Решение № 2-3853/2017 2-3853/2017~М-2955/2017 М-2955/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-3853/2017

№ 2-3853/2017
31 октября 2017 года
г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Южаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.В к Садоводческому некоммерческому товариществу «Цветущий мыс», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Цветущий мыс», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что пользуется земельным участком площадью 1 420,0 кв.м., №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Цветущий мыс».

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 19.04.1993 года № 1238 «Об отводе земельного участка по фактическому пользованию садоводческому товариществу «Цветущий мыс» в г. Выборге»» членам СНТ «Цветущий мыс» отведен в пользование, согласно акта установления внешних границ в натуре земельный участок площадью 32.15га. по фактическому пользованию под садоводство на мысе Бобровый по Приморскому шоссе в г. Выборге.

Дата СНТ «Цветущий мыс» выдано свидетельство о праве пользования на землю №, на основании вышеуказанного Постановления.

Датаг. садоводством оформлен кадастровый паспорт земельного участка №, земельному участку площадью 321 500 кв.м. присвоен кадастровый №.

За иными лицами право собственности на земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и Выборгским БТИ не регистрировалось.

Задолженности по оплате членских взносов не имеет, земельный участок находится в пределах границ садоводства, садоводство разрешило приватизацию земельного участка. Спора по границам земельного участка не имеется, координаты границ земельного участка определены кадастровым инженером ООО «Альтернатива».

Истец просит признать право собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Представитель истца адвокат С.С.В, явились в судебное заседание, просили иск удовлетворить, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Указали, что истец ранее в приватизации земельных участков участия не принимала.

Представитель ответчика М.Е.В СНТ «Цветущий Мыс» в судебном заседании не возражала об удовлетворении иска.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направил, об отложении слушания дела не просил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства находит, исковые требования К.О.В подлежащими удовлетворению.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец К.О.В является членом садоводческого товарищества. Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование земельный участок, что подтверждается справкой СНТ.

Протоколом общего собрания СНТ «Цветущий мыс» от 26.05.2013 г. произведен раздел земельного участка садоводства, право коллективно-долевой собственности прекращено, разрешена приватизация земельных участков.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Границы земельного участка, предоставленного истцу согласованы со смежными землепользователями, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. ООО «Альтернатива» оформлен межевое дело земельного участка, определены координаты поворотных точек.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Таким образом, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен данному СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть, до апреля 1998 года.

Земельный участок 285, в отношении которого заявлен спор, находится в пределах границ садоводческого товарищества, которые существовали на момент издания постановления администрации Выборгского района Ленинградской области N 1238 от 19.04.1993 года о предоставлении земли садоводческому товариществу, что никем не оспорено и подтверждается представленной копией межевого дела.

При указанных выше обстоятельствах довод об отсутствии проекта организации и застройки территории СНТ во внимание принят быть не может, поскольку то обстоятельство, что до настоящего времени не утвержден откорректированный план СНТ "Цветущий мыс", не может умалять право истицы на приобретение предоставленного ей в садоводстве земельного участка. Границы участка, в отношении которого заявлен спор, не являются смежными с землями, не находящимися в коллективно-долевой собственности СНТ "Цветущий мыс". Ссылки на нарушение истицей границ землепользования или иные нарушения прав ответчика отсутствуют.

За иными лицами право собственности на земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не регистрировалось.

Истец свое право на получение в собственность данного земельного участка иначе, как в судебном порядке реализовать не может.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования К.О.В основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.О.В к Садоводческому некоммерческому товариществу «Цветущий мыс», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за К.О.В Дата года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата, право собственности на земельный участок площадью 1 420,0 кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Цветущий мыс», в границах, в соответствии с межевым планом выполненным Дата кадастровым инженером Т.Е.Ю. с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

т.1

7980,10

17170,98

т.2

7953,34

17174,00

т.3

7945,33

17176,30

т.4

7943,80

17170,58

т.5

7939,68

17171,64

т.Н6

7935,20

17169,71

т.Н7

7931,04

17165,86

т.Н8

7928,46

17162,64

т.Н9

7925,64

17155,40

т.Н10

7926,64

17154,18

т.Н11

7925,99

17151,27

т.Н12

7971,81

17135,94

т.Н13

7972,97

17138,75

т.14

7977,21

17157,93

т.1

7980,10

17170,98

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2017 года.