Решение № 2-2712/2017 2-2712/2017~М-3126/2017 М-3126/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-2712/2017

Дело №2-2712/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Галкиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения и неустойки, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика:

- задолженность по арендной плате и пени по договору №№ в размере <данные изъяты> из которых: <данные изъяты>. - арендная плата, а <данные изъяты> – пени;

- задолженность по арендной плате и пени по договору №№ в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. - арендная плата, а <данные изъяты> пени;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что между ИП ФИО2 и ИП ФИО3 были заключены договор субаренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ и договор субаренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

По заключенному договору № № истец предоставил ответчику в субаренду нежилое помещение (павильон) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Указанный договор был заключен на срок ДД.ММ.ГГГГ и по истечении указанного срока был продлен на тех же условиях на тот же срок, в соответствии с № Договора. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. указанный договор был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

Права истца на передачу в субаренду указанного помещения подтверждены договором аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «<данные изъяты><данные изъяты>», являющимся собственником данного помещения.

По заключенному договору № № истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение (павильон) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Указанный договор был заключен на срок ДД.ММ.ГГГГ и по истечении указанного срока был продлен на тех же условиях на неопределенный срок, в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.

Согласно п№ договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., истец имеет право сдавать арендуемые помещения в субаренду.

Свои обязательства по отношению к ответчику истец выполнил, претензий к сданным помещениям от ответчика не поступало.

Согласно п.№ договора № № и п№ договора № № ответчик обязался в срок не позднее 5 числа текущего расчетного месяца вносить арендную плату на расчетный счет истца путем безналичного перечисления денежных средств или путем внесения наличных денежных средств в кассу истца.

Размер арендной платы установлен в приложении № № к договору № №, исходя из стоимости аренды 1 кв.м. в размере <данные изъяты>. и составляет <данные изъяты>. в месяц. Расчеты по договору начались с ДД.ММ.ГГГГ – с момента въезда ответчика в арендованное имущество.

Размер арендной платы установлен в приложении № № к договору №, исходя из стоимости аренды 1 кв.м. в размере <данные изъяты> руб. и составляет <данные изъяты> руб. в месяц. Расчеты по договору начались с ДД.ММ.ГГГГ. – с момента въезда ответчика в арендованное имущество.

За время пользования арендованным имуществом и после расторжения договоров арендную плату ответчик вносил с нарушением сроком внесения арендной платы, вносил частично или не вносил вообще, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – задолженность по договору № № и <данные изъяты> руб. – задолженность по договору № №.

В связи с неоднократным невыполнением ответчиком своих обязательств истцом ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика было направлено уведомление о задолженности с просьбой её погашения. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем ответчику были выставлены пени. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составила: по договору № № – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – арендная плата и <данные изъяты> руб. – пени); по договору № № – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб. – арендная плата, <данные изъяты> руб. – пени).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в интересах ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 ФИО16, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменные возражения относительно заявленных требований суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу обязательства одно лицо (должник) должно совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в том числе - уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе (ст.307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор на субаренду нежилого помещения (павильон) площадью <данные изъяты> кв.м., согласно спецификации, расположенного по адресу: <адрес>. Размер арендной платы в соответствии с приложением № № к договору аренды составляет <данные изъяты> руб. в месяц. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключение соглашение о расторжении договора субаренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор на аренду нежилого помещения (павильон) площадью <данные изъяты> кв.м., согласно спецификации, расположенного по адресу<адрес>. Размер арендной платы в соответствии с приложением № № к договору аренды составляет <данные изъяты> руб. в месяц. Срок аренды установлен с момента подписания до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключение соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика направлены требования о погашении задолженности, которые ответчиком оставлены без внимания.

В соответствии с № договора № № в случае несвоевременного перечисления платежей субарендатору могут быть выставлены пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет задолженности по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым, задолженность ответчика составила <данные изъяты> руб. (л.д.№ а также расчет пени, в соответствии с которым размер пени по договору аренды нежилого помещения № № составил <данные изъяты> руб. (л.д.№).

В соответствии с п.№ договора № № за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере <данные изъяты> % от суммы задолженности.

Истцом представлен расчет задолженности по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым, задолженность ответчика составила <данные изъяты> руб., а также расчет пени, в соответствии с которым размер пени по договору аренды нежилого помещения № № составил <данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет обоснован, ответчиком не оспорен.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается допустимым доказательством. Однако, ввиду уточнения исковых требований и учитывая их удовлетворение возмещению в пользу истца подлежит государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения и неустойки, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 в пользу ФИО2 ФИО11 задолженность по арендной плате и пени по договору субаренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: арендная плата в размере <данные изъяты> руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3 ФИО12 в пользу ФИО2 ФИО13 задолженность по арендной плате и пени по договору аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. - арендная плата, а <данные изъяты> – пени; <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3 ФИО14 в пользу ФИО2 ФИО15 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Кичина Т.В.