поступило.

Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, поданном в суд, просил дело рассмотреть без его участия. В возражениях на исковое заявление просил суд отказать в удовлетворении требований ФИО1, в связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Российской Ф..

Представитель третьего лица – территориального Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, поданном в суд, просил дело рассмотреть без его участия. В возражениях на исковое заявление просил суд отказать в удовлетворении требований ФИО1, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения об объекте недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером: № площадью 4367 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение): обл. Новосибирская, р-н Доволенский, <адрес>. В ЕГРН в отношении вышеуказанного Земельного участка внесена запись о праве собственности, документ-основание: Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения (обременения) - отсутствуют. На данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № отношении которого зарегистрирована общая долевая собственность. В связи с чем, истцу и другим сособственникам необходимо обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес> с заявлением о предоставлении им земельного участка в общую долевую собственность, в соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно выписке из решения семнадцатой сессии Утянского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам, проживающим на территории Совета» земельный участок, площадью 0,49 га был предоставлен ФИО3 в собственность.

В соответствии с договором № купли-продажи индивидуального жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующий на основании доверенности ФИО8 продал, а министерство по делам Федерации, национальной и миграционной политики в Российской Федерации, в лице руководителя территориального органа Минфедерации России в <адрес> ФИО9 купил в собственность Российской Федерации индивидуальный жилой <адрес>, находящийся в селе Утянка Доволенского района Новосибирской области (номер объекта №) и расположенный на земельном участке площадью 4367,0 м2 (номер объекта №).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, с кадастровым номером 54:05:021103:3, площадью 4367+/-23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является РОССИЯ (вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность 54-01/05-1/2002-614 ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, находящийся в собственности Российской Федерации удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что предусмотрен иной порядок приобретения земельных участков, находящихся в государственной собственности.

Каких-либо доказательств для иных выводов суду не представлено и в материалах дела не имеется.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ).

На основании пункта 5 статьи 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2024 года