Решение № 2-729/2024 2-729/2024~М-492/2024 М-492/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-729/2024

УИД 74RS0020-01-2024-000952-87

Дело № 2-729/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой А.В.,

при секретаре Муранкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», ООО «Источники тепла» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», ООО «Источники тепла» в котором, просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> соответственно долям в праве общей долевой собственности: в ? доли собственнику ФИО2, в ? доли собственнику ФИО3; разделить лицевые счета по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг в соответствии с указанными долями в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», ООО «Источники тепла» выдавать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: <адрес> на имя ФИО2 и ФИО3; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб., расходы на оплату юридической помощи, сумма которой будет уточнена по итогам судебного дела.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3 по ? доли каждый. Участники общей долевой собственности не являются членами одной семьи, совместно не проживают. Ответчик добровольно разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг не желает, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО4, ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», ООО «Источники тепла» участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ФИО3 поступило заявление о признании иска.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: в ? доли собственнику ФИО2, в ? доли собственнику ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, за определением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче ему соответствующего платежного документа.

Согласно части 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что истец и ответчик являются сособственниками указанного выше жилого помещения, в силу чего имеют равные права и несут равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные в соответствии с его долей в праве собственности коммунальные платежи, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 заявленные требования признала, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, и определить порядок и размер внесения платы в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности, то есть по ? доли.

Поскольку ответчики ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», ООО «Источники тепла» предоставляют соответствующие услуги собственникам указанного выше жилого помещения, ответчики ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», ООО «Источники тепла» являются кредиторами, тогда собственники жилого помещения - должниками.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, собственники как должники в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от ответчиков ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», ООО «Источники тепла» оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем настоящее решение является основанием для оформления и выдачи ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», ООО «Источники тепла» отдельных лицевых счетов на имя ФИО2 и ФИО3 по ? доли.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – <адрес>, согласно которому обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложить на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1/2 доли; на ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1/2 доли.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Настоящее решение является основанием для оформления и выдачи ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», ООО «Источники тепла» отдельных лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья А.В. Дмитриева

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2024 года

Судья А.В. Дмитриева