Решение № 2-230/2021 2-230/2021~М-188/2021 М-188/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-230/2021

Дело №2-230/2021 УИД 65RS0009-01-2021-000302-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года пгт.Ноглики Сахалинской области

Ногликский районный суд Сахалинской области под председательством судьи Поваляевой А.О., с секретарем Бочарниковой В.К., с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики» (далее – ООО «Жилсервис «Ноглики», Общество) обратилось в Ногликский районный суд Сахалинской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ООО «Жилсервис «Ноглики» предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2, являющийся собственником <адрес> указанного многоквартирного дома, не в полном размере производит оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества этого дома, в связи с чем, сумма задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 147342 рубля 59 копеек.

Указанную задолженность в размере 147342 рубля 59 копеек наряду судебными расходами в виде уплаченной за подачу иска государственной пошлины в размере 4146 рублей 81 копейка истец просит суд взыскать с ответчика.

ФИО2, не согласившись с иском, в письменном отзыве указал, что Истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, оплату за предоставленные услуги он произвел только за последние три года (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании представитель ООО «Жилсервис «Ноглики» ФИО1 поддержав исковые требования, против удовлетворения заявления ФИО2 о пропуске срока возражала, указав, что ранее обратиться в суд с иском у ООО «Жилсервис «Ноглики» не было возможности, так как право собственности на жилое помещение ФИО2 в едином государственном реестре не зарегистрировал, в связи с чем, у организации отсутствовали сведения о собственнике данного жилого помещения.

ФИО2, поддержав свое заявление о пропуске истцом срока для обращения в суд, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав все имеющиеся по делу доказательства, оценив эти доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Истец ООО «Жилсервис «Ноглики» предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>.

Судя по представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного дома в размере 147 342 рубля 59 копеек возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Долг ответчика перед истцом за коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, оказанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден материалами дела, ответчиком не представлено доказательств оплаты оказанных в спорном периоде услуг в том размере, в котором они должны быть оплачены. При этом суд исходит из того, что представленный истцом расчет основан на действующих тарифах потребления коммунальных услуг, мотивированных возражений по представленному расчету от стороны ответчика не поступило.

Отсутствие договора с обслуживающей дом организацией не может являться основанием для освобождения потребителя от обязанности оплачивать фактически оказанные ему услуги. Материалами дела подтверждено, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, оказываемых истцом. Таким образом, договор заключен путем совершения конклюдентных действий.

Из представленных истцом письменных доказательств (паспортов готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях, актов о проведении межсезонной промывки внутридомовой системы отопления, актов на гидравлические испытания системы отопления, актов весеннего и осеннего осмотров много, актов обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов) следует, что истцом в полном объеме оказывались коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение (л.д. <данные изъяты>).

Факты ненадлежащего исполнения истцом обязанности по предоставлению услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома актами об оказании услуг ненадлежащего качества не подтверждены. Какие-либо иные достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие ненадлежащее исполнение истцом обязанностей по техническому обслуживанию многоквартирного дома и иному нарушению условий договора стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

Вместе с тем, исковые требования ООО «Жилсервис «Ноглики» к ФИО2 удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно абз.2 части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 34 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Разрешая ходатайство ФИО2 об отказе в иске, в связи с пропуском срока исковой давности, суд учитывает следующее.

Согласно представленному расчету задолженности по лицевому счету № открытому на ФИО2 по адресу: <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ1 года по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 223592 рубля 25 копеек (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 погашена задолженность на сумму 72236 рублей 52 копейки (л.д. <данные изъяты>).

Из пояснений ФИО2 следует, что им оплачена задолженность за последние три года, предшествующие обращению Истца в суд.

Представителем Истца доводы ФИО2 периоде оплаты задолженности не опровергнуты.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилсервис «Ноглики» обратилось к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО19 в размере 219579 рублей 11 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Оплата задолженности ФИО2 произведена после обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, после произведенной оплаты сумма долга составляет 147342 рубля 59 копеек.

Поскольку задолженность в размере 147342 рубля 59 копеек это задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявление в суд Истцом подано ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении трех лет со дня образования задолженности, нахожу доводы ФИО2 пропуске истцом срока для обращения в суд обоснованными, а потому исковые требования ООО «Жилсервис «Ноглики» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требовании общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 июля 2021 года.

Председательствующий А.О.Поваляева

Копия верна: Судья А.О.Поваляева