Решение № 2-1433/2017 2-1433/2017~М-1182/2017 М-1182/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1433/2017

2-1433/2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.,

при секретаре Шопановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в обосновании требований, указав, что истец на основании договора дарения от 14 декабря 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04 февраля 2010 года является собственником жилого помещения-квартиры расположенной по адресу: <адрес>.После обращения в органы ФМС по Астраханской области за оформлением домовой книги стало известно, что с 25 февраля 1986 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, <дата обезличена> года рождения. Данный гражданин членом семьи истца не является, личных вещей в доме не имеет, однако до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, расходы по оплате коммунальные услуги и по содержанию квартиры не несет. Ответчик членом семьи истца не является, каких –либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Просит суд признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 35, расположенной по адресу: <адрес>, с 27 октября 1990 года.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель УФМС по Астраханской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 25 мая 2017 года суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения от 14 декабря 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04 февраля 2010 года является собственником жилого помещения-квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

После обращения в органы ФМС по Астраханской области за оформлением домовой книги стало известно, что с 25 февраля 1986 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, <дата обезличена> года рождения.

Из адресной справки усматривается, что в вышеуказанном доме на регистрационном учете состоит ФИО3 <дата обезличена> года рождения с 06 ноября 1990 года, ФИО2, <дата обезличена> года рождения с 25 февраля 1986 года.

В соответствии со справкой от 03 апреля 2017 года ТСЖ «Светлана» в квартире прописано два человека, в соответствии с адресной справкой от 28 марта 2017 года ФИО3 <дата обезличена> года рождения с 06 ноября 1990 года, ФИО2, <дата обезличена> года рождения с 25 февраля 1986 года, однако данный гражданин с 28 октября 1990 года фактически в данной квартире не проживает, имущества не имеет.

Согласно рапорту УУП ОП-2 УМВД России по г. Астрахани, по адресу: <адрес>, дверь никто не открыл, в ходе устной беседы с соседкой <адрес> ФИО8 <дата обезличена> года рождения, пояснено, что в квартире проживает ФИО1, её сын ФИО10, а также сын ФИО9 ФИО4.

Поскольку ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в спорном домовладении не проживает, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, учитывая, что истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то у суда имеются все основания полагать, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у неё жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой, и не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим последнему на праве собственности, подлежат удовлетворению.

Так как решение об удовлетворении требований о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета, следовательно, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета спорного домовладения органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой <№>, расположенной по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.