Решение № 2-1417/2024 2-1417/2024~М-454/2024 М-454/2024 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-1417/2024

Дело № 2-1417/2024

УИД: 23RS0058-01-2024-000574-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 28 марта 2024 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Леошик Г.Д.,

при секретаре Силкиной В.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

действующей на основании доверенности № от 26.06.2023 года,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

действующего на основании доверенности № от 13.10.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании процентов и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать недействительным договор о передаче (уступке) паев (паенакоплений) в садоводческом некоммерческом партнерстве «Челтенхем» от 01.02.2021, заключенный между ФИО3 и ФИО1, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде взыскания с ФИО3 в пользу ФИО1 денежных средства оплаченных по договору уступки права требования в размере 1 600 000 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.02.2021 по 09.12.2023 в размере 399 517,80 рублей, а также по день фактического исполнения решения по правилам ст. 395 ГК РФ, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 18 198 рублей.

Требования мотивированы тем, что, 01.02.2021 между ФИО3 в лице К. действующей на основании доверенности, и ФИО1 заключен договор о передаче (уступке) паев (паенакоплений) в садоводческом некоммерческом партнерстве «Челтенхем» (далее также СНП «Челтенхем»), стоимость паев составила 1 600 000 рублей.

На основании протокола общего собрания СНП «Челтенхем» № 8 от 01.03.2020 принято решение о приобретении на праве аренды земельного участка, площадью не более 500 кв.м. в соответствии с предварительной схемой землепользования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1334378 кв.м., местоположение: <адрес>

Указанный земельный участок с кадастровым номером № с учетом принятого решения находился в аренде СНП «Челтенхем» на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности сельскохозяйственного назначения № от 26.06.2009, договоров о передаче прав и обязанностей арендатора от 14.12.2015 и от 21.12.2018, договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.03.2020.

В соответствии с протоколом общего собрания СНП «Челтенхем» № 11 от 03.05.2020 утверждена предварительная схема землепользования земельным участком с кадастровым номером №, определено количество паев и утверждено их распределение между членами СНП «Челтенхем». Также определено, что один пай дает право на закрепление за членом CHП «Челтенхем» одного земельного участка, площадью не более 500 кв.м. в соответствии с предварительной схемой землепользования земельного участка с кадастровым номером №. Члены СНП «Челтенхем» могут свободно распоряжаться своими паями. СНП «Челтенхем» дает согласие на передачу (уступку) паев любым третьим лицам, которые не являются членами СНП «Челтенхем».

На основании протокола о результатах заочного внеочередного общего собрания CHП «Челтенхем» № от 15.02.2021 с учетом договора о передаче (уступке) паев (паенакоплений) СНП «Челтенхем» от 01.02.2021 за ФИО1 были закреплены земельные участки № и №.

Решением Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 24.08.2022 по делу № договор, на основании которой СНП «Челтенхем» владел земельным участком с кадастровым номером № признан недействительным (ничтожным), земельный участок подлежит возврату межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Истец указала, ссылаясь на ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, а также на положения ст.ст. 168, 383 ГК РФ, что, в силу закона ответчиком не могли быть переданы истцу права участия в СНП. К дачным и садоводческим некоммерческим партнерствам, созданным в соответствии с ранее действовавшим законодательством, применяются положения о садоводческих некоммерческих товариществах. При этом учредительные документы и наименование таких организаций должны быть приведены в соответствие с федеральным законом N 217-ФЗ при первом изменении учредительных документов ч 1. 2, 5 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ). В связи с изложенным права и обязанности члена СНП не могут быть предметом договора цессии в силу прямого указания закона, в связи с чем просит признать договор о передаче (уступке) паев (паенакоплений) от 01.02.2021 недействительным, применить последствия недействительности сделки взыскав с ответчика уплаченные по договору 1 600 000 рублей, а также проценты за пользования чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Председатель ответчика – ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения на иск которые были приобщены к материалам дела, указав, что, истец просит суд разрешить спорные правоотношения с учетом положения ГК РФ об уступке права требования, однако не учитывает, что указанные правоотношения регулируются нормами ФЗ «О некоммерческих организациях» и «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Истец является членом некоммерческой организации в форме некоммерческого партнерства, правовое регулирование которым осуществляется на основании ФЗ «О некоммерческих организациях» (статья 2, 8, 25 и т.д.). Некоммерческое партнерство, как и любая другая некоммерческая организация создается в целях, которые не связаны с извлечением прибыли, при этом полученная от деятельности партнерства прибыль не распределяется между его членами (пункт 1 статьи 2 ФЗ «О некоммерческих организациях»). В силу пункта 1 статьи 25 ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческое партнерство может иметь на правах аренды земельный участок.

Следует отметить, что в силу статьей 2 и 8 ФЗ «О некоммерческих организациях» члены некоммерческого партнерства не имеют права претендовать на имущество некоммерческого партнерства, следовательно, имущественные права самого партнерства не могут затрагивать имущественные права его членов. СНП «Челтенхем» создан гражданами в целях ведения садоводства и огородничества на земельных участках СНП «Челтенхем».

На момент вступления истца в члены СНП «Челтенхем» последний на праве аренды владел земельным участком с кадастровым номером № (договор аренды № от 26 июня 2009 года). Именно на этом участке члены СНП «Челтенхем» осуществляли садоводство и огородничество. Уставом и соответствующими протоколами СНП «Челтенхем» предусмотрено, что каждый член Партнерства имеет право пользоваться определенной частью арендованного Партнерством земельного участка (не более 500 кв.м.), при этом само Партнерство не устанавливает плату за пользования, а в соответствии с ФЗ «О некоммерческих организациях» взымает от каждого члена предусмотренные уставом взносы, которые расходуются для поддержания деятельности Партнерства. Также указанными актами предусмотрен порядок приема в СНП «Челтенхем» и выхода из СНП «Челтенхем». В силу указанных норм это происходит по решению общего собрания членов СНП на основании соответствующих заявлений граждан. Акты Партнерства локального характера не устанавливают право его членов на имущество Партнерства, а лишь только регулирует организационные вопросы, связанные с целями деятельности Партнерства. Истец, ссылается на статью 383 ГК РФ и утверждает, что цессия прав и обязанность члена партнерства запрещена законом, так как эти права и обязанности неразрывно связаны с личностью участника партнерства. Позиция истца несостоятельна, так как права и обязанности, которые связаны с личностью лица, это те права и обязанности, которые прекращаются со смертью гражданина и не могут находиться в наследственной массе. К таким относятся, например, алиментные обязательства и права, право на возмещение вреда, нанесенному жизни или здоровью, право на имя и иные нематериальные блага. В наследственную массу не могут входить также права и обязанности, которые прямо предусмотрены в законе. В действующем законодательстве нет запрета на передачу прав и обязанностей, которые вытекают из членства в некоммерческой организации. Следовательно, нет запрета на цессию таких прав и обязанностей.

Представители СНП «Челтенхем» и МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные письменные доказательства, не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что, 01.02.2021 между ФИО3 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключен договор о передаче (уступке) пая (паенакопления) в садоводческом некоммерческом партнерстве «Челтенхем» (далее – договор).

По условия указанного договора, цедент передает (уступает) цессионарию принадлежащие ей 2 (два) пая (паенакоплений) в Садоводческом некоммерческом партнерстве «Челтенхем» (далее – СНП), а цессионарий обязуется принять паи (паенакопления) и оплатить его в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

Согласно п.1.2 договора, цедент гарантирует, что им был надлежащим образом и в соответствии с требованиями Устава СНП извещено СНП о намерении передать (уступить) принадлежащие ему паи (паенакоплений). СНП дало согласие на передачу (уступку) паев (паенакоплений) третьему лицу, которое не является членом данного СНП. Цессионарий паев (паенакоплений) осуществляет права и исполняет обязанности члена СНП с момента уведомления СНП об указанной передаче (уступке) пая (паенакопления) и вступления в СНП цессионарием (п.1.3). К цессионарию переходят все права и обязанности члена СНП, в том числе возникшие до уступки данного паев (паенакоплений) (п.1.4). Цессионарий обязуется подать заявление о вступление в СНП в день подписания настоящего договора (п.1.5).

Согласно части 1 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения. Образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются. Садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.

Как установлено в судебном заседании и данное обстоятельство не опровергалось сторонами по делу, на момент вступления истца в члены СНП «Челтенхем», СНП на праве аренды владело земельным участком с кадастровым номером № на основании договора аренды № от 26.06.2009.

Протоколом общего собрания членов СНП «Челтенхем» № от 03.05.2020 были приняты решения: утверждена предварительная схема земелепользования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1334378 кв.м. по адресу: <адрес>; определено количество паев СНП «Челтенхем» в размере 2100 шт. и их распределение, которые были распределены между членами в равном размере, в том числе ФИО3; определено, что 1 пай дает право на закрепление за членом СНП «Челтенхем» одного земельного участка, площадью не более 500 кв.м.; определено, что члены СНП «Челтенхем» могут свободно распоряжаться своими паями, СНП «Челтенхем» извещено о намерении передать (уступить) принадлежащие членам СНП «Челтенхем» паи. СНП «Челтенхем» дает согласие на передачу (уступку) паев любым третьим лицам, которые не являются членами СНП «Челтенхем».

Как видно из представленной на л.д.133 справки председателя правления СНП «Челтенхем» от 18.01.2021, по состоянию на 18.01.2021, в соответствии с данными Ресстра членов СНП «Челтенхем», ФИО3, является членом СНП «Челтенхем» и согласно Протокола № о результатах внеочередного заочного общего собрания СНП «Челтенхем» от 17.01.2021 за ней закреплено 250 паев. Членские взносы оплачены полностью, задолженностей не имеет.

Как следует из списков членов СНП «Челтенхем», ФИО3 принадлежит 250 паев, ФИО1 являющейся в настоящее время членом СНП - 2 пая (л.д.134-142, 145-154).

Таким образом, до подписания спорного договора, СНП «Челтенхем» дало согласие членам СНП в том числе и ФИО3 на уступку права требования на принадлежащие ей паи в СНП.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи 24.08.2022 года договор аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от 26.06.2009 №, заключенный между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и СНП «Челтенхем» в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1334378 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, признан недействительным.

На основании пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке ( уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

На основании пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

На основании пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска о признании договора уступки пая от 01.02.2021 недействительным.

Согласно пунктам 1-3 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Из условий оспариваемого договора цессии усматривается, что предмет данного договора был сторонами определен, норма ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая основные положения договора, соблюдена.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Представитель истца в судебном заседании, в обоснование иска указала, что ответчиком не могли быть переданы истцу права участия в СНП в силу закона.

Согласно ст.8 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 26.02.2024) "О некоммерческих организациях" некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона. Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

Как следует из Устава, СНП «Челтенхем» создан гражданами в целях ведения садоводства и огородничества на земельных участках СНП «Челтенхем».

Предметом деятельности Партнерства является удовлетворение потребновстей своих членов, связанных с реализацией прав на получение, владение, пользование и распоряжение садовыми земельными участками, защита их прав и законных интересов, разрешение споров и конфликтов, оказание юридической помощи.

Как установлено судом из представленных в материалы дела доказательств, Уставом и соответствующими протоколами СНП «Челтенхем» предусмотрено, что каждый член Партнерства имеет право пользоваться определенной частью арендованного Партнерством земельного участка (не более 500 кв.м.), при этом само Партнерство не устанавливает плату за пользования, а в соответствии с ФЗ «О некоммерческих организациях» взымает от каждого члена предусмотренные уставом взносы, которые расходуются для поддержания деятельности Партнерства. Также указанными актами предусмотрен порядок приема в СНП «Челтенхем» и выхода из СНП «Челтенхем».

Таким образом, ссылка истца на то обстоятельство, что оспариваемый договор подлежат признанию недействительными по мотивам отсутствия протокола общего собрания, так как определение порядка приема граждан в члены относиться к компетенции общего собрания членов товарищества, не является состоятельным.

Также в обоснование своих требований о признании недействительными договора о передаче (уступке) паев от 01.02.2021 ссылается на положения статьи 168 Гражданского кодекса РФ, согласно которого сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении оспариваемым договором требований закона, равно как и не указано, какие именно требования и какого именно закона нарушены, в связи с чем, суд приходит к выводу о недоказанности данного обстоятельства со стороны истца.

Таким образом, на основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований и признании договора о передаче (уступке) паев (паенакоплений) в садоводческом некоммерческом партнерстве «Челтенхем» от 01.02.2021, заключенного между ФИО5 и ФИО1 недействительным.

При отказе в удовлетворении основного требования о признании договора о передаче (уступке) паев (паенакоплений) в садоводческом некоммерческом партнерстве «Челтенхем» от 01.02.2021, суд также отказывает в удовлетворении производных от него требований, в том числе о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании процентов и судебных расходов, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 04 апреля 2024 года.

Судья Г.Д. Леошик

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ