Решение № 2-8733/2023 2-8733/2023~М-4254/2023 М-4254/2023 от 28 ноября 2023 г. по делу № 2-8733/2023

№

№
ДД.ММ.ГГГГ г. Всеволожск


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к <данные изъяты> об установлении границ земельного участка площадью 1117 кв.м с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> в следующих координатах характерных точек, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте.

Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, просило рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>», <адрес>, площадью 770 кв.м. (далее – земельный участок).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что на основании решения Леноблисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Всеволожского исполкома о проведении проектно-изыскательских работ от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Всеволожского исполкома об отводе земельного участка под коллективное садоводство от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>» предоставлен в бесплатное бессрочное пользование земельный участок 94 га для коллективного садоводческого товарищества, о чем выдан Государственный акт на право пользования землей серии А-I № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Куйвози-2» предоставлен в коллективную собственность земельный участок площадью 206 970 кв.м. Одновременно членам садоводческого товарищества «Куйвози-2» в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 679 986 кв.м. согласно списку и земельный участок площадью 53 044 кв.м. – в коллективно-долевую собственность.

На основании данного постановления СТ «Куйвози-2» выдано свидетельство серии № № от ДД.ММ.ГГГГ о праве коллективной собственности на земельный участок площадью 206 970 кв.м.

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список членов СНТ «Куйвози-2», входящих в состав участников коллективно-долевой собственности на земельный участок площадью 38 844 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон РФ № 66-ФЗ, действующей до ДД.ММ.ГГГГ) после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ст. 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетов фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Грузино», садоводческое товарищество «<данные изъяты>», линия 12-я, №.

Кадастровый инженер ФИО5 подготовил межевой план, согласно которому установлено, что «… границы земельного участка определены в результате проведения геодезической съемки по фактически расположенным более 15 лет заборам с учетом сведений, содержащихся в Генплане Коллективного садоводческого товарищества в районе <адрес> «<адрес> от февраля 1989 года… площадь земельного участка с кадастровым номером №, полученная при проведении кадастровых работ, превышает площадь, сведения о которой имеются в ЕГРН, на 517 кв.м. Увеличение площади земельного участка обусловлено фактическим местоположением на местности забора (ограждения), установленного и используемого собственником земельного участка более 15 лет назад за счет земель общего пользования СНТ «Куйвози-2».

Согласно выписке из протокола № общего отчетно-перевыборного собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Куйвози-2», проводимого в форме уполномоченных по шестому вопросу было принято решение: разрешить оформление земельных участков из земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования товарищества (зеленые зоны, земли охранных зон ЛЭП) в собственность владельцев индивидуальных земельных участков, непосредственно прилегающих к ним.

Из актов согласования местоположения границы земельных участков следует, что товарищество и смежный землепользователь не возражают против оформления земельного участка в больших границах.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

установить границы земельного участка площадью 1117 кв.м с кадастровым номером 47:07:1644013:46, по адресу: Ленинградская область, <адрес>, <адрес>, в следующих координатах характерных точек:

Название (номер) межевого знака

X координата

Y координата

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья