Решение № 2-3221/2023 2-499/2024 2-499/2024(2-3221/2023;)~М-3142/2023 М-3142/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-3221/2023

УИД 23RS0024-01-2023-004186-65

К делу № 2-499/2024 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г. Крымск Краснодарский край

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Росжилкмоплекс) Министерства Обороны РФ филиал «Южный» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Росжилкмоплекс) Министерства Обороны РФ филиал «Южный» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, он является нанимателем <адрес> в <адрес>. Данное жилое помещение находится в государственной собственности, принадлежит МО РФ и состоит из 1-ой комнаты общей площадью 33,7 кв.м. Истец принял решение приватизировать занимаемую иною квартиру. С целью приватизации занимаемого жилого помещения, он обратился в Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации Филиал «Южный», являющимся уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации, однако исх. №-ФЮ/7921 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации Филиал «Южный», отказало ему в приватизации жилого помещения и рекомендовало обратиться в суд, для признания права собственности на занимаемое жилое помещение. Отказ был мотивирован тем, что якобы учетные дела военнослужащих, получивших жилую площадь от Министерства обороны Российской Федерации не передавались, и следовательно нет возможности проверить правомерность предоставления мне жилого помещения в пользование, по адресу : <адрес>. Истец указывает, что он обратился в Крымский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с просьбой об оформлении договора приватизации, однако было отказано, при этом, объясняли что без представителя Министерства Обороны Российской Федерации договор приватизации, а, следовательно и право собственности регистрироваться не будет, либо будет регистрироваться только на основании решения суда.

Истец также указывает, что проживает в квартире один, дети не проживают в квартире, в жилье не нуждаются, на приватизацию квартиры не претендуют, что могут подтвердить в судебном заседании. Другого имущества (жилья) на территории РФ, он не имеет, в приватизации никогда не участвовал, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 12.04.2023 В настоящий момент сложилась неразрешимая ситуация с заключением договора на передачу в собственность жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, которая может разрешиться только в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Росжилкмоплекс) Министерства Обороны РФ филиал «Южный» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № 54 от 28 апреля 1995 года, он является нанимателем <...>. Данное жилое помещение находится в государственной собственности, принадлежит МО РФ и состоит из 1-ой комнаты общей площадью 33,7 кв.м. Истец принял решение приватизировать занимаемую иною квартиру. С целью приватизации занимаемого жилого помещения, он обратился в Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации Филиал «Южный», являющимся уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации, однако исх. № 194/175-ФЮ/7921 от 16 октября 2023 года ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации Филиал «Южный», отказало ему в приватизации жилого помещения и рекомендовало обратиться в суд, для признания права собственности на занимаемое жилое помещение. Отказ был мотивирован тем, что якобы учетные дела военнослужащих, получивших жилую площадь от Министерства обороны Российской Федерации не передавались, и следовательно нет возможности проверить правомерность предоставления мне жилого помещения в пользование, по адресу : <...>. Истец указывает, что он обратился в Крымский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с просьбой об оформлении договора приватизации, однако было отказано, при этом, объясняли что без представителя Министерства Обороны Российской Федерации договор приватизации, а, следовательно и право собственности регистрироваться не будет, либо будет регистрироваться только на основании решения суда.

Согласно справки № КУВИ-001/2023-193868644 от 28 августа 2023 года я не являюсь собственником объектов недвижимости в Российской Федерации. Согласно справки № КУВИ-001/2023-193882391 от 28 августа 2023 года на жилое помещение расположенное по адресу: <...>, зарегистрированные права отсутствуют. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Крымского городского поселения № 14-06/15 от 28 августа 2023 года, жилое помещение расположенное по адресу: <...>, не состоит в реестре муниципальной собственности Крымского городского поселения. В соответствии с Техническим паспортом ППК «Роскадастр» жилое помещение неположенное по адресу: <...> находится в пользовании ФИО1, и составляет общую площадь 33,7 кв.метров. В соответствии с выпиской из лицевого счета квартиросъемщика в жилом помещении неположенном по адресу: <адрес>, проживает ФИО3.

В соответствии со справкой от квартального комитета № 55 TOC № 11 ФИО1 действительно проживает в жилом помещении расположенном по адресу: <...>, один.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно ~ поживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую ответственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе его несовершеннолетних.

Согласно положению ст. 6 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года I приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также. дарственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен хищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа -:5 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами (соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого закона. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в 2-х месячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, её статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм, о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, заявленные истцом ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать отказ ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Южный» 194/175/-ФЮ/7921 16.10.2023 года незаконным и неправомерным.

Признать право собственности ФИО1 на квартиры по адресу: Краснодарский край, г.Крымск, ул<адрес> состоящую из 1 комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на квартиру площадью 33,7 кв.м., по адресу: <...> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: