Решение № 2-5714/2024 2-5714/2024~М-4684/2024 М-4684/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-5714/2024

Дело № 2-5714/2024

УИД 76RS0014-01-2024-005106-18

Изготовлено 16.12.2024 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

16 декабря 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Бабиковой И.Н.,

при секретаре Гарнихиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, указав в исковом заявлении, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>. Ответчики зарегистрированы в данной квартире, однако уже длительное время в ней не проживают, фактически постоянно проживают в <адрес>. Все отношения с ответчиками прекращены. Препятствий в пользовании квартирой он им не чинит, но интерес к данному жилому помещении ответчики не имеют.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства, дополнительно пояснил, что ответчик ФИО2 не проживает в <адрес> с 2016 года. Их сын ФИО4 также длительное время не проживает в <адрес>, вначале, с 2013-2014 гг., обучался в <адрес>, затем переехал к матери в <адрес>. В настоящее время им заключен договор на продажу <адрес>, однако регистрация ответчиков по этому адресу создает ему препятствия в реализации квартиры.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований от ответчиков в суд не поступило.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в личной собственности ФИО1 находится 4-х комнатная <адрес>.

В квартире по указанному адресу помимо истца зарегистрированы ФИО2- бывшая супруга и ФИО3- совершеннолетний сын ФИО1 и ФИО2.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Материалами дела установлено прекращение семейных отношений сторон, проживание их по разным адресам. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что решением Кировского районного суда г.Ярославля от 19.04.2019 г., оставленным в этой части без изменения судом апелляционной инстанции, в собственность ФИО2 переданы иные жилые помещения.

Из обстоятельств дела следует, что интерес к <адрес> ответчики утратили, добровольно выехав из данной квартиры. Доказательства наличия препятствий к пользованию квартирой в деле отсутствуют. На проживание и пользование данной квартирой, согласно имеющимся доказательствам, ответчики не претендуют.

Суд не усматривает законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает права собственника жилого помещения ФИО5, поскольку, в частности, это влечет за собой увеличение расходов по оплате коммунальных услуг, а также затрудняет реализацию данного жилого помещения, может повлиять на его рыночную стоимость. Для восстановления своих нарушенных прав истец вправе требовать признания лиц, имеющих регистрацию в его квартире, утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт №, ФИО3, ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

И.Н.Бабикова