Решение № 2-2-25/2024 2-2-25/2024~М-2-7/2024 М-2-7/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-2-25/2024

УИД73RS0014-02-2024-000017-81

Дело №2-2-25/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года р.п. Павловка Николаевский районный суд в составе председательствующего судьи Довженко Т.В., при секретаре Китаевой Н.А., с участием помощника прокурора Павловского района Ульяновской области Ершова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении в разное время были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые с ДД.ММ.ГГГГ выехали на другое постоянное место жительства, которое ей не известно. Вещей ответчиков в жилом помещении истца не имеется, они вывезли свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает ее права на распоряжение имуществом, которое ей принадлежит, не дает в полной мере распорядиться имуществом. Кроме того, снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо для уменьшения размера платы за коммунальные услуги. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом. Согласно телефонограмме, исковое заявление поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть в ее отсутствие. Ответчики являются ее родственниками, с ДД.ММ.ГГГГ они выехали и не проживают в ее доме, вещей их в доме не имеется, адрес проживания ответчиков, номера телефонов, ей неизвестны. Связь с ней ответчики не поддерживают. Соглашение о проживании с ответчиками не заключалось.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, заблаговременно, по месту регистрации, судебная корреспонденция ими не получена, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Адрес фактического проживания ответчиков суду неизвестен.

Представитель третьего лица- УМВД России по Ульяновской области, третье лицо ФИО5 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН (Том 1, л.д. 4-5, 27-35).

Согласно справке, выданной начальником отдела по архивам администрации МО «Павловский район» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес>, фактически не проживают (л.д. 46-47). Сведения о регистрации ответчиков по спорному адресу также подтверждается адресными справками из УВМ УМВД по Ульяновской области (Том 1, л.д. 53-55) и сведениями адресного бюро (Том 1, л.д. 57-59).

Отсутствие ответчиков в домовладении истца подтверждается и рапортом УУП МО МВД России «Павловский», из которого следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по спорному адресу, но фактически не проживают.

Соглашение между сторонами о проживании ответчиков в жилом помещении истца не заключалось.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что собственником спорного домовладения по адресу: <адрес>, является ФИО1

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в данном жилом помещении не проживают, их вещей и мебели в жилом доме не имеется. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют и не выполняли.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, а сохраняют в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняют, в связи с чем бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не имеют права на данное жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеют, их отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, ответчики нарушают право собственности на жилое помещение ФИО1, в связи с чем имеются все основания считать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчики не проживают в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не оплачивают коммунальные платежи и не несут бремя содержания жилья, чем нарушаются права и законные интересы собственника жилья.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные истцом требования о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное выше, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в равных долях по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд Ульяновской области (<...> ВЛКСМ дом 6) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Довженко

Решение принято в окончательной форме 28 февраля 2024 года.