Решение № 2-268/2026 2-268/2026(2-3423/2025;)~М-2944/2025 2-3423/2025 М-2944/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-268/2026

Дело № 2-268/2026 (2-3423/2025)

УИД 33RS0011-01-2025-001269-72


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 14 января 2026 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Яковлевой О.А., при секретаре Коноплевой А.П., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> (далее по тексту – УИиЗО администрации <адрес>) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору <№> от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 9 067,23 раб. В части пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с <дата> по <дата> в размере 109 201,37 руб.

В обоснование исковых требований указано, что администрацией <адрес> по договору <№> от <дата> ответчику ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Срок аренды установлен с <дата>. В соответствии со ст. 610,621 ГК РФ договор аренды считается продленным на неопределенный срок. Согласно пп.2.26 п.2 положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, утвержденного решением Совета народных депутатов <адрес> от <дата><№>, управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> является арендодателем муниципального имущества, закрепленного за управлением на праве оперативного управления. В нарушение п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, п.п. 3.1, 3.2 договора аренды ответчик за период с <дата> по <дата> не уплатил арендные платежи, его задолженность составляет 9 067,23 руб., на которую, в соответствии с п. 5.2 договора аренды, начислены пени в размере 109 201,37 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению, поскольку срок исковой давности пропущен.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося участника процесса, суд принимает во внимание его извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд. Кроме того, участники процесса извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Ковровского городского суда Владимирской области.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно с ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно договору аренды <№> от <дата>, администрацией <адрес> ответчику ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, на срок по <дата>.

В соответствии с п. 2 указанного договора, арендная плата установлена в размере 124 руб. 24 коп. в год, и изменяется арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год путем предварительного уведомления арендатора заказной корреспонденцией без предварительного согласования.

Согласно пп.2.26 п.2 положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, утвержденного решением Совета народных депутатов <адрес> от <дата><№>, управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> является арендодателем муниципального имущества, закрепленного за управлением на праве оперативного управления.

Как следует из расчета, представленного истцом, задолженность ФИО2 по договору аренды земельного участка <№> от <дата> за период с <дата> по <дата> составляет 9 067 руб. 23 коп.

В соответствии с условиями договора аренды, содержащимися в пункте 2.6, за просрочку платежей арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 1% от суммы неуплаченного арендного платежа за каждый день просрочки, размер которых за период с <дата> по <дата> истцом определен в 109 201 руб. 37 коп.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума ВС РФ N 43 от 29 сентября 2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно разъясненный, данных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»), течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Из материалов дела следует, что управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес><дата> (согласно штемпелю на конверте) обратилось к мировому судье судебного участка <№><адрес> и <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате по договору <№> от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 9 067,23 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 109 201,37 руб.

<дата> мировым судьей судебного участка <№><адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ по делу <№> о взыскании с ФИО2 в пользу управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> задолженности по арендной плате по договору <№> от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 9 067,23 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 109 201,37 руб.

Определением мирового судьи судебного участка <№><адрес> и <адрес> от <дата> судебный приказ отмен по заявлению должника ФИО2

С настоящим исковым заявлением истец обратился <дата>, т.е. по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, на момент обращения в суд с иском, срок исковой давности по арендной плате по договору <№> от <дата> за период с <дата> по <дата> и пени за период с <дата> по <дата> истек.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору <№> от <дата> за период с <дата> по <дата> и пени за период с <дата> по <дата> не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2, <дата> года рождения, <данные изъяты>, о взыскании задолженности по арендной плате по договору <№> от <дата> за период с <дата> по <дата>, пени за период с <дата> по <дата>, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.