Решение № 2-302/2025 2-302/2025~М-236/2025 М-236/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-302/2025

дело № 2-302/2025

<Цифры изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2025 года п.Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе судьи Черемховского городского суда Иркутской области, временно исполняющей полномочия судьи Аларского районного суда Иркутской области, Шениной А.В.,

при секретаре Зугеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Кутулик», ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Кутулик», ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, в силу приобретательной давности, в обоснование которого указала, что квартиру приобрела у ФИО2 и Р С 2004 года проживает по данному адресу, с указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, проводит текущий и косметический ремонт, производит оплату коммунальных платежей.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, суд об уважительности причины неявки не уведомили, отложить рассмотрение дела не просили.

На основании положений ч.1 и ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, подтверждается следующими письменными доказательствами.

Справкой администрации МО «Кутулик», согласно которой ФИО1 проживает по адресу: <Адрес изъят>.

Согласно паспорту истицы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <Адрес изъят>.

Выпискам из ЕГРН установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес изъят>1, является ФИО1 Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес изъят>, отсутствуют. Площадь указанного помещения составляет 49 кв.м.

Представленные суду письменные доказательства суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в их достоверности.

Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истца.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с применением правил о приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

По материалам дела установлено, что с 2004 года истец ФИО1 проживает по адресу: <Адрес изъят>, как собственник добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет владеет квартирой, как своим собственным имуществом. На данный объект недвижимости чьи-либо права, какие-либо обременения и запреты не зарегистрированы.

Оценив в совокупности названные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии <Цифры изъяты><Цифры изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью 49 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд Иркутской области.

<Данные изъяты>

Судья Шенина А.В.