Решение № 2-1316/2017 2-1316/2017~М-1303/2017 М-1303/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-1316/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Мухамеджанове Н.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что являются собственниками квартиры <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый. Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в следующем: демонтаж конструкций помещений шкафов; устройство конструкций помещений шкафа за счет площади помещения прихожей; устройство дверного блока между помещениями прихожей и коридора; устройство конструкций подсобного помещения(10) в границах гардеробного помещения; остекление гардеробного помещения; устройство конструкций подсобного помещения(12) за счет площади помещений прихожей; перенос дверного блока между помещениями кухни и прихожей; демонтаж дверного блока с последующей закладкой дверного проема в перегородке между помещениями прихожей и жилой комнаты; пробивка дверного проема с последующим монтажом дверного блока в перегородке между помещениями прихожей и жилой комнатой; демонтаж дверного блока между помещениями кухни и смежной лоджии; демонтаж оконного, дверного блоков и подоконной части между помещениями жилой комнаты и смежной лоджии; утепление, остекление подсобного помещения; устройство конструкций подсобного помещения (13) за счет площади подсобного помещения (14).

После перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время получены все согласования с заинтересованными службами, которые выдали свои заключения, в связи, с чем просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили отзыв на иск, в котором указали, что возражают по заявленным требованиям, поскольку помещения бывшей лоджии перепрофилированы в подсобное, вошло в состав отапливаемой площади.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение суду представлено 2 свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в следующем: демонтаж конструкций помещений шкафов; устройство конструкций помещений шкафа за счет площади помещения прихожей; устройство дверного блока между помещениями прихожей и коридора; устройство конструкций подсобного помещения(10) в границах гардеробного помещения; остекление гардеробного помещения; устройство конструкций подсобного помещения(12) за счет площади помещений прихожей; перенос дверного блока между помещениями кухни и прихожей; демонтаж дверного блока с последующей закладкой дверного проема в перегородке между помещениями прихожей и жилой комнаты; пробивка дверного проема с последующим монтажом дверного блока в перегородке между помещениями прихожей и жилой комнатой; демонтаж дверного блока между помещениями кухни и смежной лоджии; демонтаж оконного, дверного блоков и подоконной части между помещениями жилой комнаты и смежной лоджии; утепление, остекление подсобного помещения; устройство конструкций подсобного помещения (13) за счет площади подсобного помещения (14).

После перепланировки общая площадь квартиры составила 67, 6 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 435 от 13.02.2017 года установлено, что условия проживания в квартире № 106 по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Курская, д.59 кв.106 соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Архивэл» основные строительные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Из содержания указанного заключения также следует, что инженерные сети в результате перепланировки не затрагивались.

Кроме того, от ТСЖ «Курская» представлены сведения о том, что изменение конфигурации внутренних перегородок в жилых помещениях и объединение лоджий и жилых помещений соответствует описанию, изложенному в техническом заключении.

В ходе перепланировки не подверглись изменению конфигурация санитарного узла, местоположение мокрых зон, местоположение санитарных приборов, а также иные инженерные коммуникации, в том числе, система отопления.

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру № <адрес> в жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Бутырина О.П.