Решение № 2-1065/2018 2-1065/2018~М-952/2018 М-952/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1065/2018

Дело № 2 – 1065\ 18


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

12 июля 2018г. г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Шишковой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Поволжское Общество взаимного кредита» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

кредитный потребительский кооператив «Поволжское Общество Взаимного Кредита» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, и обращении взыскания на заложенное имущество. По тем основаниям, что между Кредитным Потребительским Кооперативом «Поволжское Общество Взаимного кредита» и ФИО1 заключен договор займа №1168з/21-1217 от 21.12.2017 на сумму 400 000 руб. сроком на 12 месяцев с уплатой процентов за пользование займом первые три месяца - в размере 18 % годовых, последующие месяцы пользования займом — 42 % годовых. Обязательства по договору займа обеспечены ипотекой по договору ипотеки №150и/21-1217 от 21.12.2017, зарегистрированному Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Предметом ипотеки является следующий объект недвижимости: помещение, назначение: жилое помещение, площадь 34 кв.м., этаж № 3, кадастровый номер: 23:49:0302001:1361, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Лысая гора, д.33, помещения № 74-75, принадлежащее заемщику на основании: договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с помещениями от 27.09.2016. Указывает, что обязательства по уплате процентов за пользование займом по договору займа не выполняются заемщиком с апреля 2018 года. 17 мая 2018 года истцом ответчику было отправлено требование о досрочном полном исполнении обязательств по договору займа (исх. № 636). В срок, установленный указанным требованием (до 27.05.2018), ответчиком обязательства по договору займа выполнены не были. Указывает, что задолженность ответчика по состоянию на 31.05.2018 года по договору займа №150и/21-1217 от 21.12.2017 составляет 419 662,67 руб. Указывает, что между КПК «Поволжское ОВК» и ФИО1 заключено соглашение об уплате членских взносов № 1 в/21-1217 от 10.01.2018, в соответствии с которым ФИО1 обязана уплатить сумму членских взносов в размере 24 000 руб. тремя платежами по 8 000 руб. «10» февраля 2018 года, «10» марта 2018 года и «10» апреля 2018 года. Обязательство по уплате платежа по членскому взносу за 10.04.2018 ответчиком не исполнено. При нарушении сроков уплаты членских взносов член кооператива оплачивает неустойку в виде пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Указывает, что задолженность ответчика по соглашению об уплате членских взносов №1в/21- 1217 от 10.01.2018 по состоянию на 31.05.2018 составляет 12 080 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, в связи, с чем, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 820 Гражданского кодекса РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же денежную сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Положениями п. п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом и договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между Кредитным Потребительским Кооперативом «Поволжское Общество Взаимного кредита» и ФИО1 заключен договор займа №1168з/21-1217 от 21.12.2017 на сумму 400 000 руб. сроком на 12 месяцев с уплатой процентов за пользование займом первые три месяца - в размере 18 % годовых, последующие месяцы пользования займом — 42 % годовых.

Обязательства по договору займа обеспечены ипотекой по договору ипотеки №150и/21-1217 от 21.12.2017, зарегистрированному Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Предметом ипотеки является следующий объект недвижимости: помещение, назначение: жилое помещение, площадь 34 кв.м., этаж № 3, кадастровый номер: 23:49:0302001:1361, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Лысая гора, д.33, помещения № 74-75, принадлежащее заемщику на основании: договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с помещениями от 27.09.2016. Предоставление займа по договору займа подтверждается карточкой счета 58.03.1 за 01.12.2017 — 01.02.2018.

Обязательства по уплате процентов за пользование займом по договору займа не выполняются заемщиком с апреля 2018 года.

На основании п. 5.4.1 договора займа, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 10 календарных дней займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа и возмещения всех убытков путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней.

17 мая 2018 года истцом ответчику было отправлено требование о досрочном полном исполнении обязательств по договору займа (исх. № 636). В срок, установленный указанным требованием (до 27.05.2018), ответчиком обязательства по договору займа выполнены не были.

В соответствии с п. 6.2 договора займа, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату займа и (или) процентов за пользование займом займодавец вправе требовать от заемщика уплаты пени исходя из размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

В соответствии с Информацией Банка России от 15.12.2017 "Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 7,75% годовых", ключевая ставка ЦБ РФ с 18.12.2017 г. составляет 7,75 % годовых.

Таким образом, задолженность ответчика перед КПК «Поволжское ОВК» по договору займа по состоянию на 31.05.2018 составляет следующие суммы задолженность по уплате основной суммы займа составляет 390 000 руб. Задолженность по уплате процентов за пользование основной суммой займа составляет 29093,32 руб. Задолженность по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 147,54 руб. Задолженность по уплате пени за просрочку уплаты суммы займа в размере 421,81 руб. Задолженность ответчика по состоянию на 31.05.2018 по договору займа №150и/21-1217 от 21.12.2017 составляет 419 662,67 руб.

Между КПК «Поволжское ОВК» и ФИО1 заключено соглашение об уплате членских взносов № 1 в/21-1217 от 10.01.2018, в соответствии с которым ФИО1 обязана уплатить сумму членских взносов в размере 24 000 руб. тремя платежами по 8 000 руб. «10» февраля 2018 года, «10» марта 2018 года и «10» апреля 2018 года. Обязательство по уплате платежа по членскому взносу за 10.04.2018 ответчиком не исполнено. При нарушении сроков уплаты членских взносов член кооператива оплачивает неустойку в виде пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, задолженность ответчика перед КПК «Поволжское ОВК» по соглашению об уплате членских взносов№1в/21-1217 от 10.01.2018 по состоянию на 31.05.2018 составляет: задолженность по уплате платежа по членскому взносу в размере 8 000 руб.; задолженность по уплате пеней за просрочку уплаты членского взноса в размере 4 080 руб. Задолженность ответчика по соглашению об уплате членских взносов №1в/21- 1217 от 10.01.2018 по состоянию на 31.05.2018 составляет 12 080 руб.

Ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения своих обязательств перед банком.

Поскольку в судебном заседании установлено, что со стороны ответчика имело место неоднократное нарушение им обязательств, предусмотренных договором займа, то кредитор вправе требовать досрочного возврата суммы кредита с причитающими процентами.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Данный расчет является правильным и сомнений у суда не вызывает.

Поскольку обязательства по договору займа от 21.12.2017 №1168з/21-1217, соглашению об уплате членских взносов №1в/21-1217 от 10.01.2018, ответчиком не исполняются, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований кредитного потребительского кооператива «Поволжское Общество Взаимного Кредита» о взыскании в его пользу с ответчика ФИО1 задолженности по договору займа от 21.12.2017 №1168з/21-1217, соглашению об уплате членских взносов №1в/21-1217 от 10.01.2018.

В силу ст. 329 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01 июля 2014 года) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, залогом и другими способами, предусмотренными законом и договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01 июля 2014 года) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обязательства по договору займа обеспечены ипотекой по договору ипотеки №150и/21-1217 от 21.12.2017, зарегистрированному Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Предметом ипотеки является следующий объект недвижимости: помещение, назначение: жилое помещение, площадь 34 кв.м., этаж № 3, кадастровый номер: 23:49:0302001:1361, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Лысая гора, д.33, помещения № 74-75, принадлежащее заемщику на основании: договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с помещениями от 27.09.2016.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

С учетом изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество: помещение, назначение: жилое помещение, площадь 34 кв.м., этаж № 3, кадастровый номер: 23:49:0302001:1361, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Лысая гора, д.33, помещения № 74-75.

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества была предусмотрена п.11 ст. 28.2 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года №2872-1 «О залоге», который утратил силу с 01 июля 2014 года. Настоящий иск предъявлен после указанной даты.

Актуальная редакция п.1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. При этом п.3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч.3 ст. 1 ГК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Согласно ч.1 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей (п.7 ч.2 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Следовательно, действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества возлагает на пристава-исполнителя.

Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование Банка об установлении начальной продажной цены предмета залога: помещение, назначение: жилое помещение, площадь 34 кв.м., этаж № 3, кадастровый номер: 23:49:0302001:1361, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Лысая гора, д.33, помещения № 74-75, в размере 1 680 000 руб., удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебными расходами являются государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Платежным поручением № 2317 от 30.05.2018 подтверждена оплата истцом государственной пошлины в размере 13518 руб.

Исходя из положений вышеназванных правовых норм, с учетом ст. 333.19 НК РФ, суд также взыскивает в пользу истца с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 13518 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 237 ГПК РФ суд

решил:

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество Взаимного Кредита» задолженность по договору займа от 21.12.2017 № 150и/21-1217 по состоянию на 31.05.2018 в общей сумме 419 662, 67 руб., в том числе: основной долг- 390000 руб., просроченные проценты за пользование займом – 29093, 32 руб., пени за просрочку уплаты процентов – 147, 54 руб., пени за просрочку уплаты суммы займа - 421, 81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 518 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество Взаимного Кредита» за период с 01.06.2018 по дату фактического исполнения обязательств следующие платежи по договору займа №150и/21-1217 от 21.12.2017: проценты за пользование займом из расчета 42% годовых на сумму займа в размере 390 000 руб.; пени за просрочку уплаты платежей по договору займа исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 7, 75% годовых.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество Взаимного Кредита» задолженность по соглашению об уплате членских взносов 1в/21-1217 от 10.01.2018 по состоянию на 31.05.2018 в размере 12080 руб. в том числе: 8000 руб. – платеж по членскому взносу, 4080 руб. – пени за просрочку уплаты платежей по членскому взносу.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество Взаимного Кредита» за период с 01.06.2018 по дату фактического исполнения обязательств следующие платежи по соглашению об уплате членских взносов №1в/21-1217 от 10.01.2018: пени за просрочку уплаты платежей по членским взносам из расчета 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1 ФИО9, являющееся предметом залога по договору ипотеки №150и/21-1217 от 21.12.2017: помещение, назначение: жилое помещение, площадь 34 кв.м., этаж № 3, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, помещения № 74-75

Ответчик в праве подать в суд вынесший решение заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Председательствующий: В.В. Дубовицкий