Решение № 2-3809/2018 2-3809/2018 ~ М-3208/2018 М-3208/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-3809/2018

Дело № 2-3809/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Богомазова С.В.,

при секретаре Губановой Р.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО5 к ООО «Диар» о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Диар» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указав в обоснование, что < дата > между ФИО1 и ООО «Диар» был заключен договор купли-продажи жилого помещения – комнаты ...а в жилом строении коридорного типа (общежитие), общей площадью 8,3 кв.м. на 1 этаже по адресу: .... переход права собственности на комнату зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ.

ООО «Диар» осуществляет строительство многоэтажного жилого дома «ЖК Петропавловский» на земельном участке, находящемся в квартале 133, ограниченном бульваром ... в .... На указанном земельном участке располагался дом, в котором проживал истец. В настоящее время дом снесен.

По условиям договора стоимость жилого помещения определена в размере 2500000 руб., из которых 500000 рублей уплачиваются в день сдачи документов в управление Росреестра по РБ, а 2000 000 рублей оплачиваются перечислением на счет истца в течение 30 дней с даты подписания договора.

Ответчик свои обязательства по оплате выполнил частично, оплатив истцу 500000 руб. платежным поручением ... от < дата >, оставшиеся 2000000 рублей не выплачены.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ООО «Диар» в свою пользу денежные средства в размере 2000000 рублей задолженности по договору купли-продажи от < дата >, а также 66459 рублей процентов за просрочку оплаты по ст. 395 ГК РФ за период с < дата > по < дата >, а также расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «Диар» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара; покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что < дата > между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Диар» заключен договор купли-продажи жилого помещения ...а в жилом строении коридорного типа общей площадью 8,3 кв.м. на 1 этаже по адресу РБ, .... Кадастровый ....

Согласно п. 3 Договора указанная комната продана «Продавцом» «Покупателю» за 2500000 рублей.

Оплата указанной суммы производится «Покупателем» «Продавцу» в следующем порядке:

Денежная сумма в размере 500000 рублей оплачивается в день сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Денежная сумма в размере 2000000 рублей оплачивается в течении 30 дней с даты подписания данного договора.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче комнаты сторонами составляется Акт передачи, подписываемый в день подписания настоящего договора.

Согласно Акту приема-передачи от < дата > ФИО1 передал, а ООО «Диар» принял в собственность комнату ...а в жилом строении коридорного типа общей площадью 8,3 кв.м. на 1 этаже по адресу РБ, ....

Покупатель оплатил, а Продавец получил оговоренную в договоре купли-продажи денежную сумму в размере 500000 рублей, что также подтверждается платежным поручением ... от < дата > и стороной истца не оспаривается.

Однако, в нарушение условий договора купли-продажи от < дата > ООО «Диар» денежные средства в размере 2 000 000 руб. в установленный договором срок ФИО1 не передали, доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Диар» в пользу ФИО1 денежных средств в размере 2000000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере в размере 66 458 рублей.

Представленный истцом расчет суммы данных процентов судом проверен, является достоверным и объективным.

Ответчиком данный расчет не опровергнут, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела видно, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 18532,29 руб. согласно чек-ордера от < дата > и от < дата >.

Таким образом, с ответчика ООО «Диар» в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 18532,29 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к ООО «Диар» о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ООО «Диар» в пользу ФИО1 ФИО7 задолженность по договору купли-продажи от < дата > в размере 2000000 рублей, проценты за просрочку оплаты за период с < дата > по < дата > в размере 66459 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 18532,29 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья С.В. Богомазов