Решение № 2-944/2017 2-944/2017~М-955/2017 М-955/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-944/2017

Дело № 2-944/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол “25” сентября 2017 года

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Андреева А. А.

при секретаре Ануфриевой И. К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. А. И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района о признании права собственности на капитальный гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к КУМИ Таштагольского муниципального района о признании права собственности на капитальный гараж, мотивируя свои требования тем, что 11.04.1994 года в соответствии с договором №б/н о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности ему был предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража размером 24 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>, №. В 1995 году он построил на данном земельном участке капитальный гараж. По настоящее время он пользуется капитальным гаражом, как своим собственным, хранит в нем свое имущество, содержит в хорошем состоянии. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на капитальный гараж, однако он этого сделать не может, поскольку в договоре указан адрес: <адрес>, <адрес>, №, а в настоящее время гараж имеет адрес: <адрес>, <адрес> №а. Кроме того, в договоре имеются незаверенные исправления в п. 1. Также, площадь построенного им гаража превышает площадь, указанную в договоре от 11.04.1994 года. Из документов на гараж у него имеются только: договор от 11.04.1994 года, архивная выписка №, технический паспорт, уведомление УФРС, справка о присвоении адреса, распоряжение администрации Таштагольского городского поселения №-р от 11.04.2017 года. Согласно технического паспорта капитальный гараж по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет общую площадь 45,9 кв.м., расположен на земельном участке, общей площадью 24 кв.м, с кадастровым номером №. Инвентаризационная стоимость гаража – 67269 руб.. Он не является собственником капитального гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Он с 1995 года пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, делает ремонт, хранит там свое имущество, в том числе автомобиль. За 22 года личного владения спорным имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, то есть основание владения капитальным гаражом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и пользования указанным капитальным гаражом. Таким образом, считает, что приобрел право собственности на капитальный гараж по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, район <адрес>, в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на капитальный гараж по адресу: <адрес>, <адрес> №а, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 24 кв. м., с кадастровым номером №

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просит суд признать за ним право собственности на капитальный гараж по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 24 кв. м., с кадастровым номером №.

Представитель ответчика КУМИ Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, предоставив суду письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

Как установлено судом, решением Таштагольского Городского Совета народных депутатов (исполнительный комитет) № от 14.04.1989 года «Об утверждении списков на капитальные гаражи» решено предоставить ФИО5 место для строительства капитального гаража.

На основании договора от 11.04.1994 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности ФИО5 был предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража площадью 24 кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно справке об уточнении адреса № от 11.04.2017 года капитальный гараж, ранее значившийся по адресу: <адрес> на основании распоряжения администрации Таштагольского городского поселения от 11.04.2017 года №-р «О присвоении адреса капитальному гаражу» имеет адрес: <адрес>, <адрес>.

Согласно технического паспорта, выданного филиалом № БТИ г.Таштагола 17.07.2017 года, площадь капитального гаража составляет 45,9 кв.м., действительная стоимость 67269 рублей.

Согласно кадастрового паспорта от 19.05.2017 года № земельный участок по адресу: <адрес> № имеет площадь 24 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО5 с 1995 года владеет и пользуется капитальным гаражом место №<адрес><адрес>, то есть более 15 лет непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, а в соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин…, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

То, что истец ФИО5 владеет капитальным гаражом на правах собственника открыто, добросовестно, непрерывно, более 15 лет, а именно с 1995 года по настоящее время, подтвердил свидетель ФИО3, не доверять которому у суда не имеется оснований.

Право собственности на капитальный гараж К. А. И. не зарегистрировано, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом - капитальным гаражом, место <адрес>, <адрес>, то он приобрел право собственности на данный капитальный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за К. А. И. право собственности на капитальный гараж, площадью 45,9 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 24 кв. м., с кадастровым номером № в <адрес> №а.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение одного месяца.

Судья А. А. Андреева