Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-5409/2016 М-5409/2016 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-234/2017

Дело № 2-234/2017 07 апреля 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, .... В обоснование искового требования указано, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения комнаты общей площадью 23,4 кв.м, жилой площадью 16 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, .... Указанная квартира является коммунальной и состоит из трёх комнат, две из которых занимает ответчик. С <Дата> года ответчик не проживает в занимаемых им комнатах, коммунальные платежи и платежи за найм жилья не оплачивает, его вещей не в квартире не имеется. По информации, имеющейся у истца, ответчик постоянно проживает в городе Северодвинске. Истец полагает, что ответчик утратил связь с нанимаемым жилым помещением, добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. Ни истец, ни другие члены ее семьи никак не препятствовали ответчику в осуществлении его жилищных прав, что подтверждается также отсутствием со стороны ответчика каких-либо действий по защите его жилищных прав. Признание ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением повлечет для истца и членов ее семьи возникновение права на освободившиеся жилые помещения в коммунальной квартире в соответствии со ст.59 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как семья состоит из 5 человек и состоит на жилищном учёте как нуждающиеся в жилом помещении.

В судебном заседании истец и третье лицо ФИО3 иск поддержали, указали на то, что ответчик незаконно зарегистрирован в квартире в <Дата> году с указанием в дате регистрации <Дата> года. Также истец сообщила, что с <Дата> года до <Дата> года она вносила за ответчика плату за жилое помещение и оплачивала коммунальные услуги; семья Браун занимают полностью всю квартиру по договоренности с ответчиком, который в квартиру никогда не вселялся.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился, представил возражения на иск, согласно которым с <Дата> не является нанимателем комнат в спорной квартире.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Город Архангельск» в судебном заседании с иском не согласился, указав на то, что ответчику взамен непригодного жилья, расположенного по адресу: город Архангельск, ..., предоставлено иное жилое помещение по адресу: город Архангельск, ..., где ответчик в настоящее время зарегистрирован.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Спорная квартира является муниципальной собственностью. Согласно поквартирным карточкам в пользовании истца и членов ее семьи находится жилая комната площадью 16 кв.м, в двух комнатах жилой площадью 29,4 кв.м с <Дата> по <Дата> был зарегистрирован ответчик.

Из письма от <Дата> №<№> исполнительного комитета ... совета народных депутатов следует, что жилая площадь в квартире по адресу: город Архангельск, ..., была забронирована за ответчиком в связи с работой по договору в .... Согласно охранным свидетельствам от <Дата><№> и от <Дата><№> бронирование занимаемого ответчиком жилого помещения продлялось до <Дата>.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования истец основывает на том, что ответчик в квартире длительное время не проживал, вещей в квартире не имел, коммунальные платежи и платежи за найм жилья не оплачивал.

Из объяснений истца и третьего лица, а также из решения от <Дата> по делу <№> Октябрьского районного суда города Архангельска следует, что жилой дом, расположенный по адресу: город Архангельск, ..., в <Дата> году признан непригодным для проживания. Учитывая указанное обстоятельство, суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении вызвано уважительными причинами – ненадлежащим состоянием жилья.

Кроме того, согласно письму от <Дата><№> департамента городского хозяйства администрации муниципального образования «Город Архангельск» распоряжением правительства Архангельской области от <Дата><№>-рп за ФИО2 закреплена ... в г.Архангельске. Из письма МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» от <Дата> следует, что между администрацией муниципального образования «Город Архангельск» и ФИО2 в отношении указанной квартиры заключен договор социального найма.

Таким образом, на момент рассмотрения спора ответчик утратил право пользования спорной квартирой в связи с предоставлением ему другого жилого помещения.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ..., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров