Решение № 2-1928/2017 2-1928/2017 ~ М-2026/2017 М-2026/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1928/2017

Дело № 2-1928/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 23 ноября 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий в распоряжении земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении земельным участком по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.09.2017 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в которой на странице 2 (раздел 2) в строке 1 подстроке 1.1. правообладателем указан он, на той же странице, в строке 2 подстроке 2.1 сделана запись - собственность, №, 15.09.2017 г.

Границы вышеуказанного земельного участка были не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В целях уточнения площади и границы земельного участка с кадастровым номером № он обратился в землеустроительную организацию к кадастровому инженеру К.

Работниками землеустроительной организации в отношении принадлежащего ему земельного участка проведено межевание по фактически существовавшим более 15 лет на местности границам, принят во внимание факт освоения и использования этого земельного участка.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано со всеми смежными землепользователями.

Производством межевых работ явилось изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, местоположение земельного участка: <адрес>.

Как следует из схемы месторасположения и привязки земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, границы земельного участка описаны в установленном законом порядке, согласованы с владельцами соседних земельных участков, площадь установлена по результатам межевания, то, в силу положений ГлавыI.1. Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, местоположение земельного участка: <адрес>, является объектом земельных правоотношений.

В соответствии со ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч.ч. 7, 9 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На стадии подготовки межевого плана кадастровым инженером К. ему в устной форме было доведено, что графический материал, а именно площадь земельного участка указанная в землеустроительном деле, указанная в правоустанавливающем документе выданном на его имя и фактически определенная по средствам межевания имеют значительные расхождения от исходных, в связи с этим изготовление межевого плана и последующая отправка его для уточнения сведений о площади и границах земельного участка в государственном кадастре недвижимости не представляется возможным, рекомендовано обратиться в суд.

С учетом изложенного, правомерно считать, что приведенные выше обстоятельства, создают ему препятствие в распоряжении земельным участком.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что …Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Просит суд утвердить схему расположения земельного участка площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 62,36 м., от т.2 до т.3 - 54,28 м., от т.3 до т.4 - 25,37 м., от т.4 до т.5 - 13,88 м., от т.5 до т.6 - 30,22 м., от т.6 до т.7 - 43,12 м., от т.7 до т.8 - 4,17 м., от т.8 до т.9 - 25,24 м., от т.9 до т.1 - 26,16 м., от т.10 до т.1 - 33,76 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К..

Представитель ответчика администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 301-304 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Устранить препятствие в пользовании и распоряжении земельным участком площадью 3000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Утвердить схему расположения земельного участка площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 62,36 м., от т.2 до т.3 - 54,28 м., от т.3 до т.4 - 25,37 м., от т.4 до т.5 - 13,88 м., от т.5 до т.6 - 30,22 м., от т.6 до т.7 - 43,12 м., от т.7 до т.8 - 4,17 м., от т.8 до т.9 - 25,24 м., от т.9 до т.1 - 26,16 м., от т.10 до т.1 - 33,76 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К..

Границы от т.1 до т.2 - 62,36 м., от т.2 до т.3 - 54,28 м., от т.3 до т.4 - 25,37 м., от т.4 до т.5 - 13,88 м., от т.5 до т.6 - 30,22 м., от т.6 до т.7 - 43,12 м., от т.7 до т.8 - 4,17 м., от т.8 до т.9 - 25,24 м., от т.9 до т.1 - 26,16 м., от т.10 до т.1 - 33,76 м., земельного участка, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, являются согласованными со смежными землепользователями.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 62,36 м., от т.2 до т.3 - 54,28 м., от т.3 до т.4 - 25,37 м., от т.4 до т.5 - 13,88 м., от т.5 до т.6 - 30,22 м., от т.6 до т.7 - 43,12 м., от т.7 до т.8 - 4,17 м., от т.8 до т.9 - 25,24 м., от т.9 до т.1 - 26,16 м., от т.10 до т.1 - 33,76 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К..

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин