Решение № 2-581/2026 2-581/2026~М-226/2026 М-226/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-581/2026

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2026 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Королевой Ю.В., при секретаре Поповой А.Н., с участием прокурора Соколовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Иваново к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества, прекращении права на недвижимое имущество, признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, признании утратившим право пользования жилы помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Иваново обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества, прекращении права на недвижимое имущество, признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, признании утратившим право пользования жилы помещением, мотивировав свои исковые требования тем, что постановлением Администрации г. Иваново от 28.10.2021 № 1240 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 являются собственником 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Расселение многоквартирного дома осуществляется в рамках специальной подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города», утвержденной постановлением Администрации г. Иваново от 11.11.2022 № 1803 со сроком расселения до 31.12.2025. На основании ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) реализация мероприятий, направленных на переселение собственников жилых помещений, расположенных в аварийных жилых домах, осуществляется путем предоставления возмещения за изымаемые помещения. Администрацией г. Иваново в адрес собственников, в том числе ФИО1, были направлены требования о сносе многоквартирного дома. В связи с тем, что собственники жилых помещений, расположенных в аварийном жилом доме самостоятельно не осуществили снос жилого дома в установленный срок, Постановлением Администрации г. Иваново от 18.08.2025 № 1845 принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд. Администрацией г. Иваново в адрес ФИО1 направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с необходимыми документами: выписками из ЕГРН, отчетом № от 01.10.2025 об оценке стоимости изымаемого имущества, выполненного ООО «<данные изъяты>». В проекте соглашения указана общая сумма возмещения, определенная на основании отчета об оценке, выполненного ООО «<данные изъяты>» по заказу Администрации г. Иваново. В указанный срок, а также до настоящего времени проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ФИО1 не подписан. Письменный отказ от подписания соглашения ответчик в адрес истца также не направил. В этой связи истец обратился в суд с настоящим иском, согласно которому просит суд:

- изъять у ФИО1 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем выплаты возмещения рыночной стоимости 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 61,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с учетом общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли жилого помещения в праве общей долевой собственности на такое имущество, размера убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, а также суммы компенсации за не проведенный ремонт многоквартирного дома, на дату оценки составляющих <данные изъяты>, из которых: рыночная стоимость 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в квартире, общей площадью 61, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с учетом общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли жилого помещения в праве общей долевой собственности на такое имущество – <данные изъяты>; сумма компенсации за не проведенный капитальный ремонт многоквартирного дома – <данные изъяты>; убытки, причиненные собственнику жилого помещения изъятием жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> -<данные изъяты>, согласно отчета об оценке от 01.10.2025 № рыночной стоимости: 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, выполненного ООО «<данные изъяты>», после предоставления документов, подтверждающих фактически понесенные расходы, связанные с изъятием жилого помещения;

- прекратить право собственности ФИО1 на 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- признать право собственности на 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за городским округом Иваново;

- внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о переходе права собственности на 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, к городскому округу Иваново;

- признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по истечении месяца со дня поступления на лицевой счет ФИО1 денежных средств в сумме <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Иваново ФИО2, представляющая на основании доверенности также интересы третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики Администрации г. Иваново, не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, просила суд рассмотреть дело без ее участия. В процессе рассмотрения дела представила суду устные пояснения, согласно которым исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства в порядке гл. 10 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил, пояснений суду по существу заявленных исковых требований не представил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 являются собственником 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2025.

Согласно справке УПВМ УМВД России по ивановской области от 27.02.2026 ФИО1 с 14.08.2009 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Постановлением Администрации г. Иваново № 1240 от 28.10.2021 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную адресную подпрограмму «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города», утвержденную Постановлением Администрации г. Иваново от 11.11.2022 № 1803.

Расселение указанного многоквартирного дома осуществляется в рамках вышеуказанной программы, согласно которой срок расселения установлен до 31.12.2025.

Администрацией г. Иваново в адрес собственников, в том числе ФИО1, направлены требования о самостоятельном сносе аварийного многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Поскольку снос многоквартирного дома по адресу: <адрес>, собственниками жилых помещений, расположенных в нем, не произведен, Администрацией г. Иваново вынесено Постановление от 18.08.2025 № 1845 об изъятии земельного участка и жилых помещений по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд.

В силу ч. 2 ст. 32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Статья 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусматривает, что соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и органом местного самоуправления. Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный органом местного самоуправления, принявшим решение об изъятии, направляется заказным письмом с уведомлением о вручении для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма (п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ).

Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии (п. 8 ст. 56.10 ЗК РФ).

Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы (п. 9 ст. 56.10 ЗК РФ).

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ).

С целью оценки изымаемого спорного жилого помещения Администрация г. Иваново обратилась в ООО «<данные изъяты>».

Согласно отчету об оценке № от 01.10.2025, выполненного ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость объекта оценки – 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, квартиру общей площадью 61,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с учетом общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли жилого помещения в праве общей долевой собственности на такое имущество, размера убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, а также суммы компенсации за не проведенный ремонт многоквартирного дома, на дату оценки составляющих <данные изъяты>, из которых: рыночная стоимость 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 61, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с учетом общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли жилого помещения в праве общей долевой собственности на такое имущество – <данные изъяты>; сумма компенсации за не проведенный капитальный ремонт многоквартирного дома – <данные изъяты>; убытки, причиненные собственнику жилого помещения изъятием жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> -<данные изъяты>

14.10.2025 Администрацией г. Иваново ответчику ФИО1 были переданы сопроводительные письма с проектом соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с приложением документов, предусмотренных законом.

В проекте соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд указывалось, что возмещение ФИО1 за изымаемые 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты>, в том числе: рыночная стоимость 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом их доли в праве общей собственности на такое имущество – <данные изъяты>; сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома – <данные изъяты> и убытки, причиненные изъятием 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в установленный срок проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд не подписал и истцу не представил, об отказе от подписания или о причинах не подписания соглашения в письменном виде не сообщил. До настоящего времени подписанный проект соглашения с передаточным актом в Администрацию г. Иваново от ответчика ФИО1 не поступал.

Как следует из ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Администрация г. Иваново обратилась в суд с настоящим иском по истечении трех месяцев, в течение которых не может быть предъявлен иск об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Учитывая, что в настоящее время истцом принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд, а соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд между сторонами не заключено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации г. Иваново об изъятии спорной доли в праве собственности на жилое помещение путем его выкупа.

В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, п.п. 3 п. 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», выкупная цена изымаемого жилого помещения включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч. 2 ст. 281 ГК РФ при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ от 10.12.2015, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора (вопрос № 7). По смыслу ч. 2 ст. 281 ГК РФ с учетом положений ст. 280 ГК РФ, собственник изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как будто бы изъятия не было (вопрос № 8).

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 стоимость изымаемого имущества, определенная на основании заключения специалиста-оценщика ООО «<данные изъяты>» в ходе рассмотрения дела не оспорена, надлежащих доказательств, подтверждающих иную стоимость спорного имущества, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено, соответствующих ходатайств о постановке данного вопроса на разрешение судебного эксперта не заявлено.

Суд, оценивая заключение специалиста в совокупности с другими представленными доказательствами по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывает, что заключение специалиста содержит подробное описание проведенного исследования. Специалист обладает необходимой квалификацией, достаточным опытом работы в области проведения подобных исследований. Какой-либо личной заинтересованности специалиста в исходе дела, обстоятельств, ставящих под сомнение сделанные им выводы, не установлено. У суда не имеется оснований не доверять заключению специалиста. Доказательств, опровергающих выводы судебного эксперта, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает заключение специалиста ООО «<данные изъяты>» допустимым, относимым и достоверным доказательством по делу.

Таким образом, с учетом выводов специалиста-оценщика ООО «<данные изъяты>», суд приходит к выводу, что требования Администрации г. Иваново об изъятии путем выкупа у ответчика ФИО1 принадлежащей ему 21/100 долий в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по заявленным основаниям подлежат удовлетворению.

После выплаты ответчику возмещения за изымаемую долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, право собственности ответчика на спорные доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, подлежит прекращению с признанием права собственности на нее за городским округом Иваново.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что правовым последствием изъятия у собственников принадлежащих им жилого помещения путем выкупа является выселение его и членов его семьи из этого жилого помещения (Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»), на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Администрации г. Иваново в части признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 60 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для внесения регистрирующим органом в Единый государственный реестр недвижимости записи о переходе права собственности на 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, от ответчика ФИО1 к городскому округу Иваново.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом удовлетворения иска с ответчика в доход бюджета города Иванова подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г. Иваново к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества, прекращении права на недвижимое имущество, признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, признании утратившим право пользования жилы помещением удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем выплаты возмещения в размере рыночной стоимости 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество – <данные изъяты>, и суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт – <данные изъяты>, а также в размере убытков, причиненных ФИО1 изъятием 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в сумме <данные изъяты>, которые подлежат возмещению ему после предоставления документов, подтверждающих фактически понесенные расходы, связанные с изъятием жилого помещения (несения убытков).

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, на 21/100 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать право собственности на 21/100 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за городским округом Иваново.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о переходе права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, к городскому округу Иваново;

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по истечении месяца со дня поступления на лицевой счет ФИО1 денежных средств в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, в пользу бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2026 года.