Решение № 2-710/2019 2-710/2019~М-478/2019 М-478/2019 от 10 марта 2019 г. по делу № 2-710/2019

Дело № 2-710/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Бушковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес} на основании решения общего собрания собственников помещений дома и договора управления. Собственником квартиры № 2 указанного дома является ФИО1 В соответствии с п. 2.1.5, 2.1.6 договора, ООО «УК Жилищный сервис» ежемесячно предъявляет счета-квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно п. 3.2 договора управления, собственник (наниматель) обязан производить оплату счета-квитанции в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным. В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных платежей, за ответчиком образовалась задолженность за период с июля 2017г. по ноябрь 2018г. в размере 66049,66 руб., и пени в размере 4093,46 руб.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2017 г. по ноябрь 2018г. в размере 66049,66 руб., пени в размере 4093,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2304,30 руб.

Представитель истца ООО «УК «Жилищный сервис» по доверенности ФИО2 в судебном заседании уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2017г. по ноябрь 2018г. в размере 63039,10 руб., пени в размере 4093,46 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры {Адрес}.

Договором от 01.01.2016 г. на ООО УК «Жилищный сервис» возложено управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес} в том числе, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2.1.5, 2.1.6 договора ООО «УК «Жилищный сервис» ежемесячно предоставляет счета-квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 3.2 договора управления многоквартирным домом от 01.01.2016 установлено, что оплата по настоящему договору осуществляется каждым собственником по счет - квитанции в срок до 20 числа каждого месяца следующего за расчетным в кассу или на расчетный счет управляющей организации.

Согласно п. 4.3 договора управления многоквартирным домом и п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании данных норм за период с июля 2017 года по ноябрь 2018 года ответчику начислена плата за жилищно-коммунальные услуги, которая составила 63039,10 руб. и пени 4093,46 руб.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, расчет истца, ответчиком не опровергнут.

С учетом изложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 2213,98 руб.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2017 года по ноябрь 2018 года в размере 63039,10 руб., пени в размере 4093,46 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2213,98 руб.

Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд г. Кирова об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Марушевская Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2019 г.

Судья Марушевская Н.В.