Решение № 2-858/2017 2-858/2017~М-674/2017 М-674/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-858/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» мая 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Холкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-858/2017 по исковому заявлению Р.Н.Т. к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Р.Н.Т. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку в свидетельстве были допущены ошибки в ее имени и отчестве, на основании решения суда за ней был признан факт принадлежности данного документа. Истец пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает все расходы по его содержанию. Участок поставлен на кадастровый учет, полностью входит в состав ДНТ «<данные изъяты>», что подтверждается межевым планом. Вместе с тем, при обращении истца за государственной регистрацией права собственности на земельный участок ей было отказано, поскольку во втором экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве Управления Росреестра по Самарской области, отсутствует подпись должностного лица, указание на его должность, что препятствует ей в регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится, спор между истцом и комитетом отсутствует. При наличии у истца правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов, в том числе второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю, их законности получения истцом, отсутствии ограничения и (или) нарушения прав третьих лиц, соответствии спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 ЗК РФ, не возражают в удовлетворении заявлены требований. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что при условии установления судом истца собственником земельного участка, вынесение решения оставляют на усмотрение суда с учетом представленных доказательств. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представители третьего лица ДНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей установлено, что истцу на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность дачный участок площадью 0,08 га., расположенный в <адрес>.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве отсутствует должность лица, ответственного за выдачу свидетельства, имеется исправление в площади земельного участка с 0,06 га. на 0,08 га., не указано постановление какой администрации выдан свидетельство. Кроме того, в свидетельстве имеются технические ошибки в имени и отчестве истца.

Во втором экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области также отсутствует должность лица, ответственного за выдачу свидетельства, не указано постановление какой администрации выдан свидетельство, содержится ошибка в имени истца, а также отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельства. При этом площадь земельного участка указана в размере 0,06 га.

Указанные обстоятельства послужили основание для отказа в госудасртвенной регистрации права собственности истца на земельный участок во внесудебном порядке.

При этом на основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности Р.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения правоустанавливающего документа - свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Р.Н.Т.. Было установлено тождество указанных лиц.

Кроме того, письмом Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства на землю, выписанного на имя Р.Н.Т. (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) допущены технические ошибки: свидетельство заполнено разными чернилами и разным почерком. Дописанному чернилами другого цвета и другим почерком: «Собств. 0,06 га., свидетельство №а выдано ДД.ММ.ГГГГ.» верить. Подтвердили, что уполномоченным на выдачу указанного правоустанавливающего документа в указанный период: ДД.ММ.ГГГГ являлся глава администрации с/совета ФИО1.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничеств, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в связи с проведением нумерации домов, земельному участку на имя Р.Н.Т. был присвоен адрес: <адрес>, ранее: <адрес>

Заключением правления ДНТ «Родник» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Р.Н.Т. является членом ДНТ «Родник» и с 1994 года пользуется закрепленным за ней участком.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный участок был ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ГКН правообладателем участка на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ числится Р.Н.Т., площадь земельного участка 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство. При этом указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «МЕЖЕВИКИ» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь по объекту искусственного происхождения - забора, составлен и подписан смежными землепользователями акт согласования границы спорного участка со смежными землепользователями.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок площадью 600 кв.м., при этом земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать ее имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.Н.Т. к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Р.Н.Т. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова