Решение № 2-186/2019 2-186/2019(2-2800/2018;)~М-2723/2018 2-2800/2018 М-2723/2018 от 11 января 2019 г. по делу № 2-186/2019

№ 2-186/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 11 января 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Галимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что она являются собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного по <адрес> В указанной квартире зарегистрирована мать истца – ФИО3, подарившая истцу 07.06.2018 г. 1/4 долю квартиры. В спорной квартире ФИО3 не проживает с декабря 2016 г., добровольно выехав со всеми вещами на другое постоянное место жительства в принадлежащую ей на праве собственности квартиру по <адрес> До сентября 2018 г. ФИО3 продолжала ежедневно приходить в спорную квартиру для проведения частных уроков по логопедии. Приходя в квартиру ответчик провоцируют скандалы, создает неблагоприятную психологическую обстановку в семье истца. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: жилого помещения, расположенного по <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что квартира по адресу<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей – 3/4 доли и ее младшей сестре ФИО4 - 1/4 доли. Сестра ФИО4 проживает в г. Уфа в принадлежащей ФИО2 и ее мужу квартире по <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что между сторонами имелась устная договоренность о том, что при дарении ею доли квартиры дочери ФИО2, за ФИО3 сохранится регистрация в квартире, право посещения с целью общения с дочерьми и внуками, на хранение определенных личных вещей и финансовых документов. Письменное соглашение об этих условиях не составлялось. После дарения доли в квартире, у ФИО3 остался комплект ключей. Другая 1/4 доля квартиры принадлежит в настоящее время другой дочери – ФИО4 Из спорной квартиры она выехала в августе-сентябре 2018 г., приходила в квартиру по выходным, но с ноября 2018 г. ФИО2 чинит ей препятствия в пользовании квартирой. Конфликтные ситуации создает сама ФИО2, демонстрируя свое агрессивное поведение в отношении ответчика и отказываясь от оплаты жилищно-коммунальных услуг, бремя несения которых легло на одну ФИО3 Сохранение права пользование квартирой ей необходимо для возможности пользования оставшимися в квартире вещами: книгами, лыжами, а также для общения с дочерьми и внуками.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В указанном заявлении ФИО4 просит суд учесть, что она не поддерживает ни одну из спорящих сторон.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Октябрьскому в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2018 г. жилое помещение по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – ? доли и ФИО4- ? доля.

Согласно справке ОАО «Жилуправление» от 14.11.2018 г. № в данной квартире ответчик ФИО3 зарегистрирована с 15.08.1994 г.

Судом установлено, что ответчику ФИО3 ранее принадлежала ? доля квартиры на основании договора передачи квартир в долевую собственность № от 10.02.2009 г., однако данную долю она подарила своей дочери ФИО2 по договору дарения доли квартиры от 07.06.2018 г.

Указанный договор дарения не содержит в себе условий о том, что после отчуждения ФИО3 своей доли, за ней сохраняется право пользования жилым помещением.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО3 добровольно выехала из спорной квартиры и постоянно проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире площадью 37,2 кв.м. по <адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что соглашение о пользовании жилым помещением между ФИО3 и собственниками жилого помещения ФИО2 е. и ФИО4 не достигнуто, в связи с выездом на постоянное место жительства в другую квартиру и отчуждением своей доли в квартире, ФИО3 утратила законное основание для ее пользования.

Руководствуясь ст.ст.12, 193 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: О.В. Алексеева