Решение № 2-4733/2023 2-4733/2023~М-3177/2023 М-3177/2023 от 14 ноября 2023 г. по делу № 2-4733/2023

Дело № 2-4733/23 УИД 53RS0022-01-2023-004159-84


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя истца по первоначальному иску/истца по встречному иску ФИО1,

ответчика по первоначальному иску/истца по встречнному иску ФИО2, ее представителя ФИО3,

представителя прокуратуры Трусовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к ФИО2 , ФИО2 о выселении из жилого помещения и встречному иску ФИО2 к Администрации Великого Новгорода о признании приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация В.Новгорода обратилась в суд с иском, в котором указала, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО2 – сестра умершего нанимателя ФИО4 Какого-либо решения о предоставлении ФИО2 указанного жилого помещения Администрацией не принималось, договор социального найма с ней не заключался. Предусмотренные законом основания для проживания ответчика в квартире отсутствуют, вселение является самовольным, в связи с чем, истец просит выселить ФИО2 из муниципального жилого помещения.

К участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор. В качестве соответчика привлечен также фактически проживающий в спорной квартире сын ФИО2 – ФИО5, достигший совершеннолетия на момент рассмотрения настоящего дела.

ФИО2 обратилась со встречным иском к Администрации В.Новгорода, в котором указала, что квартира была предоставлена ее отцу в ДД.ММ.ГГГГ г. Она с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время постоянно там проживает. После смерти отца нанимателем являлся ее брат ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ г. и в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 снималась с регистрационного учета, однако фактически место жительства не меняла. После смерти брата она вместе с сыном продолжает пользоваться квартирой, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, просит признать ее приобретшей право пользования жилым помещением.

ФИО5 в заседание не явился, извещался по адресу фактического проживания, заказное письмо возвращено в суд за истечением срока хранения.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель Администрации в заседании свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, иск ФИО2 не признала по основаниям, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление.

ФИО2, ее представитель иск Администрации не признали, свои требования поддержали по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела и дел №№ №, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск Администрации удовлетворить, а во встречном иске ФИО2 отказать, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО6 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 3 человек (ФИО6, его жена ФИО7, сын ФИО4).

После смерти ФИО6 и ФИО7 нанимателем являлся ФИО4 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ). В договоре в качестве вселяемых в квартиру членов семьи нанимателя были указаны его дети ФИО8 и ФИО9

ФИО10 (ранее ФИО11) О.С. была зарегистрирована в вышеуказанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем периодически регистрировалась вместе с сыном ФИО5 по месту пребывания. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в муниципальной комнате по адресу: <адрес>. Также зарегистрирована по месту пребывания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14 показали в судебном заседании, что ФИО2 вместе с сыном длительное время проживает в квартире по адресу: <адрес>, делает там ремонт, несет бремя ее содержания.

Представленными в материалы дела документами подтверждается то, что ФИО2 заключала договоры на установку приборов учета в квартире и их поверку (ДД.ММ.ГГГГ г.), на подключение интернет-связи (ДД.ММ.ГГГГ г.), на установку стеклопакетов (ДД.ММ.ГГГГ г.). Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО15 взысканы алименты на ФИО16 с указанием адреса взыскателя: <адрес>. По этому же адресу в отношении ФИО2 возбуждалось исполнительное производство по взысканию штрафа.

Данные доказательства подтверждают то, что ФИО2 и ее сын ФИО5 фактически проживают в спорной квартире на пр. Мира.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В рассматриваемом случае не представлено доказательств того, что наниматель жилого помещения ФИО4 при своей жизни предпринимал какие-либо реальные действия по повторной регистрации ФИО2 по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> (после снятия ее с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ г.).

Одних лишь утверждений ФИО16 о намерении зарегистрировать сестру (дело № №), при том, что с момента заключения договора социального найма в ДД.ММ.ГГГГ г. у него имелось достаточно времени для этого, явно недостаточно для вывода о том, что ФИО4 признавал за ФИО2 равное с собою право пользования спорным жилым помещением. Более того, при рассмотрении данного гражданского дела сам же ФИО4 пояснял, что сестра с сыном проживают у него временно, поскольку в их комнате делается ремонт.

Таким образом, факты проживания в муниципальном жилом помещении, несения расходов по его содержанию, при отсутствии надлежащих доказательств законности повторного вселения в данное помещение после снятия с регистрационного учета в нем не являются основаниями для признания ФИО2 приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Также суд учитывает, что основанием предъявления требований Администрации к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по делу № № явилось то, что по квартире имелась значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 92 116 руб. 79 коп.), что опровергает доводы ФИО2 о надлежащей и систематической оплате ею таких услуг.

Более того, при наличии у ФИО2 уже имеющегося права пользования муниципальным жилым помещением по адресу: <адрес>, суд в любом случае не может признать за ней право пользования другим муниципальным жильем, что является дополнительным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное исковые требования Администрации подлежат удовлетворению, а в иске ФИО2 следует отказать.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. – по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Иск Администрации Великого Новгорода – удовлетворить.

Выселить ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., из муниципальной квартиры по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 и ФИО2 в бюджет государственную пошлину - по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено представление в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 17.11.2023.

Председательствующий: И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 17.11.2023