Решение № 2-8275/2017 2-8275/2017~М-8309/2017 М-8309/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-8275/2017

Дело №2-8275/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Дядченко З.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЭРА» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «ЭРА» о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что с 1989 года, он, совместно со своей семьей, является владельцем недвижимого имущества – дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данный дом был передан во владение его супруге ФИО2 в 1989 году администрацией АП «Эра» в качестве служебного жилья. Впоследствии в 1992 году данная организация закрыла пункт оказания бытовых услуг по указанному адресу.

Согласно выписке из Бюро технической инвентаризации, а также уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, данных о наличии собственника недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес> – не имеется.

Исходя из ответов, предоставленных администрацией муниципального образования «Город Саратов», недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится и никогда не значился.

Таким образом, единственным известным пользователем недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, является АП «ЭРА» (на сегодняшний день ООО «ЭРА»).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЭРА» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Согласно ранее данных в судебном заседании представителем ответчика пояснений следует, что против удовлетворения заявленных истцом требований не возражают. Действительно, помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в пользовании общества. ФИО1 являлся работником общества и помещение использовалось обществом. Однако, документов, подтверждающих принадлежность обществу данного строения не имеется, не сотхранилось.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора администрации муниципального образования «Город Саратов» и комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на исковое заявление и заявлений об отложении слушания дела в суд не представили.

Иные лица, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу с отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Согласно справки ООО «ЭРА» следует, что городское производственное объединение разнобытовых услуг «ЭРА» на основании Свидетельства № выданного Администрацией г. Саратова ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано как Товарищество с ограниченной ответственностью «ЭРА» (Приказ № о/в от ДД.ММ.ГГГГ), а на основании Свидетельства о Государственной регистрации (перерегистрации) предприятия № от ДД.ММ.ГГГГ и новой редакции Устава от ДД.ММ.ГГГГ., ТОО «ЭРА» перерегистрировано как Общество с ограниченной ответственностью «ЭРА» (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем ООО «ЭРА» является правоприемником вышеуказанных организаций

Согласно справки, выданной ООО «ЭРА» истцу следует, что он действительно работал (а) в Городском производственном объединении разнобытовых услуг «Эра» с ДД.ММ.ГГГГ {Пр. М 164 от ДД.ММ.ГГГГ) мастером по изготовлению сопутствующих товаров, ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа. № от 02.09.1987г. был переведен председателем кооператива «Виктория», созданным по распоряжению <адрес> управления бытового обслуживания - вышестоящей организации городского производственного объединения разнобытовых услуг «Эра», которое на основании Свидетельства № выданного Администрацией <адрес> 04 март 1993 г. зарегистрировано как Товарищество с ограниченной ответственностью «ЭРА» (Приказ № о/в от ДД.ММ.ГГГГ), а на основании Свидетельства о Государственной регистрации (перерегистрации) предприятия № от 04,03.1993 г. и новой редакции Устава от 26.07,1999г., ТОО «ЭРА» перерегистрировано как Общество с ограниченной ответственностью «ЭРА» (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В кооперативе «Виктория» ФИО1 работал вплоть до его закрытия в 1993 г.

Согласно текста содержания письма комитета по управлению имуществом г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Асряну В.В. следует, что на письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. об оформлении права собственности на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> гражданином Асряном В.В. сообщаю, что вышеуказанный дом в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе МУ ДЕЗ по Ленинскому району не стоит. Со слов работников филиала БТИ по Ленинскому району указанное строение числится как бесхозное и собственника не имеет.

Жилой дом, по отношению к которому истцом заявляются требования имеет технический паспорт, согласно которого дом 1979 года постройки, имеет общую площадь 78,3 кв.м., жилую площадь 41,4 кв.м.

Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, а также Комитета по управлению имуществом города Саратова сведений об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес> реестре федерального имущества и муниципального имущества по Саратовской области не имеется (л.д. 23, 24, 25).

Зарегистрированное право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> органах, осуществляющих государственную регистрацию не значится.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и распоряжается недвижимостью по своему усмотрению с момента приобретения по настоящее время, что также подтверждается копией паспорта о регистрации истца по указанному адресу, представленными платежными документами, свидетельствующими по несению им бремени по содержанию жилья.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение указанной квартиры в собственность, тем самым, требования истца подлежат удовлетворению независимо от воли ответчика.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЭРА» о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 78,3 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья А.Н. Кожахин