Решение № 2-1271/2019 2-1271/2019~М-980/2019 М-980/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-1271/2019

63RS0007-01-2019-001194-51


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1271/2019 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Для уточнения границ земельного участка, он (истец) обратился с заявлением в Управления Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета. Основанием для приостановления кадастрового учета послужило то, что в межевом плане в разделе «Заключение кадастрового учета» для установления границ земельного участка было использовано информационное письмо «О предоставлении информации» от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка. В связи с чем истцу рекомендовано было предоставить межевой план, соответствующий в части определения местоположения границ участка, то есть предоставить соответствующий графически материал, со сведениями о таком земельном участке, где его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет. Данное обстоятельство препятствует ему в уточнении границ земельного участка по материалам межевания.

В связи с этим, истец ФИО2 просил суд установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 показали суду, что земельный участок истца огорожен забором, на участке расположен дом, споров по границам со смежными землепользователями нет.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлены осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка. Расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ земельного участка.

Данное обстоятельство препятствует истцу в уточнении границ земельного участка по материалам межевания.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 следует, что при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на местности путем проведения геодезической съемки фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м меньше площади указанной в плане границ земельного участка. Согласно сведениям ГКН, в собственности находится только часть земельного участка, с площадью <данные изъяты> кв.м. К постановке на государственный кадастровый учет предоставляется часть участка, которая находится в собственности, площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактически сложившихся, землепользований границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. Границы уточняемого земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения металлическим забором. Споров по границам земельного участка нет.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о данном земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Бредихин

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2019 года.