Решение № 2-4126/2017 2-4126/2017~М-3875/2017 М-3875/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-4126/2017

Дело № 2-4126/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Караульновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Пскова к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Пскова обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что 17/315 долей в праве собственности на многоквартирный дом № по ул. И. в г. П. принадлежали ФИО4 на основании договора купли-продажи от 2015 года.

Заключением межведомственной комиссии от **.** 2010 года названный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение Постановления Администрации г. Пскова № от **.**2017 «О мене жилыми помещениями» между муниципальным образованием «Город Псков» и ФИО4 заключен договор мены, согласно которому к последнему перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. П., ул. Т, д. №, кв. №; в собственность муниципального образования «Город Псков» - 17/315 долей в праве собственности на многоквартирный дом № по ул. И. в г. П., о чем в Едином государственном реестре недвижимости **.**2017 сделана регистрационная запись.

В указанном жилом помещении согласно п. 7 договора мены от **.**2017 зарегистрированы его прежние собственники - ФИО1, ФИО2, ФИО3, **.** года рождения, которые добровольно выехали из спорного жилья, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

С учетом изложенного истец просит суд признать ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Представитель истца - Администрации г. Пскова и третьего лица – Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова ФИО5 иск поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в суд не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; возражений по иску и заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу требований ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст.165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по адресу: г. П., ул. И, д. №, кв. №.

Судом уведомление о дате и времени рассмотрения дела на **.** 2017 года направлено по адресу, указанному выше, которое не получено адресатом, и возвращено в суд с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования ст. 113 ГПК РФ выполнены в полном объеме.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции полиции УМВД России по г. Пскову в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С согласия представителя истца дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и третьего лица Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме этого собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1ст. 30 ЖК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что квартира № в доме № по улице И. в г. П. принадлежала на праве собственности ответчикам, в последующем по договору купли-продажи от **.**2015 собственником 17/315 долей в праве собственности на жилой дом стал ФИО4

Заключением межведомственной комиссии от **.** 2010 года дом № по улице И. в г. П. признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу /л.д. 10/.

Между ФИО4 и муниципальным образованием «Город Псков» **.**2017 был заключен договор мены, согласно которому ФИО4 передана в собственность однокомнатная квартира №, общей площадью 34,2 кв.м., в доме № по ул. Т., в г. П.; в собственность муниципального образования «Город Псков» - 17/315 долей на жилой дом, общей площадью 314,9 кв.м., принадлежащих ему на праве общей долевой собственности /л.д. 12-13, 14-15/.

Как видно из выписки из лицевого счета, указанное жилье было обременено регистрацией ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 /л.д. 18/.

По пояснениям представителя истца ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, однако с регистрационного учета не снялись, фактическое их место жительства неизвестно. Кроме того, данный объект недвижимости переведен в нежилой и подлежит сносу, в связи с чем не может быть местом регистрации граждан. Регистрация ответчиков по названному выше адресу, нарушает права муниципального образования «Город Псков» являющегося собственником нежилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации города Пскова обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Пскова к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, **.** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением № в доме № по улице И. в г. П..

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, **.** года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. П., ул. И, д. №, кв. №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева

Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2017 года.