Решение № 2-350/2026 от 4 мая 2026 г.

УИД 04RS0010-01-2025-003073-94

Дело № 2-350/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республике Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Шаглановой З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за счет наследственного имущества ФИО4, суд

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО4 в пользу Фонда задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2021 г. по 31.08.2025 г. в размере 31 911, 05 руб., пени в размере 6 153, 05 руб., госпошлину в размере 4 000 руб., почтовые расходы размере 91,20 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 ранее являлась собственником помещения № в многоквартирном <адрес>, <адрес> Республики Бурятия. Согласно ч.1 ст.155, ч.1,3 ст.158, ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. Однако ФИО4 обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла надлежащим образом, что подтверждается расчетом начисления образовавшейся задолженности. По состоянию на 31.08.2025 г. размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет в размере 31 911, 05 руб., пени в размере 6 153, 05 руб., за период с 01.09.2021 г. по 31.08.2025 г.

В соответствии с данными в ответе ПФР ФИО4 умерла 22.11.2020 г. В связи, с чем истец просит взыскать сумму задолженности за счет наследственного имущества ФИО2

Представитель истца, надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Определением суда от 4 декабря 2025 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО3

Ответчик ФИО3 в зале суда возражал против удовлетворения исковых требований. Представил суду возражения на исковое заявление в письменном виде. Полагает, что наследниками после смерти ФИО4 являются он и его отец ФИО1. Наследство состоит из <адрес>. (1/2 доли принадлежит супругу ФИО4 – ФИО1).

После открытия наследственного дела, нотариусу наследники направили только заявления о вступлении в наследство, заявлений о принятии наследники не направляли.

При этом ФИО1 фактически принял наследство (проживает в квартире). Он же в свою очередь действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, он не совершал, в указанной квартире не проживает (зарегистрирован по адресу: Жуковского, д. 25, кв. 74). Взыскиваемая задолженность образовалась в период с 01.09.2021 г. по 31.08.2025 г., то есть после смерти ФИО4 (22.11.2020 г.). Следовательно данная задолженность не может являться долгом наследодателя. Положения о солидарной ответственности к указанному долгу не применяются. Задолженность образовалась в период, когда квартира была принята наследником – ФИО1 Поэтому исковые требования к нему не подлежат удовлетворению. В случае оставления вышеуказанных доводов без внимания, просил учесть, что задолженность должна взыскиваться с ответчиков пропорционально долям квартиры. Так, ФИО1 владеет долей в размере 75 %, а он владеет – 25 %. Также ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 по адресу регистрации уведомлялся о времени и месте судебного заседания. Конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», связи с чем в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствии ответчика ФИО1

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» создан постановлением Правительства Республики Бурятия от 7 марта 2014 № 93, во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

Согласно ч.1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 31 октября 2014 г. № 540, от 30 декабря 2015 г. № 680, от 23 декабря 2016 г. № 589, от 17 ноября 2017 г. № 543, от 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 год соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 февраля 2014 г. № 77 на 2014-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства Республики Бурятия 28 февраля 2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 1 ноября 2014 г.

Из представленных документов следует, что ФИО4 обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно сведениям Иволгинского районного отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия ФИО4, умерла 22.11.2020 г.

Согласно ответа нотариуса ФИО5 открыто наследственное дело после смерти ФИО4, наследниками являются ответчики ФИО1, ФИО3 Наследство состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (стоимость <адрес> 138 795, 02 руб.). А также ? доли автомобиля марки <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска (стоимость автомобиля 176 000 руб.).

По состоянию на 31.08.2025 г. размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет в размере 31 911, 05 руб., пени в размере 6 153, 05 руб., за период с 01.09.2021 г. по 31.08.2025 г. Суд находит данный расчет обоснованным, поскольку он составлен в соответствии с выпиской из лицевого счета.

Доказательств иного размера задолженности, свой контррасчет, сторона ответчика не представила.

В состав наследства, согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство переходит в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизмененном виде, как единое целое (в том числе имущество и обязанности, включая обязанности по долгам (ст. 1110 ГК РФ).

В силу ст.1175 ГК РФ наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.п. 59, 60 названного Постановления смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Поскольку стоимость наследственного имущества превышает задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, то указанная задолженность подлежит взысканию с наследников ФИО1, ФИО3 в пределах стоимости наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, учитывая приведенные нормы и положения закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны и обоснованы.

При этом суд не принимает доводы ответчика ФИО3, об отсутствии оснований для взыскания задолженности с него, поскольку он фактически не принял наследство. Что его отец ФИО1 фактически принял наследство, поскольку проживает в квартире по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано, ответчики ФИО3 и ФИО1 подали заявления о вступлении в наследство. В связи с чем, имеются основания для взыскания испрашиваемой задолженности с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в солидарном порядке.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследств наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В пункте 58 указанного постановления отражена правовая позиция, согласно которой под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Также, на основании вышеуказанных норм закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 20212 года, не подлежат принятию во внимание доводы ответчика о взыскании испрашиваемой задолженности пропорционально принятого наследниками имущества: 75 % - ФИО1, 25%- ФИО3, поскольку ответчики несут солидарную ответственность в пределах стоимости наследственного имущества. В настоящем случае стоимость наследственного имущества превышает испрашиваемую задолженность.

Однако разрешая ходатайство ответчика ФИО3 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума ВС РФ о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно абз. 5 п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.05.2013, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно порядка уплаты платежей за капитальный ремонт собственники многоквартирных домов должны вносить плату за капитальный ремонт не позднее 10 числа каждого месяца.

Истец просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 31 911, 05 руб., пени в размере 6 153, 05 руб. за период с 01.09.2021 г. по 31.08.2025 г.

Истец не обращался с заявлением о взыскании вышеуказанное задолженности в приказном порядке. Настоящее исковое заявление направлено истцом в суд 30 октября 2025 года, своевременно относительно платежей с октября 2022 года, в остальной части с пропуском срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ, при этом истец не ходатайствует о восстановлении срока.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в той части, где сроки давности пропущены. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено, и в материалах дела не содержится.

Таким образом, подлежит взысканию задолженность по кредиту в пределах срока исковой давности с 1 октября 2022 года, в связи с чем подлежит взысканию задолженность за капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере 23 340, 51 руб. (31 911, 05 руб. – 8 570, 54 руб.), пени в размере 5 539, 63 руб. ( 6 153, 05 руб. – 613,42 руб.) за период с 1 октября 2022 года по 31 августа 2025 года.

В остальной части требования удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности

Каких-либо доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не предоставлено.

Таким образом, общая задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая подлежит взысканию с 1 октября 2022 года по 31 августа 2025 года, и составляет с учетом применения срока исковой давности составляет 23 340, 51 руб. (31 911, 05 руб. – 8 570, 54 руб.), пени в размере 5 539, 63 руб. ( 6 153, 05 руб. – 613,42 руб.).

Вышеуказанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в солидарном порядке.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4000, 00 руб., а также истцом понесены почтовые расходы в размере 91,20 руб., которые в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях с каждого.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 23 340, 51 руб., пени в размере 5 539, 63 руб. за период с 1 октября 2022 года по 31 августа 2025 года.

Взыскать с ФИО6, ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» в равных долях госпошлину в размере 4 000 руб. (по 2 000 руб. с каждого), почтовые расходы размере 91,20 руб. (по 45,60 руб. с каждого), всего взыскать 4 091, 20 руб. (по 2045, 60 с каждого ответчика).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение в окончательной форме изготовлено 5 мая 2026 г.