Решение № 02-2989/2025 02-2989/2025~М-2526/2025 2-2989/2025 М-2526/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 02-2989/2025

УИД №77RS0025-02-2025-003668-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Плаксиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2989/2025 по иску ФГУП «УСС» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГУП «УСС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указано, что 11.07.2007 ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...., общежитие. Ответчику жилое помещение № .... предоставлено для временного проживания, что подтверждается письмом-запросом информации в адрес Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве от 05.12.2016. В настоящее время ответчик не состоит в трудовых или иных отношениях с истцом. Договор найма жилого помещения с ответчиком у истца отсутствует. Спорная жилая площадь находится в государственной собственности, передана в хозяйственное ведение истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается правоустанавливающими документами. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., общежитие.

В судебном заседании представитель истца ФГУП «УСС» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, представил письменные возражения.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 11.07.2007 ФИО1 зарегистрирован по месту постоянного проживания по адресу: ...., общежитие. Ответчик получил жилое помещение № .... для временного проживания, что подтверждается письмом-запросом информации в адрес Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве от 05.12.2016.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 ст.105 ЖКРФ.

Судом также установлено, ответчик в настоящее время не состоит в трудовых или иных отношения с истцом, договор найма жилого помещения с ответчиком у истца отсутствует.

Спорная жилая площадь находится в государственной собственности, передана и находится в хозяйственном ведении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития.

Доказательств того, что ответчик относится к категории граждан, поименованных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, в материалах дела отсутствуют.

Согласно доводам искового заявления и не опровергнуто ответчиком, ФИО1 выбыл из спорного жилого помещения, в общежитии не проживает.

В материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 25.12.2019, заключенный между ФИО1 и ФГУП «УСС».

Согласно условиям договора, срок найма по адресу: г. Москва, ...., общежитие, ком..... установлен с 25.12.2019 по 30.06.2020. Из пункта 19 договора следует, что действие договора прекращается в связи с истечением срока найма жилого помещения. Пунктом 20 договора предусмотрено, что в случае прекращения договора наниматель должен освободить помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании договора найма жилого помещения в общежитии от 25.12.2019, заключенного с ФИО1, прекратившим свое действие в связи с истечением срока найма жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение предоставлено ему в период трудовых отношений с истцом по договору найма жилого помещения в общежитии не являются основанием к отказу в иске.

Как следует из материалов дела, в настоящее время ответчик не состоит в трудовых или иных отношения с истцом, действующий договор найма жилого помещения с ответчиком отсутствует.

Поскольку спорное жилое помещение находится в государственной собственности, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, оснований для регистрации ответчика в нем не имеется.

Кроме того суд учитывает, что представитель ответчика в судебном заседании также пояснил, что его доверитель на учете по улучшению жилищных условий не состоит.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

Неисполнение ответчиком обязательства сняться с регистрационного учета после прекращения пользования жилым помещением, суд рассматривает как нарушение вещных прав истца, которые подлежат восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., общежитие, ком. .....

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФГУП «УСС» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., общ., кв. (блок) .....

Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: ...., общ., кв. (блок) .....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 12.09.2025