Решение № 2-1287/2020 2-1287/2020~М-898/2020 М-898/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1287/2020

Дело № 2-1287/2020 УИД 50RS0029-01-2020-001148-43


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск 06 июля 2020 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО7., при секретаре Коротковой ФИО8., с участием истца ФИО1 ФИО9 представителя истца ФИО2 ФИО10., представителей ответчика КГ «Десна» ФИО3 ФИО11., ФИО4 ФИО12., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к КГ «Десна» об устранении препятствий пользования имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд иском к ответчику об устранении препятствий в пользования имуществом. Просил обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании гаражными боксами по их прямому назначению, включив в систему автоматического открывания шлагбаума его номер телефона.

В своём исковом заявлении указал, что на протяжении длительного времени он является членом кооператива гаражей «Десна», в котором расположены два гаражных бокса, находящихся у него на праве собственности.

Однако, уже второй год председатель кооператива ФИО3 ФИО14 препятствует ему въезжать на территорию кооператива на автомобиле, отключив его номер телефона из автоматической системы открытия шлагбаума. Своими действиями председатель кооператива препятствует использованию ему его имущества по его прямому назначению, на претензии, предъявляемые как в устной, так и в письменной форме не реагирует.

ДД.ММ.ГГГГ им лично была передана претензия в порядке досудебного разрешения спора. Данная претензия была вручена председателю кооператива ФИО3 ФИО15. в присутствии свидетелей, однако от подписи ФИО3 отказалась, на претензию не отреагировала.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО16 и его представитель ФИО2 ФИО17. исковые требования поддержали. Истец пояснил, что в гаражи ему при въезде не пропускают с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ окончательно закрыли, только друзья открывали. Он обращался к председателю в ДД.ММ.ГГГГ года и председатель сказал, чтобы оплатил взносы, в феврале обращался письменно, но председатель отправил в суд. Ему сказали оплатить взносы и тогда включат. Представитель истца ФИО2 ФИО18. пояснил, что на территории кооператива у истца есть гаражные боксы. Ограничение в использовании собственности возможно только на основании Федерального закона или по судебному решению.

Представитель ответчика КГ «Десна» председатель кооператива ФИО3 ФИО19. пояснила, что у истца задолженность по взносам и свету, просили его оплатить, но он не платит. Установлен пропускной режим, должен быть пропуск или телефон вводят в систему. Если оплачены взносы, то телефон вносят в систему. Пропускной режим был установлен ранее, чтобы не пускать должников.

Представитель ответчика КГ «Десна» ФИО4 ФИО20. суду пояснила, что общее собрание решило, что въезд в кооператив платный -<данные изъяты> рублей для въезда в кооператив легкового автомобиля. Безвозмездный въезд ему недоступен, но пешком он может проходить. Правом на безвозмездный проезд обладает только лицо, не имеющее задолженности. А истец подтвердил, что такая задолженность имеется.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, а иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, истец ФИО1 ФИО21. является собственником гаражного бокса <данные изъяты>, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 103-104).Также он является владельцем гаражного бокса № ряд № в данном КГ «Десна» (л.д. 24-25). Однако истец не может свободно пользоваться данными гаражными боксами, поскольку въезд на территорию КГ «Десна» истцу ограничен и в системе автоматического открывания шлагбаума нет его номера телефона. Обстоятельство того, что истец не может безвозмездно въехать на своём автомобиле в кооператив не отрицали в ходе судебного разбирательства, указав, что у истца имеется задолженность по взносам и за электричество, поэтому въезд ему ограничен и будет доступен только после оплаты задолженности. То есть факт чинения препятствий истцу в пользовании ему своим имуществом, гаражными боксами на территории КГ «Десна» нашел своё подтверждение в ходе судебного разбирательства. Суд считает, что в данном случае права и законные интересы истца на право владения и пользования собственностью со стороны ответчика нарушены, поскольку истец не может пользоваться гаражными боксами по прямому назначению, ему ограничен въезд на автомобиле к данным гаражным боксам. Нарушенные права истца подлежат восстановлению, необходимо обязать кооператив гаражей "Десна" не чинить препятствия в пользовании гаражными боксами ФИО1 ФИО22 по их прямому назначению, включив в систему автоматического открывания шлагбаума номер телефона ФИО1 ФИО23.

Доводы со стороны ответчика о том, что истец может получить возможность въезда после оплаты задолженности по взносам и за электричество, поскольку так было установлено общим собранием кооператива, а также что он может пройти пешком к своим боксам, суд считает несостоятельными. В данном случае ответчик не вправе ограничивать истцу доступ к своей собственности, к своему имуществу. Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО24 к КГ «Десна» об устранении препятствий пользования имуществом удовлетворить.

Обязать кооператив гаражей "Десна" не чинить препятствия в пользовании гаражными боксами ФИО1 ФИО25 по их прямому назначению, включив в систему автоматического открывания шлагбаума номер телефона ФИО1 ФИО26

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Чертков ФИО27

В окончательной форме решение изготовлено 07.07.2020 года.