Решение № 2-298/2019 2-298/2019~М-107/2019 М-107/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-298/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 г. <адрес>

Хунзахский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой А.К., при секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 к администрации МО СП «Сельсовет Хунзахский» Республики Дагестан о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО СП «Сельсовет Хунзахский» о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска она указала, что она на протяжении более чем пятнадцати лет владеет и пользуется недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу <адрес> общей площадью 119 кв. м., жилой 84 кв. м.., а также несет бремя его содержания. Указанный жилой дом перешел к истице от покойного мужа, тому достался от отца в порядке наследования истица в 1983 г. вышла замуж за сына бывшего собственника указанного домовладения ФИО2. Она фактически владеет жилым домом с 1983 года, таким образом, срок, в течение которого истец владеет указанным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет. Притязаний на указанный жилой дом со стороны третьих лиц в течение всего срока владения и пользования не возникало.

На основании вышеизложенного истица просит суд признать за ФИО1 право собственности на домовладение, находящееся в <адрес> общей площадью 119 кв. м., жилой 84 кв. м.. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, Указала, что она оплачивает налоги, коммунальные услуги (электроэнергию, воду), задолженности по коммунальным услугам не имеется. Притязаний на указанный жилой дом со стороны кого-либо в течение всего срока владения и пользования не возникало. Спора о праве на спорный жилой дом не имеется. Просит суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - администрация МО СП «Сельсовет Хунзахский» ФИО7 исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения судом. Какого-либо спора о праве на спорный жилой дом не имеется. Положения статьи 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав владения им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов гражданского дела следует, что гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер в 2008 г., являлся собственником домовладения с 1972 г. (свидетельство о смерти в деле)

В подтверждение таких обстоятельств, как добросовестности, открытости, давности и непрерывности владения спорным недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу:

Из представленных в суд истицей справок усматривается, что истица производит оплату за воду, за электроэнергию, оплачивает земельный и имущественный налоги, задолженности по оплате не имеет.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили в суде, что они приходятся покойному ФИО2 соответственно дочерью и родной племянницей. ФИО1-их невестка, жена покойного брата. В 1983 г. она вышла замуж за их брата в спорное домовладение и с тех пор там живет. От родни никаких притязаний на этот дом нет, так как дом в течение 35 лет фактически принадлежал истице ФИО5 и ее покойному мужу. Супруги произвели в доме улучшения, провели все коммуникации, ухаживают за огородом, оплачивают все обязательные платежи. Свидетели подтвердили факт добросовестности, открытости, давности и непрерывности владения спорным недвижимым имуществом.

Суд не усматривает каких-либо оснований для сомнения в объективности и достоверности показаний вышеуказанных свидетелей, поскольку они в целом полностью согласуются с пояснениями истца, и подтверждаются материалами дела. Более того, свидетель ФИО8, приходится дочерью покойного, пояснила, что от наследников покойного притязаний нет, дом доставался ее покойному брату от отца. ФИО3, как супруга и мать его детей, является полноценным собственником указанного дома.

Таким образом, указанные обстоятельства подтверждают, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом с 1983 года как своим собственным, то есть более пятнадцати лет, и тем самым приобрела право собственности на это недвижимое имущество.

Согласно п. 2 ст. 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до ДД.ММ.ГГГГ осуществляли органы БТИ, после указанной даты - учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, настоящий Федеральный закон введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, и материалы дела свидетельствуют, что спор о праве собственности на жилой дом отсутствует, притязания на спорный объект недвижимости со стороны каких-либо лиц отсутствует и в силу статьи 56 ГПК Российской Федерации доказательства о принадлежности права собственности кому-либо иному лицу на спорный жилой дом суду представлены не были.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации МО СП «Сельсовет Хунзахский» Республики Дагестан о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, находящееся по адресу <адрес> общей площадью 119 кв. м., жилой 84 кв. м.. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме путём подачи жалобы в Хунзахский районный суд РД.

Судья А.К. Магомедова