Решение № 2-351/2018 2-351/2018~М-357/2018 М-357/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-351/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 20 сентября 2018 года

Дело № 2-351/2018

Резолютивная часть решения оглашена 20.09.2018 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.09.2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Лиходей И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1,обратилась в суд к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области с иском, которым просит признать за ней право собственности на земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 40000 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения и на земельный участок площадью 147000 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения отд. 3, поле III-2, р.у.2.

В обоснование заявленных требований, истец сослался на то, чтона основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Черлакского района №446-п от 21.06.1994 г. «О передачи земельных паев рабочих и служащих третьего отделения АО «Красный Октябрь» агрофирме «Колос» ШАИ, выдано свидетельство на право собственности на земельную долю серии РФ ОМО 31-04 №650992, которое зарегистрировано Райкомземом Черлакского района 14.11.1994 г. реестровый номер 514. На основании данного свидетельства ШАИ, являлся собственником земельной доли общей площадью 21 гектар, из них 17 гектар пашни, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенной по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения. Она проживала с ШАИ, гражданским браком с 1977 года. 18.10.2005 года ШАИ, составил завещание, которым сделал распоряжение: принадлежащую ему на праве собственности земельную долю площадью 21 га., находящуюся в аренде в СПК «Родник» он завещал ей. Данное завещание было удостоверено специалистом Краснооктябрьского сельского округа ПЕН, зарегистрировано в реестре за №95. 01.10.2009 года ШАИ, обратился к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана, для образования двух земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный на землях по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения. В результате кадастровых работ были сформированы два земельных участка: с кадастровым номером <№> ЗУ1-147000 кв.м., расположен по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения отд. 3, поле III-2, р.у.2 и земельный участок с кадастровым номером <№> ЗУ2-40000 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения. 04.11.2017 года ШАИ, умер. Она обратилась с завещанием к нотариусу Черлакского нотариального округа, который, после изучения документов, уведомила её о том, что в завещании объектом земельных отношений указана земельная доля площадью 21 га., а она предоставила документы на 2 вышеуказанных земельных участка, преобразованных в результате межевания из земельной доли. О том, что вышеуказанные объекты проходили перерегистрацию 17.08.2010 г., данные сведения в завещании не отражены. Вышеуказанные обстоятельства не позволяют вступить в наследство после смерти ШАИ. по завещанию и получить свидетельства на указанные выше земельные участки. Лиц, оспаривающих право собственности на упомянутые земельные участки не имеется.

Истец, руководствуясь ст.12 ГК РФ просит удовлетворить заявленные ею требования.

Истец ФИО1, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. В материалах дела от истца имеется заявление, которым последняя просит суд рассмотреть дело в её отсутствие по состоянию здоровья.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 10.05.2018 г. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области – глава поселения ФИО3, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Согласно имеющегося в деле заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не имеет.

Третьи лица: ФИО4, и представитель Калачинского межмуниципального отдела Управления Росреестра» по Омской области в Черлакском районе, в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не направили.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем в том числе, признания права.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности.

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Объектами земельных отношений согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ являются земельные участки.

Согласно пункту 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(вступившего в силу с 01.01.2017 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В судебном заседании было установлено, что согласно постановления заместителя главы администрации Черлакского района от 21.06.1994 года №446-п «О передаче земельных паев рабочих и служащих третьего отделения АО «Красный Октябрь» агрофирме «Колос» из землепользования АО «Красный Октябрь» были изъяты земельные участки общей площадью 3333 гектара, в том числе: паи рабочих и служащих третьего отделения акционерного общества согласно прилагаемого списка – 3215 гектаров, находящиеся на территории передаваемых земель и переданы Черлакской агрофирме «Колос» для использования в производстве зерна и кормов для крупного рогатого скота; за рабочими и служащими переходящими в агрофирму «Колос» со своими земельным и имущественным паями сохранены все права, согласно Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», которыми они обладали до перехода в агрофирму «Колос»; районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству в срок до 20.06.1994 года предписано произвести отвод земель в натуре, рабочим и служащим выдать свидетельства на право собственности земель.

Как следует из списка рабочих и служащих отделения №3 АО «Красный Октябрь» переходящих в агрофирму «Колос», являющегося приложением к указанному выше постановлению №446-п от 21.06.1994 г. наследодатель ШАИ, значится в данном списке под номером 78, его земельный пай составляет 21 га, в том числе: 17 га.пашни и 4 га. кормовых угодий.

На основании указанного выше постановления, 14.11.1994 года Райкомземом Черлакского района ШАИ, выдано свидетельство серии РФ-ОМО-31-04 №653092 о праве собственности на земельную долю площадью 21 га., расположенную на территории Краснооктябрьской сельской администрации.

Согласно выписке из ЕГРН (сведения о характеристиках объекта недвижимости) от 03.08.2018 г. №99/2018/143826460, земельный участок №55:31:041503:280 с 17.11.2008 г. состоит на государственном кадастровом учете, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; площадь 147000 +/- 3400 кв.м., расположен по адресу: Омская область, Черлакский район, Краснооктябрьское сельское поселение, отд.3, поле III-2, р.у.2; в разделе 2 правообладателем значится ШАИ На указанный земельный участок зарегистрированы ограничения прав в виду аренды земельного участка на основании договора от 01.02.2015 г. в пользу ФИО4, на срок с 16.04.2015 г. по 16.04.2030 г.

Согласно выписке из ЕГРН (сведения о характеристиках объекта недвижимости) от 03.08.2018 г. №99/2018/143826843, земельный участок №55:31:041501:64 с 17.11.2008 г. также состоит на государственном кадастровом учете, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства; площадь 40000 +/- 1800кв.м., расположен по адресу: Омская область, Черлакский район, Краснооктябрьское сельское поселение; в разделе 2 правообладателем значится ШАИ На указанный земельный участок ограничения прав не зарегистрированы.

На основании постановления указанного выше постановления администрации Черлакского района Омской области от 21.06.1994 гг. №446-п, 17.08.2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ШАИ, выданы соответствующие свидетельства о праве собственности на земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства площадью 40000 кв.м., и 147000 кв.м., расположенные по адресу: Омская область, Черлакский район, Краснооктябрьское сельское поселение и Краснооктябрьское сельское поселение, отд.3, поле III-2, р.у.2, соответственно.

<ДД.ММ.ГГГГ> ШАИ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер в д.Целинное, Черлакского района Омской области, о чем составлена запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти.

При жизни наследодатель ШАИ, оставил завещание, составленное 18.10.2005 года, в с.Красный Октябрь, Черлакского района Омской области, удостоверенное специалистом администрации Краснооктябрьского сельского округа Черлакского муниципального района Омской области ПЕН, зарегистрировано в реестре за №95. Согласно данного завещания ШАИ, завещает принадлежащую ему на праве собственности указанную выше земельную долю площадью 21 га, расположенную на территории Краснооктябрьского сельского округа и находящуюся в аренде в СПК «Родник», истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в полное распоряжение в случае его смерти. Главой Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области ФИО3, 23.07.2018 г. на бланке завещания заверено, что настоящее завещание не отменялось и не изменялось.

Как следует из справки №1536 от 21.11.2017 г. выданной администрациейКраснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области и хранящейся в материалах наследственного дела №271/2017 после смерти ШАИ, исследованного в судебном заседании, наследодатель ШАИ, по день смерти <ДД.ММ.ГГГГ> проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала и была зарегистрирована по месту жительства гражданская супруга ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Свидетельство о праве на наследство по закону либо по завещанию, нотариусом Черлакского нотариального округа не выдавалось.

Согласно п.п.1, 5 ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пп.1, 5 ст.1118 ГК РФраспорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Проанализировав представленные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства по делу, в силу приведенных выше норм, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорные земельные участки.

Третьих лиц, оспаривающих право собственности истца на упомянутые земельные участки не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 167 ч.4 и ч.5, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№>, площадью 40000 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения и на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№>, площадью 147000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Губер