Решение № 2-4347/2024 2-4347/2024~М-3772/2024 2-4347/2025 М-3772/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-4347/2024

2-4347/2025

25RS0002-01-2024-008264-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 03 декабря 2024 года

Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего Шульга В.В.,

при помощнике судьи Кошевой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, Министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами и освобождении части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что в собственности Приморского края находится земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом (часть жилого дома). Участок находится примерно <номер>, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, <адрес> (далее - земельный участок с кадастровым номером <номер>). Право собственности Приморского края в отношении указанного земельного участка зарегистрировано <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации <номер>. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> находится в постоянном (бессрочном) пользовании министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись о государственной регистрации права <номер>. <дата> специалистами <данные изъяты> проводилось выездное обследование земельного участка с кадастровым номером <номер>, о чем составлен акт осмотра. По результатам проведенного выездного обследования установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <номер> представляет собой огороженную забором территорию, занимаемую неустановленным кругом лиц (предположительно правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>). Доступ на территорию не предоставлен. Согласно сведениям, в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем <дата> в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации <номер>. Срок фактического использования (неосновательного обогащения) ответчиком частью земельного участка с кадастровым номером <номер> определен с <дата> по <дата>. Министерством в адрес ответчика направлена претензия от <дата><номер> о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также освобождении самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером <номер>. Поскольку указанное в претензии требование ответчиком до настоящего времени не исполнено с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за фактическое использование самовольно занятой части земельного участка кадастровым номером <номер> площадью <номер> в размере 1 382,69 руб. за период с <дата> по <дата>, а также процентов за пользование чужими нежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 75,42 руб. В настоящее время ответчиком самовольно занятая часть земельного участка с кадастровым номером <номер> не освобождена.

По этим основаниям просит суд: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за фактическое использование земельного участка в размере 1 382, 69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 75,42 руб., всего 1 458, 11 руб. Обязать ФИО1 освободить самовольную занятую часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом (часть жилого дома). Участок находится примерно в <номер>, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, <адрес>, путем демонтажа забора, в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края ФИО2 поддержала исковые требования в полном объёме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В таком положении, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.7 ч.1 ст.5 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с подп.2 п.3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Положениями ст. 10.1 ЗК РФ предусмотрено, что полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6.10.2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В соответствии с п.1 ст. 8 Закона Приморского края от 29.12.2003 N 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае», к полномочиям органов исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений относятся, в том числе, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении Приморского края.

В силу Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от <дата><номер>, Министерство в пределах своих полномочий осуществляет государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Приморского края, а также предоставление земельных участков, находящихся в ведении Приморского края.

Как разъяснено в пунктах 16 и 19 Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», к договору аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса РФ, п. 3 ст. 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.), по общему правилу, применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

Постановлением Администрации Приморского края от 11.03.2015 N 75-па утвержден Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов.

В п.п. 3, 4 Порядка определено, что размер арендной платы определяется от кадастровой стоимости земельных участков в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными уполномоченными органами. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не указанных в пунктах 5, 6, 9, 10, 14, 15 настоящего Порядка, рассчитывается по формуле: А = К x Сап, где: А - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год; К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации; Сап - ставка арендной платы за использование земельного участка. Ставка арендной платы за использование земельного участка устанавливается равной ставке, принятой для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Размер ставки арендной платы земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

В судебном заседании установлено, что в собственности Приморского края находится земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом (часть жилого дома). Участок находится примерно в <номер>, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю

Право собственности Приморского края в отношении указанного земельного участка зарегистрировано <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации <номер>.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> находится в постоянном (бессрочном) пользовании министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись о государственной регистрации права <номер>.

<дата> специалистами <данные изъяты> проводилось выездное обследование земельного участка с кадастровым номером <номер>, о чем составлен акт осмотра.

В ходе осмотра установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м представляет собой огороженную забором территорию, занимаемую неустановленным кругом лиц (предположительно правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>). Доступ на территорию не предоставлен.

Согласно сведениям, в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем <дата> в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации <номер>.

Такие же сведения о самовольном использовании части земельного участка с кадастровым номером <номер> отражены в акте осмотра <данные изъяты> от <дата>.

В адрес ответчика направлялась претензия от <дата><номер>, с требованием выплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком и требование об освобождении самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером <номер>. Изложенные в претензии требования не были исполнены ответчиком.

В судебном заседании установлено, что договор аренды части земельного участка с кадастровым номером <номер> с ответчиком не заключался. Ответчик пользовался частью земельного участка с кадастровым номером <номер> при отсутствии договора аренды. Таким образом, ответчик сберегает плату за пользование земельным участком, что свидетельствует о неосновательном обогащении.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Правила, предусмотренные 60 главой Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Так как договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался, неосновательное обогащение подлежит расчету на основании нормативных правовых актов, которые в спорный период устанавливали порядок определения размера арендной платы за землю в Приморском крае.

Согласно расчету истца, за период пользования частью земельного участка с кадастровым номером <номер> с <дата> по <дата> ответчик неосновательно сберег 1 382,69 руб.

На сумму неосновательного обогащения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 75,42 руб. за период со <дата> по <дата> в размере 75,42 руб.

Проверяя расчет истца, суд полагает его верным, поскольку он составлен в соответствии с положениями действующего законодательства и установленными обстоятельствами спора. Своего расчета задолженности ответчик суду не представил.

Поскольку в судебном заседании установлен факт необоснованного использования ответчиком частью спорного земельного участка, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка, с кадастровым номером <номер> за период с <дата> по <дата> в размере 1 382,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 75,42 руб. за период со <дата> по <дата>.

Также, руководствуясь ст. 301 ГК РФ, ст.60 ЗК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ФИО1 освободить самовольную занятую часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом (часть жилого дома). Участок находится примерно в <номер> м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, <адрес>, путем демонтажа забора, в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <номер>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края задолженность за фактическое использование земельного участка в размере 1 382, 69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 75,42 руб.

Возложить обязанность на ФИО1 (паспорт серии <номер><номер>) освободить самовольную занятую часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом (часть жилого дома). Участок находится примерно в <номер> м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, <адрес>, путем демонтажа забора, в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <номер>) в доход бюджета муниципального образования г. Владивосток государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Шульга