Решение № 2-861/2018 2-861/2018 ~ М-624/2018 М-624/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-861/2018

дело №2-861/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ФИО3 право собственности на квартиру № общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 30 июня 2008 года между ФИО4 и Администрацией г.Новошахтинска заключен договор на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры № общей площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В силу п.4 названного договора, право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора в учреждении юстиции. Согласно п.6 Договора следует, что споры по договору могут быть вынесены в органы местного самоуправления либо решены в судебном порядке. Договор может быть расторгнут при волеизъявлении сторон договора, а в случае спора – в судебном порядке.

Договор от 30.06.2008 года сторонами оспорен либо расторгнут не был, но не был зарегистрирован в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии Ростовской области в установленном законом порядке. При отсутствии государственной регистрации договора от 30.06.2008 г., сторона договора – Администрация г.Новошахтинска вправе его оспорить в судебном порядке.

В связи с чем необходимо в судебном порядке признать право собственности на квартиру №, расположенного по адресу <адрес>.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что 28.12.2001 года Б.А.Н. на основании решения Новошахтинского исполкома Совета народных депутатов от 31.08.2000 г. № был выдан ордер № на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>. В состав лиц, имеющих право проживать по указанному адресу входила дочь Б.А.Н. - ФИО1.

12.07.2013 г. ФИО1 вступила в брак с ФИО2, и после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО10.

30 июня 2008 года между Базылевой (ФИО10) В.А. и Администрацией г.Новошахтинска заключен договор на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры № общей площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В силу п.4 названного договора, право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора в учреждении юстиции. Согласно п.6 Договора следует, что споры по договору могут быть вынесены в органы местного самоуправления либо решены в судебном порядке. Договор может быть расторгнут при волеизъявлении сторон договора, а в случае спора – в судебном порядке.

Согласно справки Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 29.03.2018 г., квартира № общей площадью 33,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> значится за Муниципальным образование «Город Новошахтинск» на основании Постановления Главы Администрации г.Новошахтинска № от 11.02.1999 года.

Б.А.Н. умер 19.03.2017 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти № выданного 23.03.2017 г. Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска Ростовской области.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением,

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Договор от 30.06.2008 года сторонами в установленном порядке оспорен либо расторгну не был, но не был зарегистрирован в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии Ростовской области в установленном законом порядке. При отсутствии государственной регистрации договора от 30.06.2008 г., и при наличии зарегистрированного права собственности за Муниципальным образованием «Город Новошахтинск» на квартиру № общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> сторона договора – Администрация г.Новошахтинска вправе его оспорить в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру № общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 31.05.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Федченко В.И.