Решение № 2-2849/2018 2-2849/2018~М-2017/2018 М-2017/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-2849/2018

Дело № 2-2849(2018)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Склянной Н.Н.,

при секретаре Дуданец А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации обратился с указанным иском в суд, указывая, что постановлением Брянской городской администрации от 16.07.2014 года № 1906-п «Об утверждении списков и очередности сноса аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению» дом <адрес>, включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению.

Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации с Б., ФИО2 был заключен договор мены от <дата> на квартиру <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., на квартиру <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., принадлежащую Б., ФИО2 на праве собственности.

На момент заключения договора мены в квартире <адрес>, были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой.

В соответствии с п. 10 договора мены ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязаны освободить жилое помещение, расположенное <адрес> и сняться с регистрационного учета в срок до 30.09.2017 года.

Договор мены от <дата> был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном <адрес>.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 29.05.2018 года в силу требований ч. 3 ст. 45, ч.1 ст. 284 ГПК РФ для участия по делу привлечен прокурор Советского района г. Брянска.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 от требований в части признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, отказалась в связи с добровольным исполнением требований.

Определением суда от 12.07.2018 года производство по делу в части указанных требований прекращено.

Прокурор Советского района г. Брянска, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной <адрес> является муниципальное образование «город Брянск», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной 26.02.2018 года МУП «Жилспецсервис».

Постановлением Брянской городской администрации от 16.07.2014 года № 1906-п «Об утверждении списка и очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г. Брянска, подлежащего переселению» утвержден список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению (Приложение №2 к Постановлению Брянской городской администрации от 16.07.2014 года № 1906-п), в состав которого входит дом, расположенный <адрес>.

<дата> между Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации, Б., ФИО2 был заключен договор мены квартиры на квартиру, согласно которому стороны произвели обмен квартиры, находящейся <адрес> на квартиру, находящуюся <адрес>.

В соответствии с п. 11 договора мены до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, задолженности по оплате налогов и сборов, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, не имеется. Стороны несут ответственность за сокрытие сведений о нахождении недвижимости в залоге, под запрещением или арестом.

Согласно п. 10 договора мены ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязаны освободить жилое помещение, расположенное <адрес> и сняться с регистрационного учета в срок до 30.09.2017 года.

Договор мены от <дата> был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

На момент заключения договора мены в квартире <адрес>, были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области ответчик ФИО4, <дата> г.р. снята с регистрационного учета по месту жительства с 11.12.2017 года.

На момент подачи настоящего искового заявления и в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В связи с чем, обязательства, предусмотренные п. 10 договора мены ответчиками ФИО2 и ФИО3 не исполнены.

Учитывая, что договором мены не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Склянная

Резолютивная часть решения суда оглашена 12.07.2018 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.07.2018 г.