Решение № 2-176/2025 2-176/2025~М-92/2025 М-92/2025 от 1 апреля 2025 г. по делу № 2-176/2025

УИД: 31RS0005-01-2025-000120-07 №2-176/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года п. Вейделевка

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пустовойтова В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамоновой М.И.,

с участие представителя истца ФИО2, представителя ответчиков адвоката Сухинина Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области к ФИО3, ФИО4 о принудительной продаже земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Гражданкам <данные изъяты> ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, на приграничной территории Российской Федерации.

Администрация городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ссылаясь на законодательный запрет нахождения в собственности иностранных граждан земельных участков, расположенных на приграничных территориях, просит принять решение о принудительной продаже принадлежащих ответчикам доли земельного участка с публичных торгов с передачей им вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Сухинин Н.И. против удовлетворения иска возражал, но при этом доводов в обоснование возражений не привел, доказательств не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 5-6, 7-8, 9-15, 16-26) подтверждается принадлежность ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № 77/2018 (л.д. 44-116) следует, что спорный земельный участок был приобретен ответчиками в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти их матери ФИО1

В судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке располагается часть жилого дома с кадастровым номером №, также принадлежащая ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым, приобретенный ими в порядке наследования вместе с земельным участком, то есть на законных основаниях.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Вейделевскому району (л.д. 117) ответчики являются гражданками <данные изъяты>.

В силу п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации.

Перечень таких территории утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26. В данный перечень под № 182 включен муниципальный район «Вейделевский район» Белгородской области.

Таким образом, спорная доля земельного участка не может находиться в собственности ответчика.

Учитывая, что пункт 4 статьи 35 ЗК РФ, действующий во взаимосвязи с другими положениями данного Кодекса и с нормами гражданского законодательства, не предполагает возложения на иностранного гражданина обязанности продать в принудительном порядке принадлежащее ему здание, сооружение, расположенное на земельном участке в пределах приграничной территории, суд приходит к выводу о возможности принудительной продажи земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам, с одновременным сохранением за ними права общей долевой собственности на находящуюся на нем часть жилого дома и сохранением прав владения и пользования земельным участком, на котором расположена данная недвижимость.

Положение п. 1 ст. 238 ГК РФ обязывает собственников приобретенного по предусмотренным законом основаниям имущества, которое не может им принадлежать, произвести отчуждение данного имущества в течение года с момента возникновения права собственности, если законом не установлен иной срок.

В силу п. 2 ст. 238 ГК РФ, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии с п. 20 ч. 1, ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы об изъятии земельных участков, не используемых по целевому назначению или используемых с нарушением законодательства Российской Федерации, расположенных на территории сельских поселений, решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов.

Таким образом, администрация городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области наделена правом на подачу настоящего иска.

Согласно вышеназванным выпискам из ЕГРН (л.д. 5-6, 7-8, 9-15) ответчики владеют долями земельного участка с 2020 года, то есть более одного года.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что названные доли земельного участка подлежат принудительной продаже с публичных торгов с передачей бывшим собственникам вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области (ИНН <***>) к ФИО3 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> о принудительной продаже земельного участка удовлетворить.

Произвести принудительную продажу с публичных торгов 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО3, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение имущества.

Произвести принудительную продажу с публичных торгов 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО4, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение имущества.

Взыскать со ФИО3 в доход бюджета муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать со ФИО4 в доход бюджета муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение в части взыскания государственной пошлины подлежит исполнению в течение 10 дней со дня его вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья: