Решение № 2-302/2017 2-302/2017~М-68/2017 М-68/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-302/2017

Дело № 2-302/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Лоншаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения управления образованием администрации МР «Чернышевский район» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения,

установил:

МУ УО администрации МР «Чернышевский район» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения. В обосновании иска указав, что за истцом на праве оперативного управления закреплено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Собственником данного жилого помещения является муниципальный район «Чернышевский район». ДД.ММ.ГГГГ между МУ УО администрации МР «Чернышевский район» и ФИО1 заключен договор социального найма на указанную квартиру, однако ФИО1 и её семья с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживают, обязанности по договору социального найма не исполняют. Кроме того ответчик ФИО1 и её семья выехали на постоянное место жительство в другой регион. Просят признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением и расторгнуть договор социального найма.

Представитель истца МУ УО администрации МР «Чернышевский район» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала показания аналогичные исковому заявлению и дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО1 в жилом помещении по адресу <адрес> не проживает, обязанности нанимателя не выполняет, в связи с чем жилое помещение пришло в негодность.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещалась по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что муниципальному району «Чернышевский район» на основании муниципального контракта на куплю-продажи, принадлежит квартира, расположенная по адресу забайкальский край <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира закреплена за МУ УО администрации МР «Чернышевский район» на праве оперативного управления.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ УО администрации МР «Чернышевский район» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО1 и членам ей семьи, а именно мужу П.Р.А.. и дочери П.Э.Р., была предоставлена в бессрочное владение и пользование 2-х комнатная квартира по адресу <адрес>.

Согласно справке, выданной главой СП «Комсомольское» ФИО1 и члены её семьи в вышеуказанной квартире с момента подписания договора социального найма не проживали, в поднайм не передавали, в связи с чем, жилое помещение пришло в негодность.

Также установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета и убыла для проживания <адрес>.

Каких либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что истцом чинились препятствия ответчику во владении и пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального учреждения управления образованием администрации муниципального района «Чернышевский район» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между муниципальным учреждением управления образования администрации муниципального района «Чернышевский район» и ФИО1.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2017 года.