Решение № 2-2205/2019 2-2205/2019~М-1592/2019 М-1592/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-2205/2019

Дело №

УИД 50RS0№-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Азизовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации г.о. Истра, СНТ «Ядрошино-1», 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации г.о. Истра, СНТ «Ядрошино-1», 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, который ранее на основании свидетельства о праве на наследство принадлежал его дяде.

Постановлением Главы Администрации Ядроминского с/о Истринского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы землеотвода земельного участка № СТ «<данные изъяты>1» в районе <адрес> согласно фактическому пользованию, по генеральному плану планировки и застройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

За все время проживания и пользования земельным участком еще дядей, фактическая площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м, что подтверждается планом участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также схемой расположения земельных участков.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м, в то время как свидетельство о праве собственности выдано на <данные изъяты> кв.м.

Истец полагает, что имеет право оформить в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, которым изначально владел его дядя как своим собственным на законных основаниях.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 поддержали заявленные требования, просили суд об их удовлетворении. Представитель истца пояснил, что принадлежащий истцу земельный участок уже более ДД.ММ.ГГГГ лет находится в площади, которая составляет <данные изъяты> кв.м, истец пользуется земельным участком в увеличенной площади с ДД.ММ.ГГГГ года, границы участка не установлены. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>».

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Ядрошино-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

С 01.01.2017 вступил в действие Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.16 ч.1 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно ст.214 ч.2 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Основанием возникновения права собственности истца на указанный земельный участок послужил договор дарения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2

Из Постановления об утверждении границ землеотвода участка № СТ «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании генерального плана планировки и застройки СТ «Ядрошино-1» от ДД.ММ.ГГГГ личного заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы землеотвода земельного участка № СТ «Ядрошино-1» Госснаб РСФСР в районе д. <адрес> согласно фактическому пользованию, по генеральному плану планировки и застройки – <данные изъяты> кв.м; внесены изменения в свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

В результате проведения геодезической съемки земельного участка истца, кадастровым инженером была установлена фактическая площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м, которая больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м, на величину больше чем <данные изъяты> %.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение границы было установлено исходя из существующих границ, площадь по координатам и фактически занимаемая равна <данные изъяты> кв.м.. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

Кадастровым инженером представлен каталог координат земельного участка по фактическому пользованию, при том, что истец просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, как самостоятельный объект.

При этом, как усматривается из материалов дела, границы земельного участка истца по фактическому пользованию в площади <данные изъяты> кв.м со смежными землепользователями не согласованы, ни согласованы и границы земельного участка в площади <данные изъяты> кв.м..

Кроме того, земельный участок в заявленной истцом площади <данные изъяты> кв. м. как самостоятельный объект не сформирован, индивидуализированным объектом, не является.

Кроме того, в соответствии со ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки могут возникнуть на основании актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве основания возникновения прав на землю, договоров и сделок, предусмотренных законом, приобретения земельного участка по иным основаниям, установленным законом.

При этом истцом не представлено доказательств предоставления (приобретения) земельного участка ни в большей площади – <данные изъяты> кв.м, ни как самостоятельного, площадью <данные изъяты> кв.м ни самому истцу, ни его предшественнику. Доказательств обратного, суду не представлено.

Фактическое использование истцом земельного участка в большей площади для собственных нужд в отсутствие правоустанавливающих документов не может быть истолковано в качестве законного основания для признания за ним права собственности на земельный участок большей площадью, чем по правоустанавливающим документам.

Вместе с тем, в силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное право.

Обращаясь в суд, ФИО2 не указал, какие его права и законные интересы нарушены ответчиками по настоящему делу, не представил доказательств нарушения прав.

С учетом изложенных обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, то есть в пределах заявленных, разрешенных в соответствии с требованиями ст. 196 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий : подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.