Решение № 2-380/2020 2-380/2020~М-292/2020 М-292/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-380/2020

Дело № 2- 380/2020

УИД 47RS0010-01-2020-000603-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 20 октября 2020 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дровневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении границ земельного участка, об изменении площади земельного участка

установил:

истец обратился в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции которого просил об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с данными межевого плана от ***, об изменении площади земельного участка с 19,3 кв.м. на 25,1 кв.м..

В обоснование иска указано, что земельный участок по вышеуказанному адресу находится в пользовании истца (ФИО2) на основании договора аренды. Границы земельного участка не установлены. На земельном участке возведён гараж, внутренняя площадь которого составляет 20,4 кв.м.

В 2019 он (ФИО2) решил оформить в собственность земельный участок, провел межевание земельного участка, в ходе которого было установлено, что границы уточняемой площади составляют 26 кв.м., что составляет более 10% площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. На этом основании Администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области отказала в передаче земельного участка в собственность.

*** он (ФИО2) обратился за составлением технического паспорта на гараж, согласно которому внутренняя площадь гаража составила – 20.4 кв.м., наружная 25,1 кв.м.

Ответчик - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, каких-либо возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя суду не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области ФИО, выступающая на основании доверенности от *** № не возражала против удовлетворения требований, представив суду соответствующий отзыв.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 предоставлен из категории земель поселений земельный участок № на участке размещения индивидуальных гаражей № в <адрес>, общей площадью 24 кв.м., под строительство капитального гаража в аренду сроком на три года.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от *** №, земельный участок имеет кадастровый №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для строительства гаража; площадь 19 кв.м.

Право собственности ФИО2 на гараж зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации №.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Как усматривается из материалов дела гараж <данные изъяты> площадь гаража – 25,1 кв.м., по внутреннему обмеру площадь -20,4 кв.м., фундамент – бетонный ленточный, стены гаража – панельные, кирпичные.

При составлении межевого плана земельного участка установлено, что фактически площадь земельного участка, занимаемого гаражом, составляет 25, 1 кв.м., что превышает площадь земельного участка предоставленного под строительство гаража.

Таким образом, истец фактически пользуется земельным участком площадью 25,1 кв.м., где у него в собственности находится гараж.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации Лодейнопольского муниципального района установлено, что гараж № а участке размещения индивидуальных гаражей № в <адрес> не нарушает концепции и правил землепользования и застройки данной территории, соответствует требованиям санитарных и строительных норм и правил, не нарушает целостности застройки участка размещения индивидуальных гаражей, а также права владельцев соседних гаражей, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая требования закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении границ земельного участка, об изменении площади земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с данными межевого плана от *** года по координатам поворотных точек: <данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка, изменив площадь земельного участка с 19,3 кв.м. на 25,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Альшанникова

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2020 года.