Решение № 2-2390/2017 2-2390/2017~М-2271/2017 М-2271/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-2390/2017

№ 2-2390/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г.Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г.,

при секретаре Барковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РПВ к РЛО, КДД о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец РПВ обратился в суд с иском к РЛО, КДД о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> РПВ принадлежит ... доли, РЛО- ... доли, КДД - ... доли. Земельный участок, площадью 459 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежит в равных долях РПВ и РЛО Между сособственниками домовладения сложился порядок пользования жилым домом. Поскольку возникла необходимость выдела доли истца, просит суд прекратить право общей долевой собственности истца на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м., выделить истцу в собственность в целом, из состава жилого дома <адрес>, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец РПВ, его представитель участия не принимали, извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебное заседание ответчики РЛО, КДД и его законный представитель РНО не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают в полном объеме, возражений не имеют.

Судизучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что РПВ является собственником ... доли домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № РЛО является собственником ... долей, ФИО1.. доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ... и №

Согласно технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № следует, что общая площадь домовладения ... кв.м., жилая ... кв.м.

Согласно технического заключения ООО «КС Студия№ следует, что техническое состояние конструкций жилого дома и его планировка позволяют произвести раздел жилого дома на два самостоятельных жилых помещения: <адрес>. Выделяемые доли, <адрес> соответствует архитектурно-строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Таким образом, жилое помещение по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности.

Как следует из абзаца 2 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 при разрешении требования о раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что выдел доли не ущемляет права других сособственников, суд считает, что исковые требования истца - о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли подлежат удовлетворению.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, представленные заключения о возможности реального выдела доли из состава домовладения, без ущемления законных прав и интересов другого сособственника, отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, суд считает, что требования истца о прекращении общей долевой собственности, выделе доли подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования РПВ к РЛО, КДД о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности РПВ на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м.

Выделить РПВ в собственность в целом, из состава жилого дома <адрес>, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Д.<адрес>