Решение № 2-4752/2017 2-4752/2017~М-3674/2017 М-3674/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-4752/2017

№ 2-4752/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края РФ в составе:

председательствующего: судьи Гарбушиной О.В., при секретаре: Попивняк С.Н., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гец <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к администрации <адрес> о заключении договора найма помещения маневренного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2 с 1987 года состоит на учете нуждающихся в жилом помещении. В 2003 году ей была предоставлена <...> где она и ее дочь ФИО1 проживают по настоящее время. ФИО2 является матерью-одиночкой. Ее детям до сих пор не предоставлена жилая площадь. Они имеют статус малоимущих. Продлевать договор соцнайма ответчик отказывается. Решением суда в их выселении отказано. Просили суд обязать ответчика заключить с ними договор социального найма маневренного фонда по <адрес> кВ. 183 в <адрес>.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили суд обязать ответчика заключить с ними договор найма маневренного фонда. Решением суда отказано в выселении по указанному адресу и суд признал незаконным отказ администрации <адрес> в отказе в постановке их на учет нуждающихся в жилом помещении, однако до настоящего момента ответчиком данный вопрос так и не рассмотрен. Договор найма с ними ответчик отказывается заключать. Основания, по которым было предоставлено жилое помещение маневренного фонда не отпали.

Представитель ответчика в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, представив письменные возражения.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, собственником комнаты № в 37 комнатной квартире площадью, расположенной по адресу: <адрес>А является Муниципальное образование <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О временном заселении комнаты маневренного жилого фонда № в <адрес>А по <адрес>» указанная комната маневренного жилищного фонда жилой площадью 13,2 кв.м. для временного заселения сроком до ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена истцу ФИО2 на состав семьи 2 человека.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О продлении срока проживания в комнате маневренного жилого фонда», ФИО2 продлен срок проживания до ДД.ММ.ГГГГ.

С ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда от 02.02.2017г., вступившего в законную силу, в выселении истцов отказано.

Как указал в своем решении суд первой инстанции и в определении суд апелляционной инстанции, жилое помещение маневренного фонда ФИО2 было предоставлено в связи с тем, что она является многодетной матерью, инвалидом и состоит в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении. При заключении договоров найма учитывалось ее тяжелое материальное положение и отсутствие иного жилого помещения. В настоящее время основания предоставления жилого помещения ФИО2 не отпали.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием для прекращения данного договора.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, наймодатель четко определил период на который ФИО2 предоставляется жилое помещение - до предоставления жилого помещения как нуждающейся в жилом помещении и состоящей в очереди.

Между тем установлено, что жилое помещение ФИО2 до настоящего времени не предоставлено.

Таким образом, не истек период, на который ФИО2 предоставлено жилое помещение маневренного фонда.

Тот факт, что договор найма жилого помещения заключен на определенный срок, не может свидетельствовать о прекращении договора найма в связи с истечением указанного срока, поскольку, право пользования ФИО2 жилым помещением возникло из акта органа местного самоуправления, который законом определен в качестве основания для возникновения жилищных прав и обязанностей и на основании которого был заключен договор найма.

Поскольку решениями судов от 02.02.2017г. по делу №, от 24.01.2017г. по делу № установлено, что основания предоставления жилого помещения истцам не отпали, подтверждений отсутствия указанных обстоятельств суду не представлены. Факт отсутствия у ответчиков иного жилья для проживания сторонами в судебном заседании не оспаривался, суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность заключить с истцом ФИО2 договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>А, комната 138.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Гец <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к администрации <адрес> о заключении договора найма маневренного фонда – удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО2 <данные изъяты> договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>А, комната 138 на состав семьи два человека (Гец <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в месячный срок с момента составления мотивированного решения суда 04.12.2017г.

Судья О.В.Гарбушина

Резолютивная часть решения суда

№