Решение № 2-1200/2018 2-1200/2018~М-1141/2018 М-1141/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-1200/2018

дело № 2-1200/2018

УИД: 24RS0059-01-2018-001335-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.,

при секретаре Черемных Т.С.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации Каптыревского сельсовета,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Каптыревского сельсовета о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка необоснованными и согласовании границ выделяемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать возражения администрации Каптыревского сельсовета Шушенского района Красноярского края, в лице главы ФИО3, относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 93000 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево, АО «Колос», контур № (пашня), разрешенное использование: для сельхозпроизводства, из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером 24:42:0000000:104, расположенного по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево, АО «Колос», необоснованными, и считать согласованными размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, согласно проекту межевания земельного участка от 23.07.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4.

Свои требования истец обосновал тем, что ему на праве общей долевой собственности, доля в праве 260,3 баллогектаров, принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:42:0000000:104, расположенный по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево, АО «Колос». Истец решил воспользоваться правом на выдел в натуре земельного участка в счет своей земельной доли, и обратился к кадастровому инженеру ФИО4, в результате чего, был подготовлен проект межевания вышеуказанного земельного участка. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания указанного земельного участка было опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ – краевой государственной газете «Наш Красноярский край» от 20.06.2018г. № 42/1025. В течение 30 дней со дня опубликования извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка от администрации каптыревского сельсовета в лице главы ФИО3 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, которые истец считает необоснованными, по следующим основаниям. Ответчик утверждает, что администрация Каптыревского сельсовета вложило в данный земельный участок затраты по его обработке по посеву многолетних трав, при этом, доводы не были обоснованы и подтверждены какими-либо доказательствами; к возражениям не приложены копии документов, подтверждающих право ответчика на земельную долю в исходном земельном участке; ответчиком не было представлено доказательств нарушения его прав и интересов как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации Каптыревского сельсовета ФИО5, действующая по доверенности, требования ФИО2 признала, об удовлетворении иска не возражала.

Выслушав стороны, исследовав и огласив материалы дела, установив факты имеющие значение для данного дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно п.п. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ) предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 указанного закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 23 сентября 1994 года, приобрел право общей долевой собственности, земельная доля в праве 260,3 баллогектаров, общей площадью 10,5 га., на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:42:0000000:104, расположенный по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с.Каптырево, АО «Колос», разрешенное использование: для сельхозпроизводства.

ФИО2 решил воспользоваться правом на выдел в натуре земельного участка из вышеуказанного земельного участка в счет своей земельной доли.

Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания указанного земельного участкы было опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ – краевой государственной газете «Наш Красноярский край» № 42/1025 от 20.06.2018.

В течение 30 дней со дня опубликования извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка от главы администрации Каптыревского сельсовета ФИО3 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, обосновав их тем, что администрация Капьтыревского сельсовета вложило в данный земельный участок затраты по его обработке по посеву многолетних трав.

Из проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером, не усматривается, что рассматриваемый вариант выдела земельного участка ведет к вклиниванию, чересполосице, изломанности участка. Доказательств обратного, равно как и доказательств того, что в границах выделяемого земельного участка находится земля лучшего качества, в материалы дела не представлено.

Кроме того, в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения прав и интересов ответчика как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащей ему доли.

Принимая во внимание, что истец принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у него имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» им соблюдена, суд приходит к выводу о необоснованности возражений администрации Каптыревского сельсовета, которые не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить местоположение выделяемого земельного участка в счет земельной доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:42:0000000:104 по адресу: Россия, Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево, АО «Колос», контур № (пашня), площадью 93000 кв.м., согласно проекту межевания земельных участков от 23 июля 2018 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2018 года.

Решение на 11.10.2018 не вступило в законную силу.