Решение № 2-1803/2017 2-1803/2017~М-1187/2017 М-1187/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-1803/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко А.А.,

при секретаре ФИО8

с участием представителя истцов

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ПГК «Волгарь-1», третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о государственной регистрации права собственности,

установил:

Истцы обратились с данными требованиями в суд, указав в обоснование иска, что ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №. Указанное нежилое помещение входит в состав нежилого здания-гаражи (литер Г17) с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, район Аэропорта,б/н, право собственности на которое зарегистрировано за ГСК «Волгарь-1». ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № Указанное нежилое помещение входит в состав нежилого здания-гаражи (литер Г3) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район Аэропорта,б/н, право собственности на которое зарегистрировано за ГСК «Волгарь. ФИО4 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № и с кадастровым номером 64:48:000000:151172. Указанные нежилые помещения входят в состав нежилого здания-гаражи (литер Г8) с кадастровым номером 64:48:010140:887, расположенного по адресу: <адрес>, район Аэропорта,б/н, право собственности на которое зарегистрировано за ГСК «Волгарь. ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №. Указанное нежилое помещение входит в состав нежилого здания-гаражи (литер Г13) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район Аэропорта,б/н, право собственности на которое зарегистрировано за ГСК «Волгарь. ФИО5 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № Указанное нежилое помещение входит в состав нежилого здания-гаражи (литер Г13) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, право собственности на которое зарегистрировано за ГСК «Волгарь». ФИО6 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № Указанное нежилое помещение входит в состав нежилого здания-гаражи (литер Г20) с кадастровым номером 64: 48:020210:3264, расположенного по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, право собственности на которое зарегистрировано за ГСК «Волгарь.

Несмотря на наличие справки ГСК «Волгарь-1» о полной выплате пая, истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на принадлежащие им на праве собственности нежилые помещения, так как выполнение регистрационных действий возможно при наличии заявления правообладателя здания гаражей общей площадью с кадастровыми номерами № ПГК «Волгарь-1» о прекращении права на вышеуказанные здания-гаражи, после чего возможно открытие соответствующих разделов ЕГРП на части указанных зданий. Порядок регистрации был разъяснен в ответе Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по <адрес> от и апреля 2014 года.

Ответчик уклоняется от исполнения соответствующих действий, необходимых для регистрации нашего права собственности. Действия ответчика не позволяют истцам осуществлять свои права собственника.

Просят суд зарегистрировать право собственности ФИО1 на нежилое помещение №, кадастровый №, общей площадью 22,3 кв.м., литер Г 13, расположенное по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, пом.130;

зарегистрировать право собственности ФИО6 на нежилое помещение №, кадастровый №, общей площадью 21,3 кв.м., литер Г 20, расположенное по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, пом. 46;

зарегистрировать право собственности ФИО5 на нежилое помещение №, кадастровый №, общей площадью 22,3 кв.м., литер Г13, расположенное по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, пом. 125;

зарегистрировать право собственности ФИО2 на нежилое помещение №, кадастровый №, общей площадью 20 кв.м., литер Г 3, расположенное по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, пом. 18;

зарегистрировать право собственности ФИО3 на нежилое помещение №, кадастровый №, общей площадью 21,4 кв. м, литер Г 17, расположенное по адресу: <адрес>,район Аэропорта, б/н, пом. 8;

зарегистрировать право собственности ФИО4 на нежилое помещение №, кадастровый №, общей площадью 22,3 кв.м., литер Г 8, расположенное по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, пом. 4;

зарегистрировать право собственности ФИО4 на нежилое помещение №, кадастровый №, общей площадью 22,3 кв.м., литер Г 8, расположенное по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, пом. 8.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель ответчика надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Раннее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования признает в полном объеме. Представитель третьего лица надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 54 Конституции Российской Федерации, принятой ДД.ММ.ГГГГг. государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № Указанное нежилое помещение входит в состав нежилого здания-гаражи (литер Г17) с кадастровым номером 64:48:000000:216063, расположенного по адресу: <адрес>, район Аэропорта,б/н, право собственности на которое зарегистрировано за ГСК «Волгарь-1». ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №. Указанное нежилое помещение входит в состав нежилого здания-гаражи (литер Г3) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район Аэропорта,б/н, право собственности на которое зарегистрировано за ГСК «Волгарь. ФИО4 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № и с кадастровым номером № Указанные нежилые помещения входят в состав нежилого здания-гаражи (литер Г8) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район Аэропорта,б/н, право собственности на которое зарегистрировано за ГСК «Волгарь. ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № Указанное нежилое помещение входит в состав нежилого здания-гаражи (литер Г13) с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, район Аэропорта,б/н, право собственности на которое зарегистрировано за ГСК «Волгарь. ФИО5 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № Указанное нежилое помещение входит в состав нежилого здания-гаражи (литер Г13) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, право собственности на которое зарегистрировано за ГСК «Волгарь». ФИО6 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №. Указанное нежилое помещение входит в состав нежилого здания-гаражи (литер Г20) с кадастровым номером 64: 48:020210:3264, расположенного по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, право собственности на которое зарегистрировано за ГСК «Волгарь.

Несмотря на наличие справки ГСК «Волгарь-1» о полной выплате пая, истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на принадлежащие им на праве собственности нежилые помещения, так как выполнение регистрационных действий возможно при наличии заявления правообладателя здания гаражей общей площадью с кадастровыми номерами № ПГК «Волгарь-1» о прекращении права на вышеуказанные здания-гаражи, после чего возможно открытие соответствующих разделов ЕГРП на части указанных зданий. Порядок регистрации был разъяснен в ответе Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по <адрес> от и апреля 2014 года.

Таким образом, истцы после полной оплаты паевых вносов приобрели право собственности на гаражные боксы, являющийся объектом недвижимости, поскольку моментом перехода права собственности на гараж является момент внесения полного паевого взноса за гараж. С этого момента имущество меняет собственника, а последующее оформление документации лишь подтверждает это право собственности нового собственника, но не имеет правообразующего значения.

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ПГК «Волгарь-1» признано право собственности на кирпичные гаражи с погребами литер Г13 площадью 2504,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, территория Аэропорта, без номера. Согласно Свидетельству о праве собственности ПГК «Волгарь-1» является собственником кирпичных гаражей с погребами литер Г13 площадью 2504,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, территория Аэропорта, без номера.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ПГК «Волгарь-1» признано право собственности на кирпичные гаражи Г20, с погребами литер П69, литер П70, литер П71, литер П72, литер П73, литер П74, площадью 2518 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, территория Аэропорта, без номера. Согласно Свидетельству о праве собственности ПГК «Волгарь-1» является собственником кирпичных гаражей Г20, с погребами литер П69, литер П70, литер П71, литер П72, литер П73, литер П74, площадью 2518 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, территория Аэропорта, без номера.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ПГК «Волгарь-1» признано право собственности на кирпичные гаражи с погребами литер Г8 площадью 884,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, территория Аэропорта, без номера. Согласно Свидетельству о праве собственности ПГК «Волгарь-1» является собственником кирпичных гаражей с погребами литер Г8 площадью 884,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, территория Аэропорта, без номера.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ПГК «Волгарь-1» признано право собственности на кирпичные гаражи с погребами литер Г17 площадью 171,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, территория Аэропорта, без номера. Согласно Свидетельству о праве собственности ПГК «Волгарь-1» является собственником кирпичных гаражей с погребами литер Г17 площадью 171,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, территория Аэропорта, без номера.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ПГК «Волгарь-1» признано право собственности на кирпичные гаражи с погребами литер Г3 площадью 842,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, территория Аэропорта, без номера. Согласно Свидетельству о праве собственности ПГК «Волгарь-1» является собственником кирпичных гаражей с погребами литер Г3 площадью 842,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, территория Аэропорта, без номера.

В связи с чем, на гаражи, принадлежащие истцам, зарегистрировано право собственности ПГК «Волгарь-1», что подтверждается кадастровым паспортом помещения, техническим паспортом объекта недвижимости нежилого фонда –гаражи с погребами, свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в добровольном порядке уклоняется от оформления права собственности истца на гараж, однако в судебное заседание представил заявление, в котором иск признал, просил требования истца удовлетворить.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством не только возникновения, ограничения, перехода права, но и прекращения прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Суд приходит к выводу, что ответчиком не представлены доказательства, при наличии которых суд мог бы прийти к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая выше изложенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 22,3 кв.м., литер Г13, расположенный по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н.

Прекратить зарегистрированное право потребительского гаражного кооператива «Волгарь-1» на нежилое помещение- гараж № площадью 22,3 кв.м., литер Г13, расположенный по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади принадлежащих Потребительскому гаражному кооперативу «Волгарь-1» нежилых помещений (инвентарный №:Г13), расположенных по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, уменьшив площадь принадлежащих потребительскому гаражному кооперативу «Волгарь-1» нежилых помещений на 22,3 кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 21,3 кв.м., литер Г20, расположенный по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н.

Прекратить зарегистрированное право потребительского гаражного кооператива «Волгарь-1» на нежилое помещение- гараж № площадью 21,3 кв.м., литер Г20, расположенный по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади принадлежащих Потребительскому гаражному кооперативу «Волгарь-1» нежилых помещений (инвентарный №:Г20), расположенных по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, уменьшив площадь принадлежащих потребительскому гаражному кооперативу «Волгарь-1» нежилых помещений на 21,3 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 22,3 кв.м., литер Г13, расположенный по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н.

Прекратить зарегистрированное право потребительского гаражного кооператива «Волгарь-1» на нежилое помещение- гараж № площадью 22,3 кв.м., литер Г13, расположенный по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади принадлежащих Потребительскому гаражному кооперативу «Волгарь-1» нежилых помещений (инвентарный №:Г13), расположенных по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, уменьшив площадь принадлежащих потребительскому гаражному кооперативу «Волгарь-1» нежилых помещений на 22,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 20 кв.м., литер Г3, расположенный по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н.

Прекратить зарегистрированное право потребительского гаражного кооператива «Волгарь-1» на нежилое помещение- гараж № площадью 20 кв.м., литер Г3, расположенный по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади принадлежащих Потребительскому гаражному кооперативу «Волгарь-1» нежилых помещений (инвентарный №:Г3), расположенных по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, уменьшив площадь принадлежащих потребительскому гаражному кооперативу «Волгарь-1» нежилых помещений на 20 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 21,4 кв.м., литер Г17, расположенный по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н.

Прекратить зарегистрированное право потребительского гаражного кооператива «Волгарь-1» на нежилое помещение- гараж № площадью 21,4 кв.м., литер Г17, расположенный по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади принадлежащих Потребительскому гаражному кооперативу «Волгарь-1» нежилых помещений (инвентарный №:Г17), расположенных по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, уменьшив площадь принадлежащих потребительскому гаражному кооперативу «Волгарь-1» нежилых помещений на 21,4 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 22,3 кв.м., литер Г8, расположенный по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н.

Прекратить зарегистрированное право потребительского гаражного кооператива «Волгарь-1» на нежилое помещение- гараж № площадью 22,3 кв.м., литер Г8, расположенный по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади принадлежащих Потребительскому гаражному кооперативу «Волгарь-1» нежилых помещений (инвентарный №:Г8), расположенных по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, уменьшив площадь принадлежащих потребительскому гаражному кооперативу «Волгарь-1» нежилых помещений на 22,3 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 22,3 кв.м., литер Г8, расположенный по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н.

Прекратить зарегистрированное право потребительского гаражного кооператива «Волгарь-1» на нежилое помещение- гараж № площадью 22,3 кв.м., литер Г8, расположенный по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади принадлежащих Потребительскому гаражному кооперативу «Волгарь-1» нежилых помещений (инвентарный №:Г8), расположенных по адресу: <адрес>, район Аэропорта, б/н, уменьшив площадь принадлежащих потребительскому гаражному кооперативу «Волгарь-1» нежилых помещений на 22,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Даниленко