Решение № 2-1020/2019 2-110/2020 2-110/2020(2-1020/2019;)~М-950/2019 М-950/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-1020/2019

дело № 2-110/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года г. Агрыз РТ

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре Морозовой Л.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в приведенной формулировке. Иск мотивирован тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>.Указанное жилое помещение было предоставлено жене истца ФИО2 (до регистрации брака ФИО13), умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера на служебное помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти жены истец обратился в Управляющую компанию с заявлением о внесений изменений в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи со смертью нанимателя о признании истца нанимателем квартиры. Изменения в договор были внесены - между ООО «Управляющая компания «СМП - 184» и истцом 08 мая 2019 года был заключен договор социального найма жилого помещения №. В качестве члена семьи в договор был вписан его сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Прав на другое жилое помещение истец не имеет, в приватизации ранее не участвовал. В настоящее время истец обратился в Палату имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ с заявлением о приватизации указанной квартиры. Сын истца от участия в приватизации квартиры отказался. В приватизации квартиры истцу было отказано. Отказ мотивирован тем, что невозможно определить место проживания ФИО1 с 04 июля 1991 года по 19 ноября 1993 год, 19 июля 1994 года по 26 июля 2007 год. В указанные периоды времени истец был прописан в селе Пугачево, а фактически с момента заключения брака, то есть с 1993 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право на приватизацию указанной квартиры.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Палаты земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ ФИО5 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц – исполнительного комитета МО «г. Агрыз» Агрызского муниципального района РТ ФИО6 и ИК Агрызского муниципального района РТ ФИО9 в судебное заседание не явились, в письменном отзыве просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворению исковых требований не возражали.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению исковых требований не возражал.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что она в 1989 году с семьей переехала по адресу: <адрес>, где проживали до 2004 года. Подтвердила, что ФИО1 с 1993 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно справке УК СМП – 184 ФИО1 06.06.2019 года зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

Решением Агрызского районного суда РФ от 06 марта 2019 года установлено, что ФИО1 признан нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 08 мая 2019 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ответам БТИ, выпискам Росреесра следует, что ФИО1 ранее в порядке приватизации жилое помещение не приобретал.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что истец ФИО1 обратился в Палату имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Письмом председателя Палаты №304 от 18 сентября 2019 года истцу сообщено, что для заключения договора приватизации необходимо представить полный перечень документов, утвержденный решением Совета Агрызского муниципального района Республики Татарстан №20-2 от 22 января 2008 года «Положение о приватизации жилищного фонда на территории Агрызского муниципального района РТ».

В соответствии с указанным Перечнем истцу необходимо было предоставить выписку из домовой книги о предыдущих местах постоянного проживания начиная с 04 июля 1991 года по 19 ноября 1993 год, 19 июля 1994 года по 26 июля 2007 год.

Согласно справке главы муниципального образования «Пугачевское» ФИО7 ФИО1 действительно был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 16 июля 1985 года по 29 октября 1991 год, с 11 декабря 1991 года по 23 марта 1992 год, с 28 июля 1992 года по 11 ноября 1993 год, с 18 августа 1994 года по 24 июля 2007 год.

Вступившим в законную силу Решением Агрызского районного суда РТ от 06 марта 2019 года установлено, что истец вселился и проживает в спорной квартире с 1993 года. Так же установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Следовательно, правоотношения, возникшие между истцом и ответчиками, следует рассматривать в соответствии с нормами права, регулирующими жилищные правоотношения, в частности регулирующими социальный наем жилого помещения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенного права может осуществляться путем признания права. Согласно разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения возникает спор о праве гражданском, а также по смыслу преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, истец занимает муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, права на указанную квартиру ни за кем не зарегистрированы.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о законности, обоснованности исковых требований и удовлетворению иска.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО8 Фарзутдиновича удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры общей площадью 45,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Судья Закиров А.Ф.