Решение № 2-238/2026 2-238/2026~М-96/2026 М-96/2026 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-238/2026

УИД 14RS0016-01-2026-000130-29

Дело №2-238/2026

Строка 2.195


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2026 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Осушитель» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Мирнинский районный суд с вышеназванным иском, указав, что является членом гаражного кооператива (далее – ГСК) «Осушитель», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №№ (инвентарный номер №), площадью <данные изъяты> кв.м. Данное помещение гаражного бокса входит в состав ГСК «Осушитель», земельный участок, на котором он расположен, находится на Геологической площадке г.Мирного. Строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива; просит суд признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса №6 (инвентарный номер №), площадью <данные изъяты> кв.м. Данное помещение гаражного бокса находится в ГСК «Осушитель», поскольку оформить право собственности иным путем не представляется возможным из-за отсутствия подлинников правоустанавливающих документов на земельный участок.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, представитель ответчика ГСК «Осушитель» - в лице председателя ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации ГП «Город Мирный» ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Предметом иска является помещение гаражного бокса №№, расположенное по адресу: РС(Я), Мирнинский район, г.Мирный, Геологическая площадка, находящееся в составе ГСК «Осушитель».

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов №12-268 от 20.08.1987 г. утвержден состав кооператива по строительству индивидуальных гаражей и зарегистрирован Устав ГСК «Осушитель» в количестве 10 человек, утвержден председатель гаражного кооператива. Распоряжением исполкома Мирнинского городского Совета народных депутатов от 03.09.1987 г. разрешено строительство гаражей на 15 боксов на площадке «Геологическая» в районе базы Ботуобинской экспедиции.

На тот период получение разрешения на строительство (отдельного документа) при строительстве гаражных боксов не требовалось.

В связи с утратой архивной документации за весь период действия кооператива сведения о членах ГСК «Осушитель», Устав были восстановлены решением общего собрания членов ГСК «Осушитель» №1 от 18.08.2025 г., учредительные документы приведены в соответствие с требованиями действующего законодательства.

В суде установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 27.08.2025 г. гаражный кооператив «Осушитель» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе МРИ ФНС №1 по РС(Я), что также подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от 27.08.2025 г., решением исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов №12-268 от 20.08.1987 г. образован ГСК «Осушитель», протоколом общего собрания членов гаражного кооператива «Осушитель» №1 от 18.08.2025 г.

Из копии технического паспорта установлено, что гаражный бокс №№ (инвентарный номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., находится в составе ГСК «Осушитель» по адресу: РС(Я), Мирнинский район, г.Мирный, площадка Геологическая в г.Мирном.

Из справки ГСК «Осушитель» от 28.01.2026 г. следует, что истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Осушитель», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №№, задолженности перед кооперативом не имеет, строительство гаражных боксов в составе гаражного кооператива осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) от 10.02.2026 г. следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Осушитель» находится в кадастровом квартале № на площадке Геологическая в г.Мирном. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки городского поселения «Город Мирный» территория, на которой располагается ГСК «Осушитель», попадает в территориальную зону ТР (зона транспортной инфраструктуры), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Размещение гаражей для собственных нужд» (код.2.7.2). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включает в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.

27.08.2025 г. произведена государственная регистрация юридического лица – гаражного кооператива «Осушитель» (ОГРН <***>), что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ, Уставом кооператива.

Указанные выше решения приняты надлежащим органом в рамках его компетенции, никем не оспорены, недействительным не признаны.

В соответствии с ч.4 ст.216 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из данной нормы закона, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Правоотношения граждан, основанные на членстве в гаражно-строительном кооперативе, отдельным законом не регламентированы.

П.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/32 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принятие лица в члены кооператива может подтверждаться только решением общего собрания членов кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие возникновение у него права на спорный объект.

Факт вступления истца в члены гаражного кооператива не оспаривается ГК «Осушитель».

Таким образом, наличие (отсутствие) договора о предоставлении истцу земельного участка в пользование на условиях аренды никоим образом не умаляет права третьих лиц.

При установленных выше обстоятельствах, а также с учетом отсутствия возражений по требованиям истца ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №№, с инвентарным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в гаражном кооперативе «Осушитель», расположенном по адресу: РС(Я), Мирнинский район, г.Мирный, площадка Геологическая.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Составление мотивированного решения суда отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания судебного разбирательства.

Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева

Мотивированное решение суда изготовлено 04.03.2026 года.