Решение № 2-3583/2017 2-3583/2017~М-3441/2017 М-3441/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3583/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н. И.

при секретаре Селезневой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 20.12.2017

дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о возложении обязанности принять ключи от жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в ходе рассмотрения дела требование уточнил, просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», ИНН <***>, в лице обособленного подразделения «Центральное» принять от него по акту-приема-передачи ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 40 лет Ракетных войск, <адрес>.

В заявлении истец указал, что Приказом Командующего Ракетными Войсками Стратегического Назначения (по строевой части) № от 17.05.2014 г. с ним был заключен первый контракт с ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года. Приказом по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ он назначен на воинскую должность электрика взвода энергетического обеспечения эксплуатационной комендатуры войсковой части 77112, ВУС-659995.

ДД.ММ.ГГГГ начальником Омского отделения (заселения) Федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ было принято решение №с «О заселении жилого помещения», согласно которого ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, а именно: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, улица 40 лет Ракетных войск, <адрес>, до окончания срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных Силах РФ до ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с решением № с истцом управляющая компания была обязана заключить договор на эксплуатационное обслуживание предоставленного ему жилого помещения и подписать акты соответствия технического состояния жилого помещения и приема-передачи ключей.

Однако, управляющая компания — РЭР № филиала «Новосибирский» ОАО «Славянка», договор на эксплуатационное обслуживание жилого помещения с ним не заключила, акт соответствия технического состояния жилого помещения не подписала в связи с крайне плохим и неудовлетворительным техническим состоянием жилого помещением.

ДД.ММ.ГГГГ ключи от квартиры (1 комплект) без составления акта приема-передачи ключей были переданы ему, при этом он подписал обязательство освободить жилое помещение по первому требованию.

В связи с тем, что с истцом не был заключен договор на эксплуатационное обслуживание жилого помещения, и техническое состояние <адрес> являлось неудовлетворительным, он в квартиру не вселялся и в ней не проживал. В связи с окончанием срока действия контракта ДД.ММ.ГГГГ он уволен с военной службы.

В адрес Омского отделения (заселения) Федерального государственного казенного учреждения ««Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации им было направлено требование о принятии ключей от квартиры, однако, ключи не приняты со ссылкой на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг.

В добровольном порядке ответчик ключи от <адрес> по ул. 40 лет Ракетных войск не принимает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Главное управление жилищным фондом» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо начальник Омского отделения ФКГУ «Центрального регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что приказом командующего ракетными войсками стратегического назначения № от ДД.ММ.ГГГГ с истцом ФИО1 был заключен контракт с ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года. Приказом по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначен на воинскую должность электрика взвода энергетического обеспечения эксплуатационной комендатуры войсковой части 77112, ВУС-659995.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пунктов 1,2,7 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В связи с воинской службой на основании Решения №с «О заселении жилого помещения», принятого начальником Омского отделения Федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ ФИО3, ФИО1 и членам его семьи было предоставлено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,8 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. 40 лет Ракетных войск, <адрес>, до окончания срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных Силах РФ – до ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии с решением №с о заселении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена для временного проживания в период службы ФИО1 в Омском гарнизоне, но не более срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных Силах РФ до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного решения ФИО1 в течение 10 дней необходимо явиться в управляющую компанию для заключения договора на эксплуатационное обслуживание жилого помещения, подписания актов соответствия технического состояния жилого помещения и приема-передачи ключей (л.д. 5).

В связи с предоставлением жилого помещения - <адрес>, истцом ФИО1 подписано обязательство, согласно которого ему передана <адрес> по ул. 40 лет Ракетных войск в <адрес>, получены ключи и по первому требованию он обязан освободить жилую площадь (л.д.7).

Несмотря на подписанное обязательство, истец ФИО1 в <адрес> по ул. 40 лет Ракетных войск в <адрес> не вселялся, договор на эксплуатационное обслуживание жилого помещения не заключал, актов соответствия технического состояния жилого помещения не подписывал.

Из пояснений истца ФИО1, свидетеля, фотографий следует, что жилое помещение, предоставленное истцу ФИО1, находится в антисанитарном состоянии и требует, как минимум, косметического ремонта.

По окончании контракта истец ФИО1 обратился к начальнику Омского отделения «ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ для передачи ключей от жилого помещения, в чем ему было отказано и рекомендовано обратиться к ООО «Главное управление жилищным фондом».

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 так же отказалась принять ключи от <адрес> по ул. 40 лет Ракетных войск в <адрес>, в связи с тем, что у истца имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, поскольку срок контракта о прохождении военной службы у ФИО1 истек ДД.ММ.ГГГГ, поэтому у него отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением.

Задолженность по оплате коммунальных услуг не является основанием для отказа в передаче истцом ключей ответчику и, соответственно, не принятии их последним, и не имеет правового значения для рассмотрения спорных правоотношений.

Поскольку право пользования спорным помещением у истца ФИО1 прекращено, ключи от комнаты он обязан передать нанимателю, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», ИНН <***>, в лице обособленного подразделения «Центральное» принять от ФИО1 по акту-приема-передачи ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 40 лет Ракетных войск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Огарь Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.