Решение № 2-5247/2025 2-902/2026 2-902/2026(2-5247/2025;)~М-4573/2025 М-4573/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-5247/2025

78RS0007-01-2025-010460-07

Дело № 2-902/2026
г. Санкт-Петербург
03 марта 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего Гусаровой А.А.,

при помощнике судьи Папян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетный центр» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 72 687,62 руб. за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 и государственной пошлины 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, истец производит начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик явился в судебное заседание, не возражал по иску, подтвердив, что задолженность не была оплачена ввиду отсутствия сведений о лицевом счете.

Третье лицо АО «Тепловые сети» представителя не направило, извещено, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав явившегося ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ч. 3 той же статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 5).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в ее части 2 предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее также - Правила № 354), потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем вторым пункта 6 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (пункт 7).

Из материалов дела усматривается, что с 16.03.2022 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 35-37). ФИО1 в квартире по месту жительства не зарегистрирована (л.д. 8).

На основании договора № от 01.03.2011 ООО «Расчетный центр» выполняет от имени ОАО «Тепловые сети» (в настоящее время АО «Тепловые сети») расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые АО «Тепловые сети» населению на обслуживаемой территории, формирование и печать единого платежного документа, заказчик делегирует исполнителю право выступать в роли поставщика, которому вносится плата за жилищно-коммунальные услуги, указывая в счете платежные реквизиты исполнителя как получателя платежа, также осуществляет сбор и обработку поступивших в пользу заказчика платежей, распределение поступивших денежных средств между поставщиками жилищно-коммунальных услуг, перечисление поступивших денежных средств на расчетный счет заказчика как поставщика услуг, начисление штрафных санкций при просрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д. 16-19).

За период с 01.04.2022 по 31.03.2025 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении вышеназванной квартиры в общей сумме 72 687,62 руб.. Согласно расчету из задолженности, заявленной ко взысканию, при этом исключены поступившие суммы платежей 25.09.2024, 18.10.2024, 06.11.2024, 26.11.2024, 29.11.2024, 02.12.2024. По расчету также указано на начисление пеней, которые не заявлены ко взысканию.

Доказательств внесения платы за указанные периоды образования задолженности в полном объеме суду не представлено. Расчет не оспорен, судом проверен и признается арифметически верным.

Непроживание ответчика в жилом помещении в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

При таком положении у истца имеются основания требовать уплаты задолженности.

03.06.2025 мировым судьей судебного участка № 79 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО «Расчетный центр» на сумму 72 687,62 руб. за период с 01.04.2022 по 31.03.2025. 28.08.2025 поступили возражения ФИО1 относительно исполнения судебного приказа, и определением мирового судьи судебного участка № 79 Санкт-Петербурга от 03.09.2025 судебный приказ отменен (л.д. 59-61), после чего истец обратился в суд с настоящим иском.

Поскольку судом установлено наличие права истца требовать уплаты задолженности, а ответчиком доказательства внесения платы не представлены, то с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 72 687,62 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5, паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере 72 687 рублей 62 коп., судебные расходы 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его принятия в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 03.03.2026.