Решение № 2-1/2025 2-1/2025(2-456/2024;2-5757/2023;)~М-5409/2023 2-456/2024 2-5757/2023 М-5409/2023 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-1/2025

Дело №

УИД 22RS0065-01-2023-008436-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Пчёлкиной Н.Ю.,

при секретаре Добрострой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование требований указывает, что в 2016 году был заключен брак между ФИО1 и ФИО2 04.07.2023 брак прекращен. За период брака было нажито имущество и сформировались долги, которые подлежат разделу. В период брака супругами велся совместный бизнес, который формировался, реорганизовывался и строился на заемные денежные средства. С 2016 года по 2019 год, когда оформили в собственность землю и иную недвижимость в Горном Алтае, ни у кого из супругов не было накоплений в размере 200 000 000 руб. Супруги не могли заработать такую сумму за короткий период времени. Именно поэтому были взяты займы на 200 000 000 руб. и 20 000 000 руб. Во всех кредитных договорах есть подписи ФИО2, которая в итоге получила выгоду 57 000 000 руб. по решению суда от результата всех займов и кредитов. Полагает необходимым признать совместно нажитым имущество – займы, кредиты и другие выплаты на семейные и бизнес нужды семьи и после брака (после 04.07.2023), которые были погашены только истцом единолично. Во время брака 01.08.2022 был заключен договор на оказание услуг по продаже горного отеля «Тэнери», которые оказаны в полном объеме, но оплата за них – 2 000 000 руб. была произведена после расторжения брака. 01.08.2022 был заключен договор на оказание услуг по продаже горного отеля «Тэнери». Оплата за них в сумме 32 900 000 руб. произведена после расторжения брака 03.09.2023. Расходы по оплате услуг по продаже отеля должны делиться поровну, ответчик должна вернуть 17 450 000 руб. С учетом ранее заявленных требований по долговым обязательствам 26 446 814,89 руб. ответчик должна вернуть 43 896 814,89 руб.

С учетом последнего уточненного иска от 18.09.2025, просит признать совместно нажитым имущество ФИО1, ФИО2: нежилое здание по адресу: ...., общей площадью 82,4 кв.м.; земельный участок по адресу: ...., общей площадью 990 кв.м.; земельный участок по адресу: ...., общей площадью 313 кв.м, земельный участок по адресу: ...., общей площадью 131 кв.м., нежилое сооружение трансформаторная подстанция по адресу: ...., общей площадью 6,9 кв.м, нежилое помещение (литер Н1) склад, гараж, административное в здании литер А,А1,А2,А3, площадью 267,4 кв.м. по адресу: ...., нежилое помещение литер Н2, общей площадью 101,9 кв.м. по адресу: ....; погрузчик <данные изъяты> года выпуска; легковые автомобили <данные изъяты> года выпуска, г/н №, <данные изъяты> года выпуска, г/н №, автомобиль <данные изъяты> года выпуска.

Признать совместно нажитым имуществом неотделимые улучшения, произведенные в денежном выражении, по адресу: .... в ...., и благоустройство территории (кадастровые номера 22:63:050164:36, 22:63:050164:37): нежилое здание рыбного магазина, где ИП ФИО2 осуществляет предпринимательскую деятельность, благоустройство, асфальтовое покрытие, улучшение нежилых помещений, оборудование, холодильники, большой и малый для хранения Х/к, компрессорная, гараж, дефростанция, офис, торговый зал. Взыскать компенсацию в пользу ФИО1 ? долю данных улучшений в сумме по экспертизе в размере 23 850 000 руб.

Признать единоличным имуществом ФИО1 (единоличная собственность): нежилое здание (пристрой с подвалом), площадью 766 кв.м., по адресу: ...., производственно-складское здание, общей площадью 228,1 кв.м. по адресу: ....; земельный участок площадью 544 кв.м., по адресу: ....; коптильный цех, дымогенераторная, холодильник, общей площадью 151,1 кв.м., по адресу: ....; проходная общей площадью 12,0 кв.м., по адресу: .....

Признать долговые обязательства совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2, взыскать компенсацию ? долю от уплаченной суммы долгов с ФИО2:

- договор займа от 24.11.2022 на 6 000 000 руб., заключенный между ФИО3 и ФИО1;

- договор займа от 03.11.2020, заключенный между ФИО5 и ФИО1 на сумму 15 500 000 руб.;

- договор займа от 13.01.2021 на 900 000 руб., заключенный между ФИО6 и ФИО1;

- договор займа от 16.10.2020 № на сумму 5 000 000 руб., заключенный между ФИО3 и ФИО2;

- кредитный договор между ФИО1 и Банком ВТБ ПАО от 11.11.2022 на сумму 5 000 000 руб.;

- договор займа от 25.10.2022 № на сумму 3 251 774 руб., заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2;

- договор займа от 05.09.2022 № на сумму 20 000 000 руб., заключенный между ФИО3 и ФИО1;

- договор займа от 29.10.2029 на сумму 20 000 000 руб., заключенный между ФИО7 и ФИО1;

- договор займа от 01.07.2018 на сумму 200 000 000 руб., заключенный между ФИО7 и ФИО1

Итого 275 651 774/2=137 825 887 руб. должна ФИО2 ФИО1

Признать общими долги за оказанные услуги по продаже недвижимости – горный отель «Тэнери»: 32 900 000 руб. по договору с ФИО8 и 2 000 000 руб. по договору с ФИО8, взыскать с ответчика 17 450 000 руб.

Итого просит взыскать с ФИО2 в свою пользу 155 275 887 руб. по общим кредитам и займам, которые погасил ФИО1

Выделить в собственность ФИО1 следующее имущество: производственно-складское здание, общей площадью 228,1 кв.м. по адресу: ....; земельный участок площадью 544 кв.м., по адресу: ....; нежилое здание пристроя с подвалом, площадью 766 кв.м., по адресу: ....; коптильный цех, дымогенераторная, холодильник, общей площадью 151,1 кв.м., по адресу: ....; проходная общей площадью 12,0 кв.м., по адресу: ....; нежилое здание по адресу: ...., общей площадью 82,4 кв.м; нежилое здание по адресу: ...., трансформаторная подстанция, земельный участок по адресу: ...., общей площадью 131 кв.м., земельный участок по адресу: ...., общей площадью 313 кв.м; погрузчик <данные изъяты> года выпуска; легковой автомобиль <данные изъяты> года выпуска, г/н №, автомобиль <данные изъяты> года выпуска.

Выделить в собственность ФИО2 следующее имущество: нежилое помещение (литер Н1) склад, гараж, административное в здании литер А,А1,А2,А3, площадью 267,4 кв.м. по адресу: ...., возместив ? доли супругу ФИО1 по судебной экспертизе; нежилое помещение литер Н2, общей площадью 101,9 кв.м. по адресу: ...., возместив ? доли супругу ФИО1 по судебной экспертизе; ? доли земельного участка по адресу: ...., общей площадью 990 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в счет компенсации товарно-материальных ценностей по договору от 08.08.2023 в размере 894 184,42 руб., государственную пошлину в размере 60 000 руб.

В судебном заседании представители ФИО1 требования уточнили. Пункт 6: ФИО1 выделить: производственно-складское здание, общей площадью 228,1 кв.м. по адресу: ....; земельный участок площадью 544 кв.м., по адресу: ....; нежилое здание пристроя с подвалом, площадью 766 кв.м., по адресу: ....; коптильный цех, дымогенераторная, холодильник, общей площадью 151,1 кв.м., по адресу: ....; проходная общей площадью 12,0 кв.м., по адресу: ...., в единоличную собственность без передачи компенсации ФИО2

Выделить ФИО2: нежилое здание, площадью 82,4 кв.м. кадастровый №, по адресу: ....; нежилое здание по адресу: ...., земельный участок по адресу: ...., общей площадью 131 кв.м., нежилое помещение площадью 82,4 кв.м. по адресу: ....; нежилое помещение общей площадью 101,9 кв.м. по адресу: ...., земельный участок, общей площадью 990 кв.м, по адресу: ....; земельный участок по адресу: ...., общей площадью 313 кв.м, с возмещением компенсацию за супружескую долю в размере ?.

Просит передать ФИО1 погрузчик <данные изъяты> года выпуска; легковой автомобиль Мерседес Бенц, 2020 года выпуска, г/н №, автомобиль <данные изъяты> года выпуска.

Пункт 2 уточнить: прошу взыскать за улучшения и оборудование 32 859 000 руб. (1/2 доли), т.е. 16 429 500 руб.

ФИО2 заявлен встречный иск о разделе общего имущества супругов. Указывает, что истец и ответчик состояли в браке с 2016 года, брачные отношения были прекращены в начале ноября 2022 года, в настоящее время брак расторгнут. В период брака супругами было приобретено недвижимое имущество. 13.10.2020 между сторонами был подписан брачный договор, в соответствие с которым доли в праве собственности на земельный участок по адресу: ...., на земельный участок и нежилое здание – котельная, по адресу: ...., будут являться раздельной собственностью ФИО2 Соответственно, эти объекты разделу не подлежат. С учетом заинтересованности каждого из сторон в имуществе и фактического пользования имущество подлежит разделу.

Просит выделить в собственность ФИО2 следующее имущество: нежилое помещение (литер Н1) склад, гараж, административное в здании литер А,А1,А2,А3, площадью 267,4 кв.м. по адресу: ...., кадастровый №; нежилое здание, площадью 82,4 кв.м. кадастровый №, по адресу: ....; нежилое помещение Н2 общей площадью 101,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: ...., земельный участок, общей площадью 990 кв.м, кадастровый № по адресу: ....; земельный участок по адресу: ...., общей площадью 313 кв.м; нежилое здание по адресу: ...., трансформаторная подстанция, кадастровый №; земельный участок по адресу: ...., общей площадью 131 кв.м., кадастровый №; земельный участок по адресу: .... кадастровый №; погрузчик <данные изъяты> года выпуска; легковой автомобиль Мерседес Бенц, 2020 года выпуска, г/н №, легковой автомобиль <данные изъяты> года выпуска, г/н №, автомобиль <данные изъяты> года выпуска.

Взыскать с ФИО1 компенсацию за долю в ООО «Рыбпром Алтайский» в ее пользу в размере 6 029 250 руб.

Выделить в собственность ФИО1 следующее имущество: производственно-складское здание, общей площадью 228,1 кв.м. по адресу: ....; земельный участок площадью 544 кв.м., по адресу: ....; нежилое здание пристроя с подвалом, площадью 766 кв.м., по адресу: ....; коптильный цех, дымогенераторная, холодильник, общей площадью 151,1 кв.м., по адресу: ....; проходная общей площадью 12,0 кв.м., по адресу: ....; право аренды земельного участка по адресу: ....; право требования действительной доли (50%) в уставном капитале ООО «Рыбпром Алтайский» (ИНН <данные изъяты>) стоимостью 12 078 500 руб.

? доли в праве собственности на комплекс нежилых зданий, расположенных: по адресу: ...., 1750 м от .... на запад с кадастровыми номерами: №

по адресу: ...., ДОЛ «Старт» с кадастровыми номерами: №;

по адресу: ...., 3,13 км на запад от центра .... кадастровый №;

по адресу: ...., 2,47 км на северо-запад от центра .... лагерь «Салют» кадастровый №;

без учета прав на земельные участки, на которых расположены здания, стоимостью 4 777 000 руб.;

? доли в праве собственности на нежилое здание по адресу: ...., на территории муниципального образования Харитоновского сельсовета ориентир примерно 1000 метров по направлению на юго-запад от .... кадастровый №, стоимостью 168 500 руб.

Общей стоимостью 84 719 438 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости делимого имущества в размере 8 123 625,5 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО1 ФИО9, ФИО10 уточненные исковые требования поддержали. Пояснили, что все недвижимое имущество по адресу: .... является единоличной собственностью истца, так как приобретено за счет денежных средств, вырученных от продажи добрачного имущества, расположенного по .... в ..... Заемные денежные средства были использованы на приобретение недвижимого имущества и погашение совместных долговых обязательств. С ответчика просят взыскать ? долю оплаченных долгов, которые погасил ФИО1 единолично.

Представители ответчика (истца по встречному иску) ФИО11, ФИО12 поддержали встречные исковые требования с учетом уточнения. Пояснили, что все заявленное недвижимое имущество приобреталось в браке на общие денежные средства, доходы от бизнеса ООО «Рыбпром Алтайский», ИП ФИО2, отеля в Горном Алтае. О заемных обязательствах ФИО1 их доверителю не было известно, он мог брать деньги в долг для личных нужд, так как играл на бирже и проигрывал.

ФИО1, ФИО2 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статьей 38 СК РФ признается право супруга на раздел общего имущества, нажитого супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (статья 39 СК РФ).

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу положений ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Нормами пункта 1 статьи 36 СК РФ определено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пунктом 3 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с 18.11.2016 по 04.07.2023.

Между супругами 13.10.2020 был заключен брачный договор и дополнительное соглашение к нему от 16.12.2022, в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресам: .... №, пом.№. Согласно брачному договору указанное имущество будет являться раздельной собственностью ФИО2 (т.2 л.д.110-116).

В отношении иного имущества, приобретенного в период брака, брачный договор не заключался, в связи с чем в отношении него действует законный режим имущества супругов.

Установлено, что в период брака на имя ФИО2 зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество:

расположенное по адресу: ...., дата госрегистрации права – 22.09.2020: нежилое помещение (литер Н1) склад, гараж, административное в здании литер А,А1,А2,А3, площадью 267,4 кв.м.; нежилое здание, площадью 82,4 кв.м. кадастровый №; нежилое помещение Н2 общей площадью 101,9 кв.м., кадастровый №, земельный участок, общей площадью 990 кв.м, кадастровый №;

земельный участок по адресу: ...., общей площадью 313 кв.м, кадастровый №, дата госрегистрации права – 22.09.2020;

нежилое здание по адресу: ...., трансформаторная подстанция, кадастровый №; земельный участок по адресу: ...., общей площадью 131 кв.м., кадастровый №, дата госрегистрации права – 22.09.2020;

расположенное по адресу ....: производственно-складское здание, общей площадью 228,1 кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью 544 кв.м. кадастровый №, дата госрегистрации права – 14.05.2020;

расположенное по адресу ....: нежилое здание пристроя с подвалом, площадью 766 кв.м., кадастровый №; коптильный цех, дымогенераторная, холодильник, общей площадью 151,1 кв.м., кадастровый №, проходная общей площадью 12,0 кв.м, кадастровый №, дата госрегистрации права – 14.05.2020.

На имя ФИО1 в период брака зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество (том 3 л.д.17-30):

? доли в праве собственности на комплекс нежилых зданий, расположенных:

по адресу: ...., 1750 м от .... на запад с кадастровыми номерами: №

по адресу: ...., ДОЛ «Старт» с кадастровыми номерами: №;

по адресу: ...., 3,13 км на запад от центра .... кадастровый №;

по адресу: ...., 2,47 км на северо-запад от центра .... лагерь «Салют» кадастровый №.

Указанное имущество ФИО1 и ФИО13 приобрели по договору купли-продажи от 30.04.2019. Стоимость объектов с учетом переуступки права аренды земельного участка покупателям составляет 3 650 000 руб. (т.5 л.д.202-204).

Кроме того, ФИО4 принадлежит ? доли в праве собственности на нежилое здание по адресу: ...., на территории муниципального образования Харитоновского сельсовета ориентир примерно 1000 метров по направлению на юго-запад от .... кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен договор купли-продажи от 28.04.2018, согласно которому ФИО1 приобрел долю в уставном капитале ООО рыбпром «Алтайский» в размере 50%, стоимость которой определена по соглашению сторон в сумме 5 000 000 руб. (т.2 л.д.118).

Кроме того, согласно представленным документам, в период брака супругами приобретено движимое имущество: погрузчик <данные изъяты> года выпуска; легковой автомобиль <данные изъяты> года выпуска, г/н №, легковой автомобиль <данные изъяты> года выпуска, г/н №, автомобиль <данные изъяты> года выпуска.

Бывшие супруги не достигли соглашения о разделе указанного имущества, в связи с чем обратились в суд с исковыми требованиями.

ФИО1 просит признать за ним право единоличной собственности на все недвижимое имущество, расположенное по адресу: .... без выплаты денежной компенсации ФИО2 Ссылается на то, что данное имущество было приобретено за счет денежных средств, вырученных от продажи добрачного имущества, расположенного по .... в .....

В соответствие с договором купли-продажи от 09.04.2020 ФИО2 приобрела у ФИО14 следующее недвижимое имущество: производственно-складское здание, общей площадью 228,1 кв.м. по адресу: ....; земельный участок площадью 544 кв.м., по адресу: ....; нежилое здание пристроя с подвалом, площадью 766 кв.м., по адресу: ....; коптильный цех, дымогенераторная, холодильник, общей площадью 151,1 кв.м., по адресу: ....; проходная общей площадью 12,0 кв.м., по адресу: .... (т.2 л.д.1-3).,

Цена отчуждаемого имущества установлена в договоре в сумме 25 000 000 руб.

Определены сроки передачи денежных средств по договору: 1 000 000 руб. в день подписания договора, 14 000 000 руб. – в срок до 20.04.2020, и затем по 1 500 000 руб. до 01.06.2020, 01.07.2020, 01.08.2020, 01.09.2020, 01.10.2020, 01.11.2020, и 1 000 000 руб. – 01.12.2020.

Кроме того, на основании дополнительного соглашения к договору аренды от 11.03.2021 ФИО2 перешли права арендатора земельного участка по адресу: ...., общей площадью 2056 кв.м (т.6 л.д.17)..

Согласно договору купли-продажи от 10.09.2020 ФИО1 продал ФИО15, ФИО16, ФИО17 36/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, 36/100 долей в праве собственности на здание 1 и 36/100 долей в праве собственности на здание 2 по адресу: .... (т.2 л.д.7-12). Отчуждаемые доли принадлежали продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе общего имущества супругов.

Цена имущества определена в договоре 21 000 000 руб., сумма оплачена до подписания договора купли-продажи.

Как указывает истец, с целью оплаты по договору купли-продажи от 09.04.2020 со ФИО14 он заключил договор займа с ИП ФИО15 от 27.01.2020 на сумму 35 450 000 руб. По данному договору ФИО15 перечисляла ему на счет денежные средства частями, которые он переводил на счет ФИО2, а та в свою очередь эти денежные средства переводила на счет ФИО14

После продажи недвижимости по ул.Дальняя,19 в г.Барнауле, он рассчитался с ФИО15 по договору займа.

Таким образом, по версии ФИО1, недвижимое имущество, расположенное по адресу: .... было приобретено фактически на его денежные средства, полученные от продажи имущества, принадлежавшего ему до брака с ответчиком.

Между тем, при анализе договора займа №1 от 27.01.2020 установлено, что ИП ФИО15 являлась заемщиком денежных средств у ФИО1, а не наоборот. Платежными поручениями подтверждается возврат денежных средств ФИО15 по договору займа №1 от 27.01.2020 ФИО1

То обстоятельство, что ФИО1 перечислял на счет ФИО2 денежные средства в период с апреля 2020 года по ноябрь 2020 года, которые могли быть использованы для оплаты за недвижимое имущество, как раз и подтверждает факт его приобретения в общую собственность супругов.

До продажи имущества по адресу: ...., основная часть денежных средств по договору купли-продажи была перечислена ФИО14

Таким образом, суд находит бездоказательными доводы истца о его единоличной собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ...., в связи с чем оно признается совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу.

По остальному недвижимому и движимому имуществу, у истца и ответчика нет спора о том, что оно приобретено в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128 и 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно ч.3 ст. 38 Семейного кодекса при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При разделе совместно нажитого имущества суд учитывает, в чьем фактическом пользовании оно находится, возможность его отчуждения без несоразмерного уменьшения цены, нуждаемость каждого в данном имуществе.

Распределяя имущество между супругами ФИО18, суд учитывает, в чьем фактическом пользовании оно находится и мнение сторон.

Стоимость недвижимого имущества суд определяет на основании выводов судебных экспертиз ООО «Алтайский институт строительных технологий «БизнесМетрикс», ООО ЭПЦ «Ваше право».

В отношении имущества, которое расположено в Егорьевском, ...., земельного участка по адресу: .... кадастровый №, суд принимает оценку ООО «Русский Сокол», представленную истцом по встречному иску, поскольку судебная экспертиза по оценке стоимости денного недвижимого имущества не была проведена по причине неоплаты со стороны ФИО1, что расценивается судом как уклонение от проведения судебной экспертизы.

При этом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком по встречному иску не представлено никаких доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения ООО «Русский Сокол».

Так, в собственность ФИО1 передается следующее имущество, право собственности ФИО2 на которое подлежит прекращению.

- производственно-складское здание, общей площадью 228,1 кв.м., кадастровый №, с земельным участком площадью 544 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ...., стоимостью 13 899 942 руб.

- здание пристроя с подвалом, площадью 766 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: .... стоимостью 21 330 915 руб.;

- коптильный цех, дымогенераторная, холодильник, общей площадью 151,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: .... стоимостью 4 993 116 руб.;

- проходная общей площадью 12,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .... с учетом права аренды земельного участка, стоимостью 173 652 руб.

С учетом права аренды земельного участка по адресу: .... – 24 934 148 руб., как определил эксперт, стоимость указанного имущества составит 65 331 773 руб.

- ? доли в праве собственности на нежилые здания, расположенные по адресу:

...., 1750 м от .... на запад с кадастровыми номерами: №

...., ДОЛ «Старт» с кадастровыми номерами: №;

...., 3,13 км на запад от центра .... кадастровый №;

...., 2,47 км на северо-запад от центра .... лагерь «Салют» кадастровый №.

- ? доли в праве собственности на нежилое здание по адресу: ...., на территории муниципального образования Харитоновского сельсовета ориентир примерно 1000 метров по направлению на юго-запад от .... кадастровый №,

Общая стоимость данного имущества по оценке ООО «Русский Сокол» составляет: 4 777 000 руб. и 168 500 руб.

Кроме того, в собственность ФИО1 передаются транспортные средства, которые находятся в его фактическом пользовании: легковой автомобиль <данные изъяты> года выпуска, г/н №, стоимостью 5 000 000 руб., <данные изъяты> года выпуска, стоимостью 634 500 руб., а также погрузчик <данные изъяты> года выпуска, стоимостью 2 797 500 руб..

Стоимость данного имущества определена ООО «Русский Сокол», не оспаривалась ФИО1, в связи с чем принимается судом без проведения судебной экспертизы.

Экспертами ООО ЭПЦ «Ваше право» установлено, что на земельном участке по адресу: .... имеются постройки, права на которые не зарегистрированы, а именно: два сооружения – холодильные камеры. Стоимость строительных материалов, сложенных определенным образом, составляет 2 363 665 руб.

В связи с этим, требование о взыскании денежной компенсации в пользу ФИО2 равной ? доле указанной стоимости подлежит удовлетворению.

Таким образом, общая стоимость имущества, выделяемого ФИО1, составляет 81 072 938 руб.

В собственность ФИО2 передается следующее имущество:

нежилое помещение (литер Н1) склад, гараж, административное в здании литер А,А1,А2,А3, площадью 267,4 кв.м. по адресу: ...., кадастровый №, стоимость 13 830 000 руб.;

нежилое здание, площадью 82,4 кв.м. кадастровый №, по адресу: ...., стоимость 2 981 000 руб.

нежилое помещение Н2 общей площадью 101,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: ...., стоимость 5 260 000 руб.,

земельный участок, общей площадью 990 кв.м, кадастровый № по адресу: ...., стоимостью 10 788 000 руб.;

земельный участок по адресу: ...., общей площадью 313 кв.м; кадастровый №, стоимость 5 066 716 руб.;

нежилое здание по адресу: ...., кадастровый №, трансформаторная подстанция, кадастровый №, стоимость 172 333 руб.;

земельный участок по адресу: ...., общей площадью 131 кв.м., кадастровый №, стоимость 3 733 138 руб.

Указанные объекты недвижимости зарегистрированы на имя ФИО2 на основании договора купли-продажи от 10.09.2020 (т.2 л.д.98-100).

По адресу: ...., находится магазин по продаже рыбы и морепродуктов ИП ФИО2, по адресу по адресу: .... стоянка перед магазином, по ...., трансформаторная подстанция для обслуживания магазина.

В связи с этим, все недвижимое имущество целесообразно передать ФИО2

Общая стоимость имущества составляет 41 831 187 руб.

Кроме того, в пользу ФИО2 передается земельный участок по адресу: .... кадастровый №, стоимостью 1 150 500 руб., согласно пожеланию ФИО2 и отсутствием возражений со стороны ответчика по встречному иску.

Также в пользу истца по встречному иску передается автомобиль <данные изъяты> года выпуска, г/н №, стоимостью 5 000 000 руб., которым она пользуется.

ФИО1 просит признать совместно нажитым имуществом неотделимые улучшения, произведенные в денежном выражении, по адресу: .... в ...., и благоустройство территории (кадастровые номера земельных участков №): нежилое здание рыбного магазина, где ИП ФИО2 осуществляет предпринимательскую деятельность, благоустройство, асфальтовое покрытие, улучшение нежилых помещений, оборудование, холодильники, большой и малый для хранения Х/к, компрессорная, гараж, дефростанция, офис, торговый зал. Взыскать компенсацию в пользу ФИО1 ? долю данных улучшений.

В соответствие с экспертизой ООО «Алтайский институт строительных технологий «БизнесМетрикс» определена рыночная стоимость оборудования (техники) в нежилых помещениях, которые расположены по адресу: .... в ..... Стоимость составляет 4 336 437,49 руб.

Поскольку все указанное имущество находится в помещениях, которые передаются в собственность ФИО2, на данное имущество истец не претендует, но вправе взыскать ? долю его стоимости, которая составляет 2 168 218,75 руб.

Благоустройство, асфальтовое покрытие земельного участка по адресу: ...., улучшение нежилых помещений, не подлежат отдельной оценке, так как они неразрывно связаны с объектами недвижимости, стоимость которых определена с учетом фактического состояния на момент оценки.

Таким образом, стоимость имущества, выделяемого ФИО2, составляет 52 318 124,5 руб. (47 981 687 руб. +4 336 437,49 руб.).

Следовательно, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация разницы стоимости выделенного имущества в сумме 14 377 406 руб. 80 коп.

В последнем уточненном иске не заявлено требований о взыскании компенсации за работы по благоустройству земельного участка по адресу: .... в .....

Между тем, суд отмечает, что данное требование не может быть удовлетворено, так как экспертами в заключении ООО «Алтайский институт строительных технологий «БизнесМетрикс» отмечено, что установить в какой именно период производились установленные в ходе экспертного осмотра работы по улучшению благоустройства земельного участка не представляется возможным, в материалах дела отсутствуют необходимые документы для определения периоды выполнения работ (т.7 л.д.147).

Таким образом, стороной истца не представлены доказательства, что благоустройство земельного участка по адресу: .... в ...., производилось после заключения брачного договора между супругами.

ФИО2 заявлено требование о выплате ей компенсации за долю в ООО «Рыбпром Алтайский» в размере 6 029 250 руб. на основании оценки ООО «Бизнес-эксперт».

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 не является участником ООО рыбпром «Алтайский» в размере 50%, на основании заявления о выходе из ООО от 20.11.2023 (т.4 л.д.79).

Данное требование является правомерным, основано на положениях ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, так как доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, если она внесена в период брака, является по общему правилу совместной собственностью супругов.

Определяя размер компенсации, подлежащей выплате ФИО2, суд принимает во внимание, что судебная экспертиза по определению рыночной стоимости доли ООО «Веритас» (том 4) была проведена только на основании оценки бухгалтерской отчетности без учета имущества ООО рыбпром «Алтайский». Данное обстоятельство подтвердил эксперт ФИО19 (т.6 л.д.205-207).

ФИО2 представлено в суд заключение специалиста ООО «Бизнес-эксперт» от 25.04.2025, в соответствие с которым действительная стоимость доли (0,5) на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 078 500 руб.

В связи с этим, судом повторно назначалась судебная экспертиза по определению рыночной стоимости доли в ООО рыбпром «Алтайский», обязанность по оплате возлагалась на стороны в равных долях, но ввиду неоплаты экспертиза не была проведена.

Судом принимается оценка ООО «Бизнес-эксперт», поскольку она проведена на основании дополнительных сведений о наличии в собственности общества движимого и недвижимого имущества.

Со своей стороны ФИО1 не представлено допустимых доказательств, опровергающих выводы ООО «Бизнес-эксперт» о размере действительной стоимости доли в ООО рыбпром «Алтайский».

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация стоимости 1/4 доли в уставном капитале ООО Рыбпром «Алтайский» в сумме 6 039 250 руб.

В период брака на основании договора купли-продажи от 16.12.2019 ФИО1 приобретен у ФИО15 земельный участок с объектами капитального строительства по адресу: ...., Аносинское сельское поселение (база отдыха «Тенери»).

Указанное недвижимое имущество являлось предметом договора залога, обеспечивающего обязательства ФИО15 по договору займа от 01.07.2018 с ФИО7 (займодавец).

Дополнительным соглашением к договору процентного займа, обеспеченного залогом, от 01.07.2018, заключенным между ФИО7 и ФИО15 31.10.2019, п.1 договора изложен в следующей редакции: займодавец передает в собственность заемщика деньги в сумме 200 000 000 (двести миллионов) руб.; заёмщик возвратит займодавцу деньги в сумме 200 000 000 (двести миллионов) руб. с обязательной выплатой ежемесячно 7,5% процентов годовых от суммы займа (7,5% составляет – 937500 руб.).

По соглашению от 16.12.2019 первоначальный должник ФИО15 с согласия ФИО7 перевела свои обязательств, возникшие из договора займа обеспеченного залогом от 01.07.2018, с учетом дополнительного соглашения от 31.10.2019, на нового должника ФИО1

29.10.2018 между ФИО7 и ФИО15 был заключен договор займа на сумму 20 000 000 руб. под 12% годовых.

Соглашением от 16.12.2019 ФИО15 с согласия займодавца перевела свои обязательства по договору займа на ФИО1

14.11.2022 ФИО7 (цедент) заключил с ФИО20 «цессионарий» договор уступки требования (цессии) по договору займа от 01.07.2018, заключенному между цедентом и ФИО1 «должник», а также уступил право залогодержателя (право залога) на недвижимое имущество, предусмотренное п.7 договора процентного займа, обеспеченного залогом от 01.07.2018.

14.11.2022 между ФИО7 (цедент) и ФИО20 «цессионарий» был также заключен договор уступки права требования по договору займа от 29.10.2018.

08.08.2023 между ФИО1 (продавец), ФИО2 (арендатор) и ООО «Товесорб» (покупатель) заключен договор купли-продажи имущественного комплекса, включая недвижимое имущество – база отдыха «Тенери». Стоимость имущества сторонами была определена в размере 466 101 891,00 руб.

Денежные средства в размере 351 812 238,00 руб. покупатель ООО «Товесорб» по поручению продавца передал залогодержателю ФИО20 в счет исполнения обязательств продавца, возникших из договоров займа, обеспеченного залогом от 01.07.2018 и от 29.10.2018. Денежные средства в размере 114 289 653 руб. покупатель передал продавцу ФИО1

ФИО2 обращалась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, полученных от продажи базы отдыха «Тенери».

Апелляционным определением Алтайского краевого суда от 23.04.2024 отменено решение Центрального районного суда г.Барнаула, которым было отказано в удовлетворении иска ФИО2

Взыскано с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсация стоимости совместно нажитого недвижимого имущества, реализованного по договору купли-продажи от 8 августа 2023 года, заключенного между ФИО1, ФИО2 и ООО «Товесорб», в размере 57 144 826,50 руб. за вычетом денежных средств в счет уплаты долга ФИО20 (114 289 653 руб. / 2).

При этом, в апелляционном определении отмечено, что расходные обязательства супругов предметом настоящего спора не являются, оснований для зачета расходов ответчика в счет оплаты других долговых обязательств, риэлтерских услуг, налогов и прочих расходов суд апелляционной инстанции не усматривает. При этом судебная коллегия приняла во внимание, что понесенные ответчиком расходы являются предметом рассмотрения в другом гражданском деле № 2-456/2024, находящемся в производстве Центрального районного суда г. Барнаула.

Таким образом, в рамках настоящего дела, судом рассматриваются общие обязательства супругов, доходы, полученные от продажи общего имущества и подлежащие разделу.

Так, по договору купли-продажи от 08.08.2023 ИП ФИО2 передала ООО «Товесорб» имущество и имущественные права (гостиничный бизнес), включая товарно-материальные запасы, право пользования оборудованием, вывески, рекламную атрибутику, номера телефонов, клиентскую базу, права и обязанности по договорам оказания услуг. Стоимость указана в договоре – 1 708 739 руб.

Поскольку гостиничный бизнес являлся совместным бизнесом супругов, половина указанной стоимости должна быть оплачена ФИО1

Поскольку доказательств такой оплаты ФИО2 не представлено, суд взыскивает с нее в пользу истца по первоначальному иску сумму 854 369,5 руб.

01.08.2022 между ИП ФИО8 и ФИО1 был заключен договор на оказание информационных услуг для популяризации среди потенциальных клиентов горного отеля «Тэнери» путем проведения профессиональной фото и видеосъемки с размещением рекламных материалов на информационных ресурсах и пр. Стоимость данных услуг определена в п.4.1 договора в размере 2 000 000 руб. Факт оплаты подтверждается платежным поручением от 17.08.2023 (т.10 Л.д.27-28).

Кроме того, 01.08.2022 между ИП ФИО8 и ФИО1 был заключен договор об оказании услуг по продаже нежилой недвижимости, имущественного комплекса по адресу: .... (т.1 л.д.196).

В п.4.1 договора предусмотрено, что оплата услуг исполнителя производится в размере 5% от стоимости продажи объекта.

06.04.2023 заключено дополнительное соглашение к договору от 01.08.2022, которым в п.4.1 внесены изменения в связи с большим объемом работы и необходимости привлечения высококвалифицированных юристов – «оплата услуг исполнителя производится в размере 7% от стоимости продажи объекта» (т.1 л.д.48).

Распиской от 03.09.2023, выданной ФИО8, подтверждается оплата услуг по продаже недвижимости (отеля) в сумме 32 900 000 руб.

Суд полагает, что указанные расходы по продаже общего имущества супругов должны нести оба участника совместной собственности, поскольку данные расходы были произведены в их интересах с целью погашения общих обязательств супругов, в том числе перед ФИО20

ФИО2 в свою очередь не оспорена сумма, оплаченная ФИО1 по договору с ИП ФИО8, в связи с чем с ответчика подлежит взыскания ? доля понесенных расходов, что составит 17 450 000 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Таким образом, семейное законодательство предусматривает возникновение не только общей совместной собственности супругов, но и возможность возникновения общих обязательств супругов.

Такое обязательство, как следует из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, возникает по инициативе обоих супругов в интересах семьи либо является обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

ФИО1 заявлены к разделу следующие долговые обязательства, которые он просит признать общими совместными:

договор займа от 24.11.2022 на 6 000 000 руб., заключенный между ФИО3 и ФИО1;

- договор займа от 03.11.2020, заключенный между ФИО5 и ФИО1 на сумму 15 500 000 руб.;

- договор займа от 13.01.2021 на сумму 1 000 000 руб., заключенный между ФИО6 и ФИО1 (остаток долга 900 000 руб.);

- договор займа от 16.10.2020 №29 на сумму 5 000 000 руб., заключенный между ФИО3 и ФИО2;

- кредитный договор между ФИО1 и Банком ВТБ ПАО от 11.11.2022 на сумму 5 000 000 руб. (остаток 4 441 607,15 руб.).

- договор займа от 25.10.2022 №29 на сумму 3 251 774 руб., заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2;

- договор займа от 05.09.2022 №71 на сумму 20 000 000 руб., заключенный между ФИО3 и ФИО1;

- договор займа от 29.10.2019 на сумму 20 000 000 руб., заключенный между ФИО7 и ФИО1;

- договор займа от 01.07.2018 на сумму 200 000 000 руб., заключенный между ФИО7 и ФИО1

Два последних договора займа, заключенные с ФИО7, правопреемником которого является ФИО20, ранее были рассмотрены в рамках гражданского дела №2-5732/2023. ФИО2 не оспаривала тот факт, что обязательства по данным договора являются общими обязательствами супругов.

Исполнение по указанным договорам займа произведено денежными средствами, полученными от продажи совместно нажитого имущества супругов - базы отдыха «Тенери». Следовательно, отсутствуют основания для взыскания с ФИО2 ? доли оплаченного долга по даны договорам.

В связи с этим, требования в отношении договоров займа, заключенных с ФИО7, не подлежат удовлетворению

Согласно позиции ФИО2, изложенной в письменных возражениях, о наличии договоров займа истца с ФИО3, ФИО5, ФИО6 ей не было известно до рассмотрения настоящего дела. По договорам, заключенным ФИО2 с ФИО3, ПАО Сбербанк, истец не являлся стороной, знал об отсутствии у него обязательства по оплате договоров, она его не просила исполнить обязательства.

Рассматривая указанные требования, суд находит их частично обоснованными.

Так, в материалах дела представлен договор займа от 23.11.2020, заключенный между ФИО5 и ФИО1 на сумму 15 500 000 руб. В обеспечение обязательства заемщиком передан земельный участок и жилой дом по адресу: <...>.

Представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО2 на передачу в залог недвижимого имущества по договору с ФИО5 (т.10 л.д.12).

Таким образом, ответчику было достоверно известно о договоре займа ФИО1 с ФИО5, обязательство возникло в период брака, в связи с чем имеются основания для признания договора совместным обязательством супругов.

Исполнение по договору займа с ФИО5 произведено ФИО1 после прекращения семейных отношений с ФИО2 в следующем порядке: 2 500 000 руб. 22.06.2023, 2 500 000 руб. 27.07.2023, 10 500 000 руб. 22.08.2023, что подтверждается расписками займодавца.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца сумму 7 750 000 руб. (1/2 доля от 15 500 000 руб.)

По договору займа, заключенному ФИО2 с ФИО3 от 16.10.2020 №29, заемщик получила денежную сумму 5 000 000 руб. под 24% годовых. Срок возврата займа – 16.04.2021 (т.10 л.д.7).

Факт заключение данного договора ответчик не оспаривает.

Доказательств возврата займа по данному договору в установленный срок стороной ответчика не представлено.

В материалы дела приобщен чек от 17.08.2023 о перечислении на карту МИР ФИО21 К. суммы 11 984 522 руб. 63 коп.

Истцом представлен расчет данной суммы: сумма долга 6 822 301,37 руб. и проценты 109 700,90 руб. по договору №75 от 24.11.2022, который с ФИО3 заключил ФИО1, сумма долга 5 000 000 руб., проценты 52520,36 руб. возврат займа по договору от 16.10.2020 №29 с ФИО2

Истец ФИО1 признает данное обязательство общим долгом, в связи с чем имеются основания для взыскании с ФИО2 ? доли от уплаченной суммы, т.е. 2 526 260,18 руб.

Кроме того, ФИО1 после расторжения брака - 17.08.2023, произведено погашение задолженности по кредитному договору, заключенному ФИО2 с ПАО Сбербанк 25.10.2022, в сумме 2 652 000 руб.

Копия договора стороной ответчика ФИО2 не представлена.

При этом, факт заключение данного договора ответчик не оспаривает.

Данное обязательство возникло в период совместного проживания истца и ответчика, в связи с чем является общим обязательством супругов с учетом признания данного факта ФИО1

Следовательно, с ответчика в пользу истца суд взыскивает ? долю оплаченной суммы в размере 1 326 000 руб.

Кроме того, между ФИО1 и Банком ВТБ ПАО был заключен кредитный договор от 11.11.2022 на сумму 5 000 000 руб., сроком на 60 мес. Обязательства исполнены досрочно, сумма задолженности 4 441 607,15 руб. погашена заемщиком 16.08.2023 (т.10 л.л. 124-125).

Данное обязательство суд признает общим обязательством супругов, поскольку, получение денежных средств ФИО1 достоверно установлено, стороны в этот период проживали совместно (доказательств обратного не представлено). Данные денежные средства были потрачены на покупку оборудования для туркомплекса, как указывает истец. В нарушение ст.56 ГПК РФ указанные доводы ФИО2 не оспорены.

Остальные заявленные к разделу долговые обязательства суд не признает общими обязательствами супругов, поскольку они заключены только ФИО1 и не представлено никаких доказательство, что все полученное по договорам займа было использовано на нужды семьи. При этом, не подтверждена возможность ФИО3 предоставить взаймы наличными денежные средства в размере 6 000 000 руб. по договору от 24.11.2022, 20 000 000 руб. по договору от 05.09.2022.

На основании изложенного, с ФИО2 в пользу ФИО1 суд взыскивает ? долю оплаченных по договорам денежных средств в общей сумме 13 823 063,8 руб. (7 750 000 руб.+2 526 260,18 руб. +1 326 000 руб.+2 220 803,58 руб.).

Требование ФИО1 о взыскании с ФИО2 арендных платежей по договору аренды имущества по ...., 145 в .... судом не рассматривается, поскольку в последнем уточенном иске не заявлены. Представитель истца ФИО10 подтвердила, что данные требования истец по настоящему делу не заявляет.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО2 суд взыскивает денежную компенсацию стоимости 1/4 доли в уставном капитале ООО Рыбпром «Алтайский» в сумме 6 039 250 руб., компенсацию разницы переданного имущества 14 377 406 руб. 80 коп.. итого 20 416 656,80 руб.

С ФИО2 в пользу ФИО1 суд взыскивает ? долю по долговым обязательствам в сумме 13 823 063,8 руб., за услуги по продаже отеля «Тэнери» 17 450 000 руб., по договору купли-продажи бизнеса от 08.08.2023 в сумме 854 369 руб. 50 коп., итого 32 127 433 руб. 30 коп.

Суд производит взаимозачет встречных однородных требований, окончательно взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму денежной компенсации в размере 11 710 776,5 руб.

На основании изложенного исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 60 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО1, ФИО2:

1 производственно-складское здание, кадастровый №, с земельным участком площадью 544 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ....

2. здание пристроя с подвалом, площадью 766 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ....;

3. коптильный цех, дымогенераторная, холодильник, кадастровый №, по адресу: ....;

4. проходная, кадастровый №, по адресу: ....;

5. ? доли в праве собственности на нежилые здания, расположенные по адресу:

...., 1750 м от .... на запад с кадастровыми номерами: №

...., ДОЛ «Старт» с кадастровыми номерами: №;

...., 3,13 км на запад от центра .... кадастровый №;

...., 2,47 км на северо-запад от центра .... лагерь «Салют» кадастровый №;

6. земельный участок по адресу: ...., кадастровый №;

7. земельный участок, по адресу: ...., кадастровый № с нежилым сооружением, кадастровый №;

8. нежилое помещение (литер Н1) склад, гараж, административное в здании литер А,А1,А2,А3, кадастровый №, по адресу: ....;

9. нежилое здание, кадастровый №, по адресу: ....;

10. нежилое помещение Н2 общей площадью 101,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: ....

11. земельный участок кадастровый № по адресу: ....;

12. земельный участок по адресу: .... кадастровый №,

13. погрузчик <данные изъяты> года выпуска;

14. легковой автомобиль <данные изъяты> года выпуска, г/н №,

15. автомобиль <данные изъяты> года выпуска

16. автомобиль <данные изъяты> года выпуска, г/н №.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов.

Передать в собственность ФИО1 следующее имущество:

1 производственно-складское здание, общей площадью 228,1 кв.м., кадастровый №, с земельным участком площадью 544 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ....

2. здание пристроя с подвалом, площадью 766 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: .... с учетом права аренды земельного участка;

3. коптильный цех, дымогенераторная, холодильник, общей площадью 151,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: .... с учетом права аренды земельного участка;

4. проходная общей площадью 12,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .... с учетом права аренды земельного участка;

Право собственности ФИО2 на указанное имущество прекратить.

5. ? доли в праве собственности на нежилые здания, расположенные по адресу:

...., 1750 м от .... на запад с кадастровыми номерами: №

...., ДОЛ «Старт» с кадастровыми номерами: №;

...., 3,13 км на запад от центра .... кадастровый №;

...., 2,47 км на северо-запад от центра .... лагерь «Салют» кадастровый №;

6. погрузчик <данные изъяты> года выпуска;

7. легковой автомобиль Мерседес Бенц, 2020 года выпуска, г/н №,

8. автомобиль <данные изъяты> года выпуска

Передать в собственность ФИО2 следующее имущество:

1. земельный участок по адресу: ...., общей площадью 313 кв.м., кадастровый №;

2. земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый № с нежилым сооружением, кадастровый №;

3. нежилое помещение (литер Н1) склад, гараж, административное в здании литер А,А1,А2,А3, площадью 267,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: ....

4. нежилое здание, общей площадью 82,4 кв.м. кадастровый №, по адресу: ....

5. нежилое помещение Н2 общей площадью 101,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: ....

6. земельный участок общей площадью 990 кв.м., кадастровый № по адресу: ....;

7. земельный участок по адресу: .... кадастровый №;

Право собственности ФИО1 на земельный участок прекратиь.

8. Автомобиль <данные изъяты> года выпуска, г/н №.

Признать общими долговыми обязательствами супругов ФИО18: возникшие по договору займа, заключенному ФИО1 с ФИО5 от 03.11.2020, по договору займа, заключенному ФИО2 с ФИО3 от 16.10.2020 №29, по кредитному договору, заключенному ФИО2 с ПАО Сбербанк от 25.10.2022 №8644, по кредитному договору, заключенному ФИО1 с Банком ВТБ ПАО от 11.11.2020.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости 1/4 доли в уставном капитале ООО Рыбпром «Алтайский» в сумме 6 039 250 руб., компенсацию разницы переданного имущества 15 064 750 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ? долю по долговым обязательствам в сумме 14 122 950 руб. 60 коп., за услуги по продаже отеля «Тэнери» 17 450 000 руб., по договору купли-продажи бизнеса от 08.08.2023 в сумме 854 369 руб. 50 коп., итого 32 427 320 руб. 10 коп.

Произвести взаимозачет встречных однородных требований, окончательно взыскать с ФИО2 (паспорт серия 0122 №) в пользу ФИО1 сумму денежной компенсации в размере 11 323 319 руб., государственную пошлину в сумме 60 000 руб.

В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Пчёлкина

Мотивированное решение составлено 03.10.2025

Копия верна:

судья Н.Ю.Пчёлкина

секретарь А.А. Добрострой